Infracore SA Infracore erzielt solides Halbjahresergebnis und bestätigt Ausschüttungsprognose für 2026

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Freiburg, 6. August 2026

Infracore erzielt solides Halbjahresergebnis und bestätigt Ausschüttungsprognose für 2026

Die Mieteinnahmen stiegen um 5.3%, der Gewinn legte um 5.5% zu und der Netto-Loan-to-Value verbesserte sich auf 42.8%. Basierend auf dem aktuellen Jahresausblick erwartet Infracore, eine Ausschüttung von CHF 2.95 bis 3.05 je Aktie für das Geschäftsjahr 2026 vorzuschlagen.

Infracore AG („Infracore“ oder das „Unternehmen“), ein führender Eigentümer von Gesundheitsinfrastruktur in der Schweiz, publiziert heute vorläufige, ungeprüfte Ergebnisse für das am 30. Juni 2026 endenden Halbjahr.

Infracore erzielte im ersten Halbjahr 2026 eine solide operative Leistung, gestützt durch die Stabilität und Langfristigkeit der Mieteinnahmen und die Widerstandsfähigkeit des auf das Gesundheitswesen ausgerichteten Immobilienportfolios.

Die Mieteinnahmen stiegen um 5.3% auf CHF 35.9 Mio., gegenüber CHF 34.1 Mio. im ersten Halbjahr 2025. Der EBITDA erreichte CHF 32.4 Mio., entsprechend einem Anstieg um 3.6% und einer EBITDA-Marge von 90.4%.

Der EBIT erhöhte sich um 3.6% auf CHF 32.2 Mio. Das Finanzergebnis verbesserte sich und resultierte in einem Nettoaufwand von CHF 5.5 Mio., verglichen mit CHF 5.7 Mio. im Vorjahreszeitraum. Der Gewinn stieg um 5.5% auf CHF 22.8 Mio.

Der Gewinn je Aktie und Partizipationsschein belief sich auf CHF 1.96, gegenüber CHF 1.86 im ersten Halbjahr 2025. Im Berichtszeitraum wurden keine Neubewertungsgewinne oder -verluste erfasst.

Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit vor Veränderungen des Netto-Umlaufvermögens stieg auf CHF 23.6 Mio., nach CHF 22.8 Mio. im Vorjahreszeitraum. Der ausgewiesene operative Cashflow belief sich auf CHF 20.2 Mio., was hauptsächlich auf Veränderungen des Netto-Umlaufvermögens während des Berichtszeitraums zurückzuführen ist.

Der Marktwert der Immobilien, einschliesslich im Bau befindlicher Immobilien und Entwicklungsprojekte, belief sich zum 30. Juni 2026 auf CHF 1.412 Mrd. und blieb damit im Vergleich zum Jahresende 2025 weitgehend konstant. Neben Investitionen in laufende Bauprojekte wurden im ersten Halbjahr 2026 zwei nicht zum Kerngeschäft gehörende Nebenimmobilien in Solothurn und Sorengo veräussert. Entsprechend der Bewertungsrichtlinie des Unternehmens wurde zum Halbjahr keine externe Neubewertung des Portfolios vorgenommen.

Der Netto-Loan-to-Value verbesserte sich auf 42.8%, nach 44.5% zum 31. Dezember 2025 und 48.6% zum 30. Juni 2025. Der NAV vor latenten Steuern belief sich auf CHF 792.0 Mio., während der NAV nach latenten Steuern bei CHF 671.4 Mio. lag. Der Rückgang gegenüber dem Jahresende 2025 widerspiegelt hauptsächlich die Ausschüttung von CHF 40.0 Mio. für das Geschäftsjahr 2025.

Das IPO von Infracore erfolgte am 9. Juli 2026 und ist daher im Halbjahresabschluss per 30. Juni 2026 nicht berücksichtigt. Der Erwerb der Liegenschaft „See-Spital“ in Horgen wurde Anfang Juli, noch vor dem IPO, abgeschlossen und stellt die erste Sale-and-Leaseback-Transaktion von Infracore mit einem öffentlichen Krankenhaus dar.

Der Halbjahresbericht 2026 wird zusätzliche, ungeprüfte post-IPO Finanzinformationen enthalten, welche die Auswirkungen des IPO, den Erwerb der Liegenschaft „See-Spital“ und die laufende Geschäftstätigkeit des Unternehmens bis Ende Juli wiedergeben. Diese Informationen werden Investoren und Analysten einen aussagekräftigeren Überblick über die Finanzlage von Infracore nach dem IPO geben.

Auf der Grundlage des aktuellen Portfolios, der abgeschlossenen Transaktionen und der derzeitigen Finanzierungsbedingungen rechnet Infracore für das Gesamtjahr 2026 mit Mieteinnahmen in Höhe von rund CHF 74 Mio. und Funds from Operations von rund CHF 47 Mio.

Der Verwaltungsrat beabsichtigt, für das Geschäftsjahr 2026 eine Ausschüttung in Höhe von CHF 2.95 bis CHF 3.05 je Aktie vorzuschlagen. Basierend auf 15'303'703 ausschüttungsberechtigten Aktien entspricht dies einem Gesamtbetrag von rund CHF 45.1 bis 46.7 Mio.

Vorbehältlich der endgültigen Jahresergebnisse und der Genehmigung durch die Generalversammlung dürften rund 50% des Betrags aus Kapitaleinlagereserven und rund 50% als ordentliche Dividende ausgeschüttet werden, in Übereinstimmung mit den geltenden schweizerischen Gesetzen und Vorschriften.

Eric Frey, Chief Executive Officer von Infracore, sagte: „Infracore verzeichnete erneut eine Phase stabilen Wachstums, hoher Rentabilität und verbesserter Finanzkraft. Der erfolgreiche Börsengang und der Erwerb der Liegenschaft See-Spital stellen wichtige Meilensteine in der Entwicklung des Unternehmens dar. Unsere robusten Cashflows, langfristigen Mietverträge und unser auf das Gesundheitswesen ausgerichtetes Portfolio bilden eine solide Grundlage für nachhaltige Ausschüttungen und zukünftiges Wachstum.“

Infracore wird den vollständigen Halbjahresbericht 2026 am 27. August 2026 veröffentlichen. Am selben Tag findet um 14:00 Uhr MESZ eine Telefonkonferenz für Analysten und Medienvertreter statt.

Weitere Informationen: Medien- und IR-Kontakt c/o Dynamics Group, Zürich

Thomas Balmer, tba@dynamicsgroup.ch, +41 79 703 87 28
Alexandre Müller, amu@dynamicsgroup.ch, +41 79 635 64 13

Über Infracore AG

Infracore AG ist ein führender Eigentümer von Gesundheitsinfrastruktur in der Schweiz. Das Unternehmen besitzt und entwickelt ein Immobilienportfolio, das speziell auf den Gesundheitssektor ausgerichtet ist. Sein Geschäftsmodell basiert auf langfristigen Mietverträgen mit Krankenhaus- und Gesundheitsdienstleistern, was eine hohe Vorhersehbarkeit der Mieteinnahmen und eine direkte Beteiligung am wachsenden Bedarf an moderner Gesundheitsinfrastruktur in der Schweiz gewährleistet. Infracore ist am Swiss Reporting Standard der SIX Swiss Exchange (INFRAC.SW) kotiert. www.infracore.ch