Q2 2026 Delårsrapport Cibus Real Estate AB (publ)

April - juni 2026 (jämfört med april - juni 2025)

• Hyresintäkter uppgick till 46,2 MEUR (41,3).
• Driftnettot uppgick till 45,1 MEUR (39,1).
• Förvaltningsresultatet uppgick till 22,6 MEUR (20,0) exklusive engångsposter och valutakurseffekter samt till 22,8 MEUR (19,5) inklusive engångsposter och valutakurseffekter.
• Periodens resultat uppgick till 14,4 MEUR (13,7) vilket motsvarar 0,18 EUR (0,17) per aktie.
• Orealiserade värdeförändringar ingår i resultatet och uppgick till 2,3 MEUR (2,7) på fastigheter och
  -7,6 MEUR (-6,7) på räntederivat.

Januari - juni 2026 (jämfört med januari - juni 2025)

• Hyresintäkter uppgick till 91,4 MEUR (80,4).
• Driftnettot uppgick till 87,6 MEUR (75,7).
• Förvaltningsresultatet uppgick till 43,5 MEUR (38,3) exklusive engångsposter och valutakurseffekter samt till 43,6 MEUR (57,5) inklusive engångsposter och valutakurseffekter. Föregående års resultat påverkades av en intäkt om 20,5 MEUR i form av negativ goodwill i samband med förvärvet i Benelux.
• Periodens resultat uppgick till 39,3 MEUR (44,7) vilket motsvarar 0,47 EUR (0,58) per aktie.
• Orealiserade värdeförändringar ingår i resultatet och uppgick till -1,9 MEUR (-4,6) på fastigheter och 6,4 MEUR (-8,0) på räntederivat.
• EPRA NRV uppgick till 1 067,9 MEUR (1 054,4) vilket motsvarar 13,0 EUR (12,8) per aktie.

"Vi ska fortsätta utveckla våra fastigheter och utvärdera affärer med ambitionen att växa vidare på ett hållbart och lönsamt sätt."

- Stina Lindh Hök, VD

Nyckeltal1 MEUR, om inget annat anges	Q2 2026	Q2 2025	Jan-jun 2026	Jan-jun 2025
Hyresintäkter	46,2	41,3	91,4	80,4
Driftnetto	45,1	39,1	87,6	75,7
Förvaltningsresultat	22,8	19,5	43,6	57,52
Orealiserade värdeförändringar fastigheter	2,3	2,7	-1,9	-4,6
Periodens resultat	14,4	13,7	39,3	44,7
Marknadsvärde förvaltningsfastigheter	2 760	2 427	2 760	2 427
Fastighetsvärde gröna tillgångar	1 139	1 100	1 139	1 100
Driftnetto, aktuell intjäningsförmåga	176,2	156,3	176,2	156,3
Belåningsgrad nettoskuld, %	59,1	55,0	59,1	55,0
Skuldkvot (Net debt/EBITDA), ggr	10,8	11,1	10,8	11,1
Framåtriktad skuldkvot (Net debt/EBITDA), ggr	10,1	9,4	10,1	9,4
Räntetäckningsgrad, ggr	2,4	2,3	2,4	2,3
Antal utestående aktier, st	82 086 045	82 086 045	82 086 045	82 086 045
Genomsnittligt antal utestående aktier, st	82 086 045	77 510 489	82 086 045	74 975 149
Förvaltningsresultat per aktie ex engångsposter	0,28	0,26	0,53	0,51
EPRA NRV per aktie, EUR	13,0	12,8	13,0	12,8

¹För redogörelse av alternativa nyckeltal och definitioner se fullständiga rapporten.
²I förvaltningsresultatet ingår en intäkt om 20,5 MEUR i form av negativ goodwill i samband med förvärvet i Benelux.

För ytterligare information, vänligen kontakta

Stina Lindh Hök, VD
Stina.lindhhok@cibusrealestate.com
+46 (0)8 12 439 100

Pia-Lena Olofsson, CFO
pia-Lena.olofsson@cibusrealestate.com
+46 (0)8 12 439 100

Länk till rapportarkivet:

https://www.cibusrealestate.com/investors/financial-reports/

Om Cibus Real Estate

Cibus är ett fastighetsbolag noterat på Nasdaq Stockholm Mid Cap. Företagets affärsidé är att förvärva, utveckla och förvalta fastigheter i Europa med dagligvaruhandelskedjor som ankarhyresgäster. Företaget äger för närvarande cirka 700 fastigheter i Europa. De största hyresgästerna är Kesko, Tokmanni, Coop, Rema 1000, S-gruppen, Lidl och Jumbo.

Informationen i detta pressmeddelande är sådan information som Cibus Real Estate AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, enligt ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 16 juli 2026 kl 07:30 CEST.