Kaufman & Broad SA sCommuniqué de presse Communiqué de presse Paris, le 8 juillet 2026 RESULTATS du 1er SEmestre20266
A fin mai 2026, les réservations de logements en valeur s’élèvent à 522,8millions d’euros (TTC), à comparer à 561,8millions d’euros par rapport à la même période en 2025. En volume, elles s’établissent à 2622logements en 2026 contre 2609logements en 2025, soit une progression de 0,5%. Le délai d’écoulement des programmes s’établit à 4,8 mois au 31 mai 2026 (sur 6 mois) contre 4,5 à la même période de 2025 et à comparer à 4,7 mois à fin 2025 (sur 12 mois). L’offre commerciale, avec 95% des logements situés en zones tendues (A, Abis et B1), s’élève à 2119logements au 31 mai 2026 (1951 logements à fin mai 2025). Répartition de la clientèle Les réservations en valeur (TTC) des primo-accédants représentent 23% des ventes, contre 25% à fin mai 2025. Les secundo-accédants représentent 10 % des ventes proche de 2025, où ils s’établissaient à 11%. Les réservations réalisées auprès des investisseurs représentent 11 % des ventes contre 12% par rapport à fin mai 2025. La part des ventes en bloc s’établit à 57% des réservations en valeur (TTC) contre 52% à la même période en 2025.
Au 31 mai 2026, le pôle tertiaire n’a enregistré aucune réservation nette (TTC). Kaufman & Broad a actuellement en commercialisation ou à signer 47800m² de surfaces de bureaux et environ 1453000m² de surfaces logistiques. Le groupe dispose d‘environ 102300m² de surfaces logistiques à l’étude. Par ailleurs, 131100m² de surfaces de bureaux ainsi que près de 12700m² de logistique sont actuellement en construction. Enfin, la société a près de 13500m² de surfaces de bureaux à réaliser en MOD (maîtrise d’ouvrage déléguée).
Au 31 mai 2026, le Backlog Logement s’établit à 2004,1 millions d’euros (HT) contre 1991,7millions d’euros (HT) pour la même période en 2025, et représente 28,9 mois d’activité contre 25,9 mois d’activité à fin mai2025. Au 31 mai 2026, Kaufman & Broad comptait 114 programmes de logements en cours de commercialisation. Le portefeuille foncier Logement représente 32600lots et est en progression par rapport à celui de fin novembre 2025 (32392lots). À fin mai 2026, il correspond à près de 6années d’activité commerciale. Par ailleurs, 87% des logements du portefeuille foncier sont situés en zones tendues, représentant 28511logements au 31 mai 2026. Au 3ème trimestre 2026, le groupe prévoit de lancer 19nouveaux programmes. Au 31 mai 2026, le Backlog du pôle Tertiaire s’établit à 290,3millions d’euros HT à comparer à 431,5millions d’euros HT pour la même période en 2025. Résultats financiers
Le chiffre d’affaires global s’établit à 500,9millions d’euros (HT), à comparer à 499,4millions d’euros à la même période en 2025. Le chiffre d’affaires Logement s’élève à 368,5millions d’euros (HT), contre 406,0millions d’euros (HT) en 2025, en recul de 9,2%. Il représente 73,6% du chiffre d’affaires du groupe. Le chiffre d'affaires de l’activité Appartements s’établit à 353,3millions d’euros (HT) (vs. 383,0millions d’euros (HT) à fin mai 2025). Le chiffre d'affaires du pôle Tertiaire ressort à 123,8millions d’euros(HT), à comparer à 85,7millions d’euros (HT) sur la même période en 2025. Les autres activités dégagent un chiffre d’affaires de 8,6 millions d'euros (HT) (dont 5,0 millions d’euros de chiffre d’affaires liés à l’exploitation des résidences étudiants) contre 7,7millions d'euros (HT) (dont 4,4 millions d’euros de chiffre d’affaires liés à l’exploitation des résidences étudiants).
Au 31 mai 2026, la marge brute s’élève à 104,7millions d’euros, identique à celle de la même période en 2025. Letaux de marge brute s’établit à 20,9% à comparer à 21,0 % sur la même période de 2025. Les charges opérationnelles courantes s’élèvent à 64,9millions d’euros (12,9% du chiffre d’affaires), contre 66,2millions d’euros sur la même période en 2025 (13,3% du chiffre d’affaires). Le résultat opérationnel courant s’établit à 39,9millions d’euros, à comparer à 38,6millions d’euros en 2025. Le taux du Résultat opérationnel courant s’élève à 8,0% contre 7,7% en 2025. À fin mai 2026, le résultat net de l’ensemble consolidé s’élève à 28,0millions d'euros, à comparer à la même période en 2025 où il s’élevait à 29,4millions d’euros. Les participations ne donnant pas le contrôle s'élèvent à 4,5millions d’euros au titre du premier semestre 2026 contre 6,2millions d’euros en 2025. Le résultat net - part du groupe ressort à 23,5millions d’euros à comparer à 23,2millions d’euros sur la même période en 2025.
La trésorerie nette positive (hors dette IFRS 16 et dette put Neoresid) au 31 mai 2026s’établit à 242,6millions d’euros, à comparer à une trésorerie nette positive (hors dette IFRS 16 et dette put Neoresid) de 319,1millions d’euros à fin novembre |