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Regolamentata n.
0746-27-2026Data/Ora Inizio Diffusione 4 Agosto 2026 11:31:26Euronext Star Milan
Societa' :IGD-SIIQ
Utenza - referente :IGDN01 - Zoia Roberto
Tipologia :1.2
Data/Ora Ricezione :4 Agosto 2026 11:31:26 Data/Ora Inizio Diffusione :4 Agosto 2026 11:31:26 Oggetto :IGD SIIQ, RISULTATI 1H 2026 Guidance FFO 2026 rivista al rialzo ad almeno 46 milioni di euro (+11,7% vs FY 2025) Testo del comunicato
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COMUNICATO STAMPA
IGD SIIQ, RISULTATI 1H 2026
Guidance FFO 2026 rivista al rialzo ad almeno 46 milioni di euro (+11,7% vs FY 2025 )
CRESCONO I PRINCIPALI INDICATORI DELLA GESTIONE CARATTERISTICA
Ricavi netti da attività locativa freehold : 50,6 milioni di euro; +4,1% like for like vs 1H 2025
AUMENTA IL VALORE DEL PORTAFOGLIO CORE
Market Value portafoglio core Italia : 1.574,4 milioni di euro ; +0,6% like for like vs FY 2025
IN CALO GLI ONERI FINANZIARI
Oneri finanziari netti adjusted1 pari a 20,5 milioni di euro; -14,9 % vs 1H 202 5
INCREMENTA L’ UTILE NETTO RICORRENTE
Funds From Operations : 24,1 milioni di euro; + 21,7 % vs 1H 2025
UTILE NETTO DI GRUPPO POSITIVO
Utile netto di Gruppo : 20,6 milioni di euro
RIVISTO AL RIALZO OUTLOOK FFO 2026
Utile netto ricorrente atteso a d almeno 46 milioni di euro (+ 11,7% vs FY 2025 ); +2,2% rispetto a guidance FFO comunicata a febbraio
Bologna, 4 agosto 2026 . Il Consiglio di amministrazione di IGD - Immobil iare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A.
(“IGD” o la “Società” ), riunitosi in data odierna sotto la Presidenza di Antonio Rizzi , ha esaminato e approvato la relazione finanziaria semestrale consolidata al 30 giugno 2026 .
1 Oneri finanziari netti adjusted: al netto degli effetti dell’ applicazione d ell’IFRS16 ai contratti di locazione passiva (leasehold) , de lle poste non ricorrenti derivanti dalla chiusura anticipata di finanziamenti e strumenti derivati .
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Messaggio dell’Amministratore Delegato, Roberto Zoia "Siamo molto soddisfatti dei risultati conseguiti nel primo semestre del 2026, che confermano la solidità del nostro business e la capacità di IGD di generare una crescita robusta e costante . Il buon andamento della gestione caratteristica, sostenuto dall ’ incremento dei ricavi netti da attività locativa e dalla riduzione degli oneri finanziari, ha consentito al Gruppo di conseguire un Utile netto ricorrente (FFO) pari a 24,1 milioni di euro, in crescita del 21,7% rispetto al primo semestre 2025. L'incremento del valo re del portafoglio core, il positivo avanzamento del piano di dismissioni e i nuovi interventi di valorizzazione degli asset confermano inoltre la validità delle linee strategiche del Piano Industriale 2025 -2027 e l’efficacia del percorso intrapreso per tradurle in risultati concreti.
Alla luce dei risultati conseguiti , pertanto, rivediamo al rialzo la guidance per l'esercizio 2026, prevedendo un Utile netto ricorrente (FFO) di almeno 46 milioni di euro, in crescita dell'11,7% rispetto al 2025. Guardiamo ai prossimi mesi con la convinzione di poter proseguire lungo la nostra traiettoria di crescita , dando piena attuazione agli obiettivi del Piano Industriale."
ATTIVITA ’ DI LEASING
Nel corso del semestre IGD ha proseguito l e attività di commercializzazione , la cui efficacia è riflessa nei risultati ottenuti: al 30 giugno 2026 il tasso di occupancy medio gallerie più ipermercati in Italia si è attestato al 96,22% , mostrando un incremento di 13 bps rispetto al 31 marzo 2026 (+16 bps l’aumento rispetto al 31 dicembre 2025);
95,81% il tasso di occupancy delle sole gallerie , anch’esso in incremento di 15 bps rispetto al 31 marzo 2026 (+18 bps vs 31 dicembre 2025).
Inoltre, si è confermata la capacità del portafoglio IGD di attrarre anchor tenant di respiro internazionale: Ikea, Normal, Pepco, KFC sono solo alcune delle insegne che hanno scelto i centri commerciali del Gruppo per espandere il loro network in Italia n egli ultimi sei mesi.
I 92 contratti sottoscritt i nel corso del semestre (50 rinnovi e 42 turnover), che rappresentano il 5,8% del monte canoni gallerie, hanno portato a un upside complessivo del +0,9%, proseguendo la tendenza di incrementi positivi dei canoni trimestre dopo trimestre.
ATTIVITÀ DI ASSET MANAGEMENT
Nel corso del semestre è stata perfezionata la cessione di tre ulteriori asset del portafoglio rumeno , per un controvalore complessivo di circa 10,7 milioni di euro , sostanzialmente in linea con il relativo book value. Tali
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operazioni si aggiungono alle dismissioni concluse nel 2025 per 21,8 milioni di euro, a conferma del costante avanzamento del percorso di dismissione del portafoglio rumeno delineat o nel Piano Industriale 2025 -2027. Sono inoltre in corso trattative per ulteriori cessioni, per un controvalore complessivo di circa 15 milioni di euro, il cui perfezionamento è previsto entro la fine del 2026.
A giugno , inoltre, è stat o firmato il rogito che ha sancito la vendita dell’ultimo appartamento disponibile all’interno del progetto Porta a Mare Waterfront di Livorno , e si è così completata la vendita dell’intero comparto residenziale composto da 115 unità abitative di pregio suddivise tra il sub ambito Piazza Mazzini (73) e il sub ambito Officine Storiche (42). Il progetto è entrato quindi in una nuova fase che prevede la finalizzazione delle attività di ricerca e selezione di uno o più operatori per la gestione del complesso turistico -ricettivo previsto nell’area del sub ambito Lips.
Nel corso del semestre IGD ha inoltre proseguito le attività di asset management, in linea con la propria strategia di gestione attiva, realizzando diversi interventi di valorizzazione nei centri commerciali Centro Leonardo (Imola) , Centro Tiburtino (Roma) e Centro Sarca (Sesto San Giovanni). I progetti comprendono attività di remodelling e restyling, evoluzione del merchandising mix e ottimizzazione degli spazi commerciali , e sono finalizzati a rafforzare la competitività e l'attrattività degli asset, con benefici attesi in termini di occupancy, crescita dei canoni, durata media dei contratti di locazione (WALB) e valore del portafoglio nel medio -lungo periodo.
AUMENTA IL VALORE DEL PORTAFOGLIO CORE
Il portafoglio core Italia del Gruppo (gallerie + ipermercati /supermercati ) ha raggiunto un valore di mercato pari a 1.574,4 milioni di euro, con un incremento a perimetro omogeneo del + 0,6% rispetto a dicembre 2025 . La rivalutazione è interamente riconducibile alla crescita organica del Gruppo e non riflette alcun effetto derivante dall'andamento dei tassi utilizzati per le valutazioni.
Considerando anche i restanti asset del Gruppo, il patrimonio immobiliare ha raggiunto un valore di mercato di 1.697,3 milioni di euro , con una flessione dello 0,4% rispetto al 31 dicembre 2025, principalmente riconducibile ai rogiti perfezionati nel corso del semestre del portafoglio rumeno e dell e ultime unità residenziali del progetto Porta a Mare. Includendo il valore dei diritti d'uso degli immobili detenuti in leasehold e delle partecipazioni nei fondi "Juice" e "Food ", il valore complessivo del portafoglio del Gruppo è pari a 1.802,6 milioni di euro .
Il Net Initial Yield , calcolato secondo i criteri definiti da EPRA, è pari al 6,2% per il portafoglio core Italia composto da iper/super e gallerie (6,4% il topped up ) e pari al 6,9% per il portafoglio Romania omogeneo (7,1% topped up ).
L’EPRA NTA è pari a 1.000.187 mig liaia di euro, ovvero 9,06 euro per azione . Il dato risulta in crescita rispetto al 31 dicembre 2025 (9,03 euro per azione) .
L’EPRA NRV è pari a 9,12 euro per azione , in crescita rispetto al 31 dicembre 2025 (9,09 euro per azione) .
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L’EPRA NDV è pari a 8,96 euro per azione , in crescita rispetto al dato al 31 dicembre 2025 (8,93 euro per azione).
PERFORMANCE OPERATIVE ITALIA
Prosegue il momento positivo dei centri commerciali IGD: al 30 giugno 2026 gli ingressi risultano in crescita del +4,3% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno , mentre i fatturati degli operatori delle gallerie hanno fatto segnare un incremento del +4,6 %.
Positive anche le performance di ipermercati e supermercati di proprietà del Gruppo, che hanno chiuso il semestre in incremento del +1,3 %.
PERFORMANCE OPERATIVE ROMANIA
Anche le gallerie commerciali del portafoglio Winmarkt hanno fatto registrare buone performance operative:
nell’arco del semestre sono stati infatti sottoscritti 108 contratti tra rinnovi ( 83) e turnover ( 25), segnando un incremento dei canoni sui rinnovi pari a circa + 1,59 %. Al 30 giugno 2026 il tasso di occupancy è risultato pari al 93,0% , in lieve calo rispetto a fine 2025 a causa di alcune uscite nel corso del semestre per cui si sta procedendo agli idonei replacement , anche attraverso una ridefinizione degli spazi e degli investimenti commerciali sottostanti.
ATTIVITA’ DIGITAL
Nel corso del primo semestre del 2026 è proseguito il percorso di digitalizzazione dei centri commerciali del Gruppo, con l'obiettivo di migliorare l'esperienza dei visitatori, rafforzare gli strumenti a supporto dei tenant e valorizzare il patrimonio info rmativo generato dagli asset.
La diffusione delle Loyalty App ha continuato ad ampliarsi e oggi interessa 14 centri commerciali , confermando si un efficace strumento di fidelizzazione dei clienti e di raccolta di dati a supporto di una sempre maggiore personalizzazione dell'esperienza d'acquisto.
Parallelamente, la piattaforma IGD Connect , oggi attiva in 28 centri commerciali , è stata ulteriormente sviluppata con l'introduzione del Portale Vendite , che consente una gestione più efficiente della raccolta dei dati di fatturato, semplificando le attività operative sia per i tenant sia per il Gruppo.
Nel semestre è inoltre proseguito il rafforzamento del sistema di Customer Relationship Management (CRM) , con un incremento del 40% circa dei contatti presenti nel database.
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Nel complesso, tali iniziative confermano il progressivo sviluppo di un ecosistema digitale sempre più integrato, orientato alla valorizzazione dei dati e al miglioramento continuo dell'esperienza dei clienti e dell'efficienza operativa.
RISULTATI ECONOMICO – FINANZIARI
Nei primi sei mesi del 2026 il Net rental income freehold (che non considera gli asset in leasehold) è risultato pari a 50,6 milioni di euro ; a perimetro omogeneo il dato risulta in incremento del + 4,1%, mentre a livello consolidato l’incremento è pari a circa 0 ,8 milioni di euro .
L’Ebitda della gestione caratteristica si attesta a 48,3 milioni di euro , facendo registrare una crescita a perimetro omogeneo pari al + 3,4%.
Il risultato della gestione finanziaria complessiva è pari a 22,7 milioni di euro , inferiore di 9,0 milioni di euro (-
28,4 %) rispetto al primo semestre 2025 . Tale risultato, depurato dagli oneri non ricorrenti legat i alle operazioni di rifinanziamento effettuate nel semestre , è pari a 20,5 milioni di euro, con un miglioramento di 3,6 milioni di euro rispetto al corrispondente periodo del 2025 (-14,9 %).
Il Gruppo chiude il semestre con un utile netto pari a 20,6 milioni di euro , in crescita di 10, 0 milioni di euro rispetto ai primi sei mesi del 2025.
L’Utile netto ricorrente (FFO) è pari a 24,1 milioni di euro , in incremento del +21,7 % rispetto al primo semestre 2025 , principalmente per effetto della riduzione degli oneri finanziari ricorrenti e del miglioramento della gestione caratteristica.
STRUTTURA FINANZIARIA
Nel corso del semestre il Gruppo ha proseguito il percorso di ottimizzazione della propria struttura finanziaria, perfezionando nel mese di febbraio un finanziamento green secured di 165 milioni di euro , destinato al rimborso integrale del finanziamento green ipotecario sottoscritto nel maggio 2023, caratterizzato da un costo superiore.
L'operazione ha consentito di ridurre il costo medio del debito del Gruppo , sceso al 4,8% al 30 giugno 2026 (dal 5,1% al 31 dicembre 2025), e di allungarne la durata media , passata da 4,75 anni a fine 2025 a 5,0 anni al 30 giugno 2026.
Nel mese di marzo, inoltre, IGD ha sottoscritto con Intesa Sanpaolo una linea di credito unsecured fino a 10 milioni di euro , della durata di cinque anni, destinata al finanziamento di interventi volti a migliorare l'adattamento e la resilienza degli asset immobiliari ai cambiamenti climatici.
Nel mese di maggio, IGD ha distribuito ai suoi azionisti un dividendo di 0,15 euro per azione, corrispondente ad un importo complessivo di euro 16,6 milioni. La generazione di cassa del primo semestre ha consentito a IGD di ridurre
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il Loan to Value di 30 punti base rispetto al 31 dicembre 2025 , portandolo al 30 giugno 2026 al 43,2% . Con riferimento agli altri principali indicatori finanziari il rapporto Net Debt/EBITDA è risultato pari a 8,0x , mentre l'Interest Coverage Ratio (ICR) del semestre si è attestato a 2,3x .
OUTLOOK 2026
I risultati conseguiti nel primo semestre e il positivo avanzamento del piano di dismissioni , che confermano la solidità del modello business del Grupp o, e la validità delle linee strategiche del Piano Industriale 2025 -2027, consentono di migliora re la guidance per l'esercizio 2026.
L'Utile netto ricorrente (FFO) è ora atteso ad almeno 46 milioni di euro, in crescita dell'11, 7% rispetto al dato consuntivato al 31 dicembre 2025 (+2,2% rispetto alla guidance comunicata a febbraio 2026).
PROSEGUE IL FORTE IMPEGNO SUI TEMI ESG
Nel primo semestre del 2026 l’azienda ha proseguito nel percorso di sostenibilità intrapreso , promuovendo iniziative rivolte alle proprie persone con l’obiettivo di rafforzarne le competenze e migliorar ne il benessere. In questo contesto sono state organizzate due attività formative che hanno interessato l’intera popolazione aziendale ed è stato incrementato del 14%, per il 2026, il fondo economico a disposizione dei dipendenti per il welfare aziendale. All’interno del percorso strutturato volto al rafforzamento della sicurezza informatica, è stato inoltre avviato uno specifico progetto di Cybersecurity Awareness rivolto ai dipendenti.
A testimonianza del lavoro svolto in merito all’integrazione della sostenibilità nei processi e nella governance aziendale, nel corso del semestre la società , ha ottenuto il rinnovo del Rating di Legalità per la quinta volta, con fermando il punteggio massimo di tre stelle .
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Conto economico consolidato gestionale al 30 giugno 2026
N.B.: Dal punto di vista gestionale vengono riclassificate, e talvolta compensate, alcune voci di costo e ricavo, ragione per cui può non esservi diretta corrispondenza con quanto rilevato nei prospetti contabili.
(a) (c)
CONS_2025 CONS_2026
Ricavi da attività locativa freehold 59,3 59,5 Costi diretti da attività locativa freehold -9,5 -8,9 Ricavi da attività locativa netti freehold (Net rental income freehold) 49,8 50,6 Ricavi da attività locativa leasehold 4,6 3,7 Costi diretti da attività locativa leasehold -0,1 -0,2 Ricavi da attività locativa netti leasehold (Net rental income leasehold) 4,5 3,5 Ricavi da attività locativa netti (Net rental income) 54,3 54,1 Ricavi da servizi 4,4 4,6 Costi diretti da servizi -3,2 -3,6 Ricavi netti da servizi (Net services income) 1,2 1,0 Personale di sede -3,9 -4,1 Spese generali -2,6 -2,7
EBITDA GESTIONE CARATTERISTICA (Operating income) 49,0 48,3
Ebitda Margin gestione caratteristica 71,7% 71,2% Ricavi da vendita immobili 1,3 1,5 Costo del venduto e altri costi da trading -1,6 -1,6 Risultato operativo da trading -0,3 -0,1
EBITDA 48,7 48,2
Ebitda Margin 70,0% 69,6% Svalutazioni e adeguamento fair value 0,0 -2,0 Adeguamento fair value diritto d'uso IFRS 16 -2,8 -2,2 Ammortamenti e altri accantonamenti -1,7 -0,8
EBIT 44,2 43,2
Gestione finanziaria -31,7 -22,7 Gestione partecipazioni/non ricorrenti -1,5 0,0
UTILE/PERDITA ANTE IMPOSTE 11,0 20,5
Imposte -0,4 0,1
UTILE DEL PERIODO 10,6 20,6
Utile/Perdita del periodo di pertinenza di Azionisti Terzi 0,0 0,0
UTILE NETTO DEL GRUPPO 10,6 20,6CONSOLIDATO GRUPPO
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IGD presenterà i risultati durante una conference call che si terrà il 4 agosto 2026 alle ore 14.30 (ora Italiana). La presentazione sarà pubblicata sul sito web della società ( https://www.gruppoigd.it/investor -
relations/presentazioni/ )
Per partecipare, si prega di chiamare il seguente numero +39 028020927
“Il dirigente preposto alla redazione dei documenti contabili societari, dotto ressa Emanuela Caleffi , dichiara ai sensi dell’articolo 154 –bis, comma 2, del D. Lgs. n. 58/1998 (“Testo Unico della Finanza”) che l’informativa contenuta nel presente comunicato corrisponde alle risultanze documentali, ai libri ed alle scritture contabili”.
Si evidenzia inoltre che nel presente comunicato, in aggiunta agli indicatori finanziari convenzionali previsti dagli IFRS, sono presentati alcuni indicatori alternativi di performance (ad esempio EBITDA) al fine di consentire una migliore valutazione dell ’andamento della gestione economico -finanziaria. Tali indicatori sono calcolati secondo le usuali prassi di mercato.
IGD - Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A.
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. è uno dei principali player nel settore immobiliare retail in Italia: possiede u n ampio portafoglio di centri commerciali dislocati su tutto il territorio nazionale, che gestisce tramite strutture interne di ass et, property, facility e leasing management. IGD opera inoltre come service provider, gestendo anche portafogli di terze parti istituzionali. Presenza capill are sul territorio, solidità patrimoniale, capacità di elaborazione, controllo e gestione di tutte le fasi del ciclo di vita dei centri, sia di proprietà sia di terzi, e investimenti nell’innovazione commerciale e tecnologica, consentono a IGD di posizionarsi quale operatore di riferimento nel settore immobiliare retail.
La società, quotata sul segmento STAR di Borsa Italiana, è stata la prima a entrare nel regime SIIQ (Società di Investimento Immobiliare Quotata) nel nostro Paese. Il patrimonio immobiliare al 100% di proprietà di IGD, valutato in 1.697,3 milioni di euro al 30 giugno 2026 , comprende in Italia, tra gli altri, 8 tra ipermercati e supermercati e 25 tra gallerie commerciali e retail park e include un portafoglio di centr i commerciali situati in 7 città in Romania, che gestisce direttamente sulla base del medesimo modello adottato in Italia.
La Società detiene, inoltre, il 40% di due Fondi immobiliari in cui rientrano complessivamente 13 ipermercati, 4 supermercati e 2 gallerie commerciali per i quali IGD gestisce le attività di project, property & facility management.
www.gruppoigd.it
CONTATTI INVESTOR RELATIONS
CLAUDIA CONTARINI
Investor Relations
+39 051 509213
claudia.contarini@gruppoigd.it
CONTATTI MEDIA RELATIONS
IMAGE BUILDING
Cristina Fossati, Federica Corbeddu , Maria Clara Bertolli +39 02 89011300
igd@imagebuilding.it
Il comunicato è disponibile anche sul sito www.gruppoigd.it, nella sezione Media
Si riportano di seguito gli schemi di conto economico, situazione patrimoniale -finanziaria, rendiconto finanziario e posizione finanziaria netta consolidata al 3 0 giugno 2026
Conto economico consolidato al 30 giugno 2026
30/06/2026 30/06/2025 Variazione (importi in migliaia di euro) (A) (B) (A)-(B) 63.145 63.844 (699) 56.960 57.386 (426) 6.185 6.458 (273) 4.567 4.430 137 2.281 2.488 (207) 2.286 1.942 344 1.453 1.251 202 69.165 69.525 (360) (1.261) (1.226) (35) 67.904 68.299 (395) (102) (78) (24) (8.853) (8.925) 72 (6.358) (6.592) 234 (2.495) (2.333) (162) (6.476) (6.549) 73 (4.012) (5.220) 1.208 (19.443) (20.772) 1.329 (815) (1.130) 315 (201) 38 (239) (360) (375) 15 (4.034) (2.876) (1.158) 0 0 0 (5.410) (4.343) (1.067) 43.051 43.184 (133) 147 (496) 643 754 249 505 740 249 491 14 0 14 (23.423) (31.901) 8.478 (23.317) (31.854) 8.537 (106) (47) (59) (22.669) (31.652) 8.983 20.529 11.036 9.493 80 (436) 516 20.609 10.600 10.009 0 0 0 20.609 10.600 10.009 0,187 0,096 0 0,187 0,096 0Risultato prima delle imposteVariazione del fair value investimenti immobiliari e immobilizz. in corso Ammortamenti, accantonamenti, svalutazioni e variazioni di fair
value
Risultato operativo
Risultato gestione partecipazioni e cessione immobili Proventi finanziariAmmortamenti e Accantonamenti Svalutazioni/ripristini immobilizzazioni in corso e rimanenze Imposte sul reddito
RISULTATO NETTO DELL'ESERCIZIO
Utile/Perdita del periodo di pertinenza di azionisti terzi Totale Utile/Perdita complessivo del periodo di competenza della
Capogruppo
- utile base per azione
- utile diluito per azioneSvalutazione crediti Rivalutazione netta acquisizioneAltri proventi verso parti correlate Ricavi vendita immobili da trading Ricavi e proventi operativi Variazione delle rimanenze Ricavi e variazioni delle rimanenze Costi del personale Altri costi operativi
Costi operativiRicavi
Ricavi verso terzi Ricavi verso parti correlate
Altri proventi
Altri proventi verso terzi Costi di realizzazione Costi per servizi Costi per servizi verso terzi Costi per servizi verso parti correlate Proventi finanziari verso parti correlate
Oneri finanziari
Oneri finanziari verso terzi Oneri finanziari verso parti correlate Gestione finanziariaProventi finanziari verso terzi
Situazione patrimoniale -finanziaria consolidata al 30 giugno 2026
30/06/2026 31/12/2025 Variazione (importi in migliaia di euro) (A) (B) (A)-(B) 659 718 (59) 5.567 6.566 (999) 6.226 7.284 (1.058) 1.679.071 1.687.320 (8.249) 6.946 6.355 591 105 108 (3) 1.627 1.831 (204) 2.522 2.512 10 1.690.271 1.698.126 (7.855) 3.014 3.586 (572) 167 166 1 103.308 103.313 (5) 176 426 (250) 3.414 2.057 1.357 110.079 109.548 531 1.806.576 1.814.958 (8.382) 18.303 19.765 (1.462) 6.861 6.954 (93) 1.102 719 383 4.828 4.703 125 235 0 235 22.266 9.291 12.975 53.595 41.431 12.164 0 0 0 1.860.171 1.856.389 3.782 650.000 650.000 0 0 0 0 0 0 0 362.534 345.362 17.172 (34.052) (34.819) 767 20.609 32.002 (11.393) 999.091 992.545 6.546 0 0 0 999.091 992.545 6.546 0 1.575 (1.575) 775.023 753.375 21.648 2.608 2.666 (58) 9.360 11.611 (2.251) 5.182 6.304 (1.122) 6.003 6.465 (462) 4.513 4.465 48 802.689 786.461 16.228 28.703 45.722 (17.019) 12.776 14.427 (1.651) 1.486 1.417 69 2.960 2.634 326 12.466 13.183 (717) 58.391 77.383 (18.992) 861.080 863.844 (2.764) 1.860.171 1.856.389 3.782 Fondo trattamento di fine rapporto
TOTALE PATRIMONIO NETTO E PASSIVITA' (D+H)Passività finanziarie
Debiti commerciali e altri debiti Debiti commerciali e altri debiti verso parti correlate Passività per imposte
Altre passività
TOTALE PASSIVITA' (H=E+F)TOTALE PASSIVITA' CORRENTI (F)Passività per imposte differiteAttività per strumenti derivati Crediti commerciali e altri crediti verso parti correlate Utile (perdite) a nuovo del gruppoATTIVITA' DESTINATE ALLA VENDITA (C)Immobilizzazioni in corso e acconti Crediti vari e altre attività non correntiAltre attività non correnti Attività per imposte anticipate nette
Partecipazioni
Crediti commerciali e altri crediti Capitale e riserve attribuibili agli azionisti di minoranzaTOTALE ATTIVITA' NON CORRENTI (A)
ATTIVITA' CORRENTI:
Rimanenze e acconti
TOTALE ATTIVITA' CORRENTI (B)
Capitale sociale
Riserva sovrapprezzo azioniAttività finanziarie non correnti Patrimonio netto di gruppo Passività per strumenti finanziari derivatiATTIVITA' NON CORRENTI:
Attività materiali
Impianti e macchinari Attrezzature e altri beniAttività immateriali Attività immateriali a vita definita
Avviamento
Investimenti immobiliari
Fabbricato
Debiti vari e altre passività verso parti correlate
TOTALE PASSIVITA' NON CORRENTI (E)
PASSIVITA'CORRENTI:Debiti vari e altre passivitàFondi per rischi e oneri futuriPassività finanziarieUtile (perdita) dell'esercizioPATRIMONIO NETTO:Cassa e altre disponibilità liquide equivalenti TOTALE ATTIVITA' (A+B+C)Crediti finanziari e altre attività finanziarie correnti verso parti correlateAltre attività correnti
TOTALE PATRIMONIO NETTO (D)
PASSIVITA' NON CORRENTI:Altre riserveAzioni proprie in portafoglio
Rendiconto finanziario consolidato al 30 giugno 202 6
(Importi in migliaia di euro)30/06/2026 30/06/2025
FLUSSO DI CASSA DA ATTIVITA' DELL'ESERCIZIO:
Risultato dell'esercizio 20.609 10.600 Rettifiche per riconciliare l'utile del periodo al flusso di cassa generato (assorbito) dall'attività di esercizio:
Imposte dell'esercizio (80) 436 Oneri/(proventi) finanziari 22.669 31.652 Ammortamenti e accantonamenti 815 1.130 Svalutazione crediti 360 375 Svalutazione/(Ripristini) di valori di immobilizzazioni in corso e lavori in corso di costruzione 201 (38) Variazioni di fair value - (incrementi)/decrementi 4.034 2.876 (Plusvalenze)/Minusvalenze da gestione partecipazioni/cessione asset (147) 496 Accantonamento fondi per benefici ai dipendenti 899 844
TOTALE CASH FLOW PRIMA DELLE VARIAZIONI DEL CAPITALE CIRCOLANTE NETTO 49.360 48.371
Oneri finanziari netti pagati (7.863) (22.110) TFR, TFM e salario variabile (1.319) (940) Imposte sul reddito pagate (360) (1.402)
TOTALE CASH FLOW NETTO PRIMA DELLE VARIAZIONI DEL CAPITALE CIRCOLANTE
NETTO 39.818 23.919
Variazione delle rimanenze 1.261 1.226 Variazione dei crediti commerciali (650) 2.626 Variazione altre attività 551 (1.240) Variazione debiti commerciali (1.582) (717) Variazione altre passività (2.279) (4.049)
FLUSSO DI CASSA GENERATO DALLA GESTIONE OPERATIVA (A) 37.119 21.765
(Investimenti) in immobilizzazioni immateriali (96) (135) Disinvestimenti in immobilizzazioni immateriali 200 0 (Investimenti) in immobilizzazioni materiali (6.600) (6.183) Disinvestimenti in immobilizzazioni materiali 10.650 9.401
FLUSSO DI CASSA UTILIZZATO IN ATTIVITA' DI INVESTIMENTO (B) 4.154 3.083
Variazione di attività finanziarie correnti e non correnti 15 0 Affrancamento riserva rivalutazione (406) (406) Distribuzione dividendi (16.510) (10.958) Canoni pagati per locazioni operative (3.075) (4.457) Incassi per nuovi finanziamenti e per altre attività di finanziamento 175.000 600.000 Rimborso di finanziamenti e di altre attività di finanziamento (183.094) (610.000)
FLUSSO DI CASSA GENERATO DA ATTIVITA' DI FINANZIAMENTO (C) (28.070) (25.965)
Differenze cambio da conversione bilanci in valuta (D) (228) (68)
INCREMENTO (DECREMENTO) NETTO DELLE DISPONIBILITA' LIQUIDE (A+B+C+D) 12.975 (1.185)
DISPONIBILITA' LIQUIDE ALL'INIZIO DELL'ESERCIZIO 9.291 4.741
DISPONIBILITA' LIQUIDE ALLA FINE DELL'ESERCIZIO 22.266 3.556
Posizione finanziaria netta consolidata al 30 giugno 2026
30/06/2026 31/12/2025 Variazione (22.266) (9.291) (12.975) (22.266) (9.291) (12.975) (235) 0 (235) 0 10.500 (10.500) 16.952 27.369 (10.417) 4.269 5.574 (1.305) 7.482 2.280 5.202 28.468 45.722 (17.254) 6.202 36.431 (30.229) (176) (426) 250 594 1.702 (1.108) 478.764 457.891 20.873 295.665 293.781 1.884 774.847 752.948 21.899 781.049 789.379 (8.330) Cassa e altre disponibilità liquide equivalenti Passività finanziarie correnti verso parti correlate Passività per leasing finanziari e contratti locazione IFRS 16 quota non corrente Passività finanziarie non correnti Prestiti obbligazionari quota non corrente
INDEBITAMENTO FINANZIARIO NON CORRENTE NETTO
Posizione finanziaria nettaCrediti finanziari e altre attività finanziarie correnti verso parti correlateLIQUIDITA' Attività finanziarie non correntiFinanziamenti bancari quota corrente Passività per leasing finanziari e contratti locazione IFRS 16 quota corrente Prestiti obbligazionari quota corrente
INDEBITAMENTO FINANZIARIO CORRENTE
INDEBITAMENTO FINANZIARIO CORRENTE NETTO
Fine Comunicato n.0746-27-2026 Numero di Pagine: 14