DELÅRSRAPPORT JANUARI-SEPTEMBER 2026

JANUARI − SEPTEMBER 2026

• Hyresintäkterna ökade med 4 % till 4 167 miljoner kronor (3 988 miljoner kronor motsvarande period föregående år).
• Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare ökade med 7 % till 3 580 (3 336) miljoner kronor.
• Förvaltningsresultat per A- och B-aktie efter utspädning ökade med 6 % till 9,89 (9,30) kronor.
• Omvärdering av fastigheter påverkade resultatet med 1 147 (–515) miljoner kronor.
• Omvärdering av finansiella instrument påverkade resultatet med 450 (–79) miljoner kronor.
• Periodens resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 4 971 (2 249) miljoner kronor.
• Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till 2 895 (2 856) miljoner kronor, motsvarande 7,94 (7,76) kronor per A- och B-aktie efter utspädning.
• Nettoinvesteringarna i fastigheter uppgick till 4 745 (3 657) miljoner kronor varav 4 529 (3 058) miljoner kronor avsåg fastighetsförvärv.
• I juni genomfördes en riktad nyemission om 30 miljoner stamaktier av serie D som tillförde bolaget 1 005 miljoner kronor före transaktionskostnader.

TREDJE KVARTALET 2026

• Hyresintäkterna ökade med 6 % till 1 449 miljoner kronor (1 367 miljoner kronor motsvarande period föregående år).
• Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare ökade med 22 % till 1 429 (1 174) miljoner kronor.
• Förvaltningsresultat per A- och B-aktie efter utspädning ökade med 21 % till 3,99 (3,29) kronor.
• Omvärdering av fastigheter påverkade resultatet med 316 (–127) miljoner kronor.
• Omvärdering av finansiella instrument påverkade resultatet med 168 (68) miljoner kronor.
• Kvartalets resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 2 280 (895) miljoner kronor.
• Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till 1 020 (850) miljoner kronor, motsvarande 2,78 (2,31) kronor per A- och B-aktie efter utspädning.
• Nettoinvesteringarna i fastigheter uppgick till 2 526 (1 488) miljoner kronor varav 2 348 (1 309) miljoner kronor avsåg fastighetsförvärv.
• Aktieinnehavet i Retail Estates NV redovisas från och med den 15 september 2026 som intresseföretag enligt kapitalandelsmetoden. Omklassificeringen har medfört en positiv resultateffekt om 683 miljoner kronor.

JUSTERAD PROGNOS FÖR 2026

För 2026 beräknas förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare, det vill säga resultatet före omvärderingar och skatt, med nuvarande fastighetsbestånd, tillkännagivna förvärv och försäljningar samt vid nuvarande valutakurser uppgå till 4 800 miljoner kronor. Tidigare lämnad prognos uppgick till 4 600 miljoner kronor och tillkännagavs vid avlämnandet av delårsrapporten för januari–juni 2026.

För ytterligare information, vänligen kontakta VD David Mindus på telefon 08 – 545 83 540.

Om AB Sagax
AB Sagax är ett fastighetsbolag med affärsidé att investera i kommersiella fastigheter främst inom segmentet lager och lätt industri. Sagax fastighetsinnehav per 30 september 2026 uppgick till 5 706 000 kvadratmeter fördelat på 1 081 fastigheter. AB Sagax (publ) är noterat på Nasdaq Stockholm, Large Cap. Mer information finns på www.sagax.se.

Denna information är sådan information som AB Sagax (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 22 oktober 2026, klockan 15:30.