Le GFI Vatel II fait l'acquisition de la forêt de Montfaut et du Gat dans l'Allier
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| Le GFI Vatel II fait l'acquisition de la forêt de Montfaut et du Gat dans l'Allier | ||||
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Paris, le 6 juillet 2026 - Vatel Capital, société de gestion indépendante spécialisée dans le financement de PME de croissance et des actifs naturels, annonce l'acquisition, pour le compte du GFI Vatel II, de la forêt de Montfaut et du Gat, un massif de 109 hectares, 40 ares et 58 centiares situé sur la commune de Bransat, dans l'Allier (03). Le massif se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de l'Allier, à 35 kilomètres au sud de Moulins. Il réunit deux blocs contigus, la forêt de Montfaut et la forêt du Gat, répartis sur huit parcelles forestières, faciles d'accès, pour une surface totale d'un peu plus de 109 ha. Le peuplement associe plusieurs essences – des résineux (douglas et pin laricio) et des feuillus (chêne et, originalité, des acacias ou pseudo-robinier) – à différents stades de maturité, permettant d'étaler dans le temps les coupes de bois et les travaux afin d'assurer un solde positif régulier. Cette acquisition, réalisée à 100 % par le GFI Vatel II et sans condition suspensive de financement, s'inscrit dans la stratégie de diversification géographique et de variétés des essences poursuivie par le fonds. L'opération a été réalisée avec le concours de Forestry France dans le cadre d'un appel d'offres, pour se conclure à 1 220 000 €, ce qui valorise la forêt à 11 151 € par hectare. Une expertise indépendante, réalisée par Pierre Chavet, un expert forestier agréé, fait état d'une valorisation de 1 250 000 €, confirmant la qualité de l'opération et la pertinence du prix payé. Un plan simple de gestion est établi pour l'ensemble du massif, avec pour objectif d'accompagner les éclaircies de douglas sur les quinze prochaines années. Ces recettes financeront les travaux d'accompagnement des plantations, notamment d'acacias, ces dernières prenant progressivement le relais afin d'assurer une rentrée de revenus régulière sur le long terme.
Cette acquisition permet au GFI Vatel II de poursuivre son programme d'investissement en matérialisant ici sa troisième opération. Qualitativement, le massif dispose d'une excellente desserte, via les routes départementales RD46 et RD1 et d'un réseau dense de pistes forestières bien entretenues, permettant une exploitation efficace de l'ensemble des parcelles. Un projet éolien est par ailleurs à l'étude sur le massif qui pourrait générer un complément de revenu à terme, sans remettre en cause les objectifs de gestion forestière du fonds. Par prudence, ce revenu potentiel n'a pas été intégré dans l'analyse financière de l'opération.
Les Groupements Forestiers d'Investissement (GFI) permettent aux investisseurs particuliers de détenir, de manière indirecte et mutualisée, des massifs forestiers gérés durablement. Ils offrent une diversification patrimoniale sur un actif tangible et décorrélé des marchés financiers, tout en contribuant au renouvellement et à l'entretien de la forêt française. Actif depuis 2016 dans le financement des actifs naturels (forêts et terres agricoles), Vatel Capital poursuit, en parallèle, le développement de la gestion de ses fonds historiques dédiés au financement des PME. Il est rappelé que cet investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité lié à la nature de l'actif forestier ainsi que des risques propres à l'activité sylvicole (aléas climatiques, sanitaires, prix du bois) ; il doit s'envisager dans le cadre d'un conseil avisé respectant la situation de chaque investisseur.
Contact Vatel Capital : Matthieu Lambert 01.40.15.61.77 |