Investis enregistre un solide résultat au premier semestre
INVESTIS Holding SA / Mot-clé(s) : Résultat semestriel
«Le marché suisse de l'immobilier résidentiel demeure porté par une demande soutenue et une pénurie structurelle de logements, en particulier dans la région lémanique. Dans ce contexte favorable, Investis a enregistré un solide premier semestre 2026 grâce à la qualité de son portefeuille, à sa stratégie clairement axée sur l’immobilier résidentiel et à une gestion rigoureuse de ses actifs. Notre politique de rénovation continue, notre horizon d’investissement à long terme ainsi que notre discipline financière demeurent les fondements de notre création de valeur durable. Cette approche nous permet de renforcer encore la qualité de notre portefeuille tout en maintenant un bilan particulièrement solide. L'année 2026 marque également le dixième anniversaire de notre introduction en bourse. Depuis notre cotation à la SIX Swiss Exchange en juin 2016, nous avons triplé la valeur de notre portefeuille immobilier, renforcé progressivement notre structure financière et réduit sensiblement notre ratio loan-to-value (LTV). Au cours de cette période, nous avons également assuré à nos actionnaires des distributions régulières tout en créant durablement de la valeur. Depuis l’introduction en bourse au prix de CHF 53 par action, le titre Investis a enregistré une évolution remarquable, atteignant CHF 153 au 30 juin 2026. En tenant compte des dividendes versés, cela correspond à un rendement total annualisé de 12.9%. Ces résultats illustrent la pertinence de notre stratégie à long terme et la résilience de notre modèle. Je suis très satisfait des performances opérationnelles réalisées au premier semestre 2026 et convaincu que notre positionnement continuera de soutenir une création de valeur durable pour l’ensemble de nos parties prenantes», se réjouit Stéphane Bonvin, CEO du groupe Investis. L'EBITDA avant réévaluations et gains de cession a progressé de 9.3%, pour atteindre CHF 26.7 millions, soit une croissance supérieure à celle des revenus locatifs. Cette évolution reflète à la fois l’amélioration de la performance opérationnelle du portefeuille et la poursuite d’une gestion rigoureuse des coûts. Dans un environnement marqué par des taux d'intérêt durablement bas, la baisse des taux d’escompte ainsi que l’amélioration des flux de trésorerie ont conduit à une réévaluation positive du portefeuille immobilier de CHF 43.7 millions. Au total, l’EBIT s’est établi à CHF 70.3 millions, confirmant la capacité du Groupe à créer de la valeur tant par son activité opérationnelle que par la qualité de ses actifs. Le coût moyen pondéré des dettes financières a poursuivi son évolution favorable pour s’établir à 0.92% au premier semestre 2026 (1.10%). Par ailleurs, la cession de deux participations minoritaires (PHM Group TopCO Oy et Nexthink SA) a généré un gain financier de CHF 10.2 millions. Avec un taux d’imposition de 13%, le bénéfice net s’est élevé à CHF 67.6 millions (CHF 80.2 millions), soit CHF 5.29 par action (CHF 6.28). Hors effets de réévaluation, le bénéfice net a progressé de manière significative pour atteindre CHF 30.1 millions, contre CHF 19.6 millions au cours de la même période de l’exercice précédent. Cette forte progression illustre la qualité récurrente de la performance opérationnelle ainsi que la capacité du Groupe à accroître durablement sa rentabilité. Au 30 juin 2026, le coût moyen pondéré de la dette s'établissait à 0.90 % (fin 2025: 0.88%). À la date de clôture, le portefeuille comprenait 207 immeubles, dont 78 % affectés à un usage résidentiel, représentant au total 3 070 logements. La valeur nette d’inventaire (NAV) hors impôts différés, a poursuivi sa progression pour atteindre CHF 130.58 par action, contre CHF 127.64 à fin 2025. Cette évolution reflète la création de valeur continue du portefeuille ainsi que la solidité du bilan d’Investis. La persistance d'un environnement de taux d'intérêt bas, conjuguée à une liquidité toujours abondante des investisseurs institutionnels, continue de soutenir la demande pour des immeubles résidentiels de grande qualité. Dans le même temps, l'offre d'actifs attractifs demeure limitée, ce qui devrait maintenir une forte concurrence pour les immeubles de premier ordre et exercer une pression persistante sur les rendements, en particulier dans la région lémanique.
2388942 27.08.2026 CET/CEST | |||||||||||||||||||||||||||