YIT Oyj puolivuosikatsaus 24.7.2026 klo 08.30
YIT:n puolivuosikatsaus tammi-kesäkuu 2026
Liikevaihto ja oikaistu liikevoitto nousivat ja kannattavuus parani toisella vuosineljänneksellä
Vuoden 2026 toinen neljännes lyhyesti
- Liikevaihto nousi 472 miljoonaan euroon (456).
- Oikaistu liikevoitto nousi 19 miljoonaan euroon (14). Oikaistu liikevoittoprosentti nousi 3,9 %:iin (3,1).
- Liikevoitto oli 13 miljoonaa euroa (13).
- Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen oli -12 miljoonaa euroa (-27).
- Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto laski -6 miljoonaan euroon (2). Kuluttajamyynti laski 90 asuntoon (133). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille laskivat 0 asuntoon (51). Valmiiden myymättömien asuntojen määrä laski 373 asuntoon (31.3.2026: 415).
- Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto nousi 14 miljoonaan euroon (3). Vuosineljänneksen aikana myytiin 511 (389) asuntoa ja aloitettiin 783 (862) asuntoa. Valmiiden myymättömien asuntojen määrä laski 179 asuntoon (31.3.2026: 258).
- Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 7 miljoonaan euroon (5). Tilauskanta oli 1 026 miljoonaa euroa (31.3.2026: 1 016).
- Infra-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 6 miljoonaan euroon (5). Tilauskanta oli 901 miljoonaa euroa (31.3.2026: 922).
- Vuosineljänneksen tulos oli -12 miljoonaa euroa (-3).
- Korollinen nettovelka oli kauden lopussa 618 miljoonaa euroa (670) ja velkaantumisaste oli 91 % (84).
- YIT laski vuosineljänneksen aikana onnistuneesti liikkeeseen 150 miljoonan euron senioriehtoisen vakuudellisen vihreän joukkovelkakirjalainan, joka erääntyy 2030. YIT osti takaisin merkittävän osan kesäkuussa 2027 erääntyvästä senioriehtoisesta vakuudellisesta vihreästä alun perin 100 miljoonan euron suuruisesta joukkovelkakirjalainasta ja lunasti myöhemmin jäljelle jääneet joukkovelkakirjalainat.
- YIT:n yhdistetty tapaturmataajuus oli 8,7 (9,4) vuoden 2026 toisella neljänneksellä.
Tammi–kesäkuu 2026 lyhyesti
- Liikevaihto nousi 871 miljoonaan euroon (847).
- Oikaistu liikevoitto nousi 30 miljoonaan euroon (28). Oikaistu liikevoittoprosentti nousi 3,5 %:iin (3,3).
- Liikevoitto laski -5 miljoonaan euroon (25). Liikevoittoa heikensivät pääosin ei-strategisiin eriin liittyvät käyvän arvon muutokset, joista -21 miljoonaa euroa kohdistui Tripla Mall Ky:öön ja -9 miljoonaa euroa OP Vuokrakoti Ky:öön.
- Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen oli 8 miljoonaa euroa (-37).
- Asuminen Suomi -segmentin oikaistu liikevoitto laski -9 miljoonaan euroon (2). Kuluttajamyynti Suomessa laski 221 asuntoon (241). Uudet asuntoaloitukset kuluttajille laskivat 64 (134) asuntoon.
- Asuminen CEE -segmentin oikaistu liikevoitto nousi 27 miljoonaan euroon (14). Tammi–kesäkuussa myytiin 940 (969) asuntoa ja aloitettiin 1 073 (1 531) asuntoa.
- Rakennus-segmentin oikaistu liikevoitto nousi 9 miljoonaan euroon (6).
- Infra-segmentin oikaistu liikevoitto oli 8 miljoonaa euroa (8).
- Katsauskauden tulos oli -46 miljoonaa euroa (-7).
YIT tiedotti 6.3.2026, että se ottaa käyttöön valmistusasteeseen perustuvan liikevaihdon tuloutusmenetelmän segmenttiraportoinnissa. Ellei toisin mainittu, tässä raportissa esitetyt luvut perustuvat segmenttiraportointiin. YIT:llä on eri tuloutusmenetelmä omaperusteisille hankkeille segmenttiraportoinnissa ja IFRS-raportoinnissa. Liikevaihdon tuloutusmenetelmien erolla ei ole vaikutusta liiketoiminnan rahavirtaan investointien jälkeen eikä korolliseen nettovelkaan. Tilauskanta, velkaantumisaste ja omavaraisuusaste esitetään perustuen IFRS-laatimisperiaatteisiin. IFRS-raportoinnin mukaiset avainluvut on esitetty alla olevassa taulukossa. Lisää informaatiota laatimisperiaatteista on luettavissa liitteestä Puolivuosikatsauksen laatimisperusta ja -periaatteet.
Ellei toisin mainittu, tässä raportissa sulkeissa esitetyt luvut viittaavat lukuihin edellisen vuoden vastaavalta ajanjaksolta.
Avainlukuja
| Segmenttiraportointi | |||||
| Miljoonaa euroa | 4–6/26 | 4–6/25 | 1–6/26 | 1–6/25 | 1–12/25 |
| Liikevaihto | 472 | 456 | 871 | 847 | 1 803 |
| Oikaistu liikevoitto | 19 | 14 | 30 | 28 | 58 |
| Oikaistu liikevoittoprosentti, % | 3,9 | 3,1 | 3,5 | 3,3 | 3,2 |
| Liikevoitto | 13 | 13 | -5 | 25 | 54 |
| Katsauskauden tulos | -12 | -3 | -46 | -7 | -17 |
| Osakekohtainen tulos, euroa | -0,06 | -0,02 | -0,22 | -0,05 | -0,11 |
| Sitoutuneen pääoman tuotto, % (ROCE, rullaava 12 kk) | 6,1 | 5,4 | 6,1 | 5,4 | 5,7 |
| Yhdistetty tapaturmataajuus (cLTIF, rullaava 12 kk) | 8,7 | 9,4 | 8,7 | 9,4 | 9,6 |
| Asiakastyytyväisyysindeksi (NPS) | 53 | 58 | 53 | 58 | 61 |
| Henkilöstö konsernissa keskimäärin | 4 004 | 4 083 | 4 052 | ||
| IFRS-raportointi | |||||
| Miljoonaa euroa | 4–6/26 | 4–6/25 | 1–6/26 | 1–6/25 | 1–12/25 |
| Liikevaihto | 427 | 412 | 800 | 798 | 1 757 |
| Liikevoitto | 1 | 7 | -24 | 13 | 45 |
| Katsauskauden tulos | -22 | -8 | -61 | -18 | -24 |
| Osakekohtainen tulos, euroa | -0,10 | -0,05 | -0,28 | -0,09 | -0,14 |
| Liiketoiminnan rahavirta investointien jälkeen | -12 | -27 | 8 | -37 | 73 |
| Korollinen nettovelka | 618 | 670 | 618 | 670 | 560 |
| Velkaantumisaste, % | 91 | 84 | 91 | 84 | 71 |
| Omavaraisuusaste, % | 34 | 37 | 34 | 37 | 38 |
| Tilauskanta | 3 010 | 2 961 | 3 010 | 2 961 | 2 915 |
Toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaan kommentit
”Liikevaihtomme jatkoi kasvuaan vuoden toisella neljänneksellä. Päätös keskittää asumisen investointimme kasvaville itäisen Keski-Euroopan markkinoille tuottaa tulosta. Samanaikaisesti Suomen rakennusmarkkina kokonaisuutena kääntyi kasvuun vuoden ensimmäisellä puoliskolla. Infra- ja datakeskusinvestoinnit tukevat urakoivien segmenttiemme liikevaihdon kasvua.
Asuntomyynti jatkui vahvana Asuminen CEE -segmentissä. Käynnistimme toisella vuosineljänneksellä toimintamaissamme yhteensä 160 miljoonan euron arvosta hankkeita ja vahvistimme tonttiportfoliotamme useilla uusilla tonteilla pitäen samalla nettokäyttöpääoman hallinnassa. Toiminnan kannattavuus on vahvalla tasolla ja oikaistu liikevoittomarginaali nousi merkittävästi keskimääräistä heikommasta vertailukaudesta yli 16 %:iin vuoden toisella neljänneksellä. Tavoitteenamme on strategiamme mukaisesti kaksinkertaistaa liiketoiminta strategiakauden aikana orgaanisen kasvun myötä.
Datakeskusinvestointien kasvava maailmanlaajuinen tarve konkretisoituu kiihtyvällä tahdilla. Vuodesta 2024 lähtien olemme rekrytoineet datakeskustiimiimme yli sata työntekijää ja julkistaneet useita hankkeita, joita toteutamme yhdessä asiakkaidemme kanssa. Viimeisimmät julkistukset olivat XTX Marketsin kolmas datakeskushanke Kajaaniin kesäkuussa sekä atNorthin uusi datakeskusinvestointi Kouvolaan aiemmin tällä viikolla, jonka arvo on noin 300 miljoonaa euroa.
Infra-segmentin liikevaihdon kasvu oli jälleen vahvaa ja oikaistu liikevoittomarginaali ylitti 4 %. Datakeskusten lisäksi kasvuamme vauhdittivat Suomessa jatkuneet investoinnit raide- ja raitiotieinfraan. Infra-segmentin rullaava 12 kuukauden liikevaihto on kasvanut vuodesta 2024 lähes 40 % ja oli 548 miljoonaa euroa toisen vuosineljänneksen lopussa. Vahvan 901 miljoonan euron tilauskannan tukemana meillä on hyvät edellytykset jatkaa kannattavaa kasvua ja parantaa segmentin suorituskykyä edelleen.
Rakennus-segmentin taloudellinen suoritus jatkoi paranemistaan. Kehitystä tukivat tuottavuutta parantavat toimenpiteet. Kasvava tilauskanta tukee segmentin kasvua, ja liikevaihto kasvoi 4 % vuoden ensimmäisellä puoliskolla. Suomen ydinmarkkinamme lisäksi näemme kasvumahdollisuuksia myös muissa toimintamaissamme, erityisesti laajenevassa datakeskusmarkkinassa, jonka odotetaan tukevan segmentin kasvua myös jatkossa.
Asuminen Suomi -segmentissä panostuksemme asiakaskokemukseen ja tuoteportfoliomme uudistamiseen ovat edenneet hyvin. Uuden tuotekonseptimme Formian mukainen ensimmäinen hanke Heikas Helsingissä on saanut kuluttaja-asiakkailtamme positiivisen vastaanoton. Samaan aikaan markkinatilanne jatkuu historiallisen heikkona jo viidettä vuotta peräkkäin. Keskityimme toisella vuosineljänneksellä valmistelemaan uuden tarjoaman lanseerausta loppuvuoden aikana. Toisen neljänneksen aikana ei näin ollen käynnistetty uusia omaperusteisia hankkeita.
Asuminen Suomi- ja Rakennus -segmenttien uusi toimintamalli tuli voimaan toukokuun alussa. Tehokkuusparannusten odotetaan tukevan vuoden 2026 oikaistua liikevoittoa 7 miljoonalla eurolla. Tavoitteenamme on saavuttaa yhteensä 18 miljoonan euron vuotuiset, inflaatiokorjatut kustannussäästöt vuoden 2027 loppuun mennessä. Toisen vuosineljänneksen loppuun mennessä oli saatu päätökseen yhteensä 15 miljoonan euron arvosta toimenpiteitä.
Työturvallisuus työmaillamme kehittyi myönteisesti toisella vuosineljänneksellä, ja yhdistetty tapaturmataajuus laski 8,7:ään. Olemme myös ylpeitä siitä, että YIT valittiin rakennusalan houkuttelevimmaksi työnantajaksi tekniikan alan opiskelijoiden keskuudessa Suomessa jo kahdeksatta vuotta peräkkäin. Tämä tunnustus kertoo työnantajabrändimme vahvuudesta ja sitoutumisestamme tulevaisuuden osaajien kehittämiseen. Tarjoamme jälleen tänä vuonna lähes 300 harjoittelupaikkaa, jotka luovat seuraavan sukupolven ammattilaisille arvokkaita mahdollisuuksia aloittaa ja kehittää uraansa YIT:llä.
Vaikka globaali epävarmuus jatkuu, Suomen taloudessa on nähtävissä rohkaisevia varhaisia merkkejä elpymisestä, ja kuluttajaluottamuksen paraneminen tukee myönteisempää näkymää. Suomen rakennusmarkkinan ja YIT:n kasvua vauhdittaa tällä hetkellä vahva kysyntä infra- ja datakeskusinvestoinneille. Tämä kasvu auttaa tasapainottamaan heikkona jatkunutta Suomen asuntomarkkinaa, jonka elpymisen ajoitus ja vauhti ovat edelleen epävarmoja. Jatkamme keskittymistä kannattavan kasvun vauhdittamiseen niissä toiminnoissa ja niillä markkinoilla, joissa toimintaympäristö tukee kasvua ja joissa voimme luoda kestävää arvoa.”
Tulos
Huhti–kesäkuu
YIT:n liikevaihto nousi 472 miljoonaan euroon (456). Liikevaihto nousi Asuminen CEE- ja Infra -segmenteissä, pysyi vakaana Rakennus-segmentissä ja laski Asuminen Suomi -segmentissä.
Oikaistu liikevoitto vuosineljänneksellä nousi 19 miljoonaan euroon (14). Oikaistu liikevoittoprosentti nousi 3,9 %:iin (3,1). Oikaistu liikevoitto nousi Asuminen CEE-, Rakennus- ja Infra -segmenteissä ja laski Asuminen Suomi -segmentissä.
YIT:n liikevoitto oli 13 miljoonaa euroa (13). Oikaisuerät olivat toisella vuosineljänneksellä -6 miljoonaa euroa (-1). Oikaisuerät liittyivät pääosin ei-strategisiin eriin. Nettorahoituskustannukset olivat 17 miljoonaa euroa (13). Katsauskauden tulos oli -12 miljoonaa euroa (-3).
Katsauskauden IFRS:n mukainen liikevaihto oli 427 miljoonaa euroa (412). IFRS:n mukainen liikevoitto oli 1 miljoonaa euroa (7). Katsauskauden IFRS:n mukainen tulos oli -22 miljoonaa euroa (-8. Omaperusteisten hankkeiden erilaiset tuloutusperiaatteet IFRS- ja segmenttiraportoinnissa aiheuttavat ajoituseroa raportointien välille.
Tammi–kesäkuu
YIT:n liikevaihto nousi 871 miljoonaan euroon (847). Liikevaihto nousi Infra-, Rakennus- ja Asuminen CEE -segmenteissä ja laski Asuminen Suomi-segmentissä.
YIT:n oikaistu liikevoitto nousi 30 miljoonaan euroon (28) ja oikaistu liikevoittoprosentti nousi 3,5 %:iin (3,3). Oikaistu liikevoitto nousi Asuminen CEE- ja Rakennus -segmenteissä, pysyi vakaana Infra -segmentissä ja laski Asuminen Suomi -segmentissä.
YIT:n liikevoitto laski -5 miljoonaan euroon (25). Oikaisuerät olivat -35 miljoonaa euroa (-3). Oikaisuerät liittyivät pääosin ei-strategisiin eriin sisältäen käyvän arvon muutokset, joista -21 miljoonaa euroa kohdistui Tripla Mall Ky:öön ja -9 miljoonaa euroa OP Vuokrakoti Ky:öön. Oikaisuerät sisälsivät myös -2 miljoonaa euroa muutosneuvotteluihin liittyviä kuluvaikutuksia. Nettorahoituskustannukset olivat 29 miljoonaa euroa (27). Katsauskauden tulos oli -46 miljoonaa euroa (-7). Osakekohtainen tulos oli -0,22 euroa (-0,05).
Katsauskauden IFRS:n mukainen liikevaihto oli 800 miljoonaa euroa (798). IFRS:n mukainen liikevoitto oli -24 miljoonaa euroa (13). Katsauskauden IFRS:n mukainen tulos oli -61 miljoonaa euroa (-18). Omaperusteisten hankkeiden erilaiset tuloutusperiaatteet IFRS- ja segmenttiraportoinnissa aiheuttavat ajoituseroa raportointien välille.
Ohjeistus ja näkymät vuodelle 2026
Ohjeistus vuodelle 2026
YIT odottaa konsernin jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton* olevan 70–100 miljoonaa euroa vuonna 2026.
Näkymät vuodelle 2026
Asuntomarkkinoiden kehityksen Baltian ja itäisen Keski-Euroopan maissa odotetaan jatkuvan suotuisana tukien Asuminen CEE -segmentin tuloksentekokykyä.
Suomessa uusien asuntojen markkinan myyntivolyymien ei odoteta nousevan vuoden 2026 aikana.
Rakennus-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan paranevan.
Infra-segmentin operatiivisen suorituskyvyn odotetaan pysyvän vakaana.
Makrotaloudellisen tai globaalin poliittisen ympäristön muutokset voivat vaikuttaa asuntomarkkinoiden kysyntään ja sijoitusten käypään arvoon. Yleiseen epävarmuuteen ja kysyntään heijastuvien geopoliittisten riskien eskaloitumisella voi olla negatiivinen vaikutus yhtiön taloudelliseen suorituskykyyn.
*Oikaistu liikevoitto perustuu segmenttiraportointiin.
Webcast-tilaisuus sijoittajille ja tiedotusvälineille
Suora englanninkielinen webcast-lähetys ja kansainvälinen puhelinkonferenssi järjestetään perjantaina 24.7.2026 klo 10.00 Suomen aikaa. Tuloksen esittelevät YIT Oyj:n toimitusjohtaja Heikki Vuorenmaa sekä väliaikainen talousjohtaja Markus Pietikäinen.
Webcast-lähetystä voi seurata osoitteessa https://yit.events.inderes.com/2026-q2. Lähetyksen tallenne on katsottavissa yhtiön verkkosivuilla tilaisuuden jälkeen.
Puhelinkonferenssiin osallistujia pyydetään rekisteröitymään oheisen linkin kautta https://events.inderes.com/yit/2026-q2/dial-in. Rekisteröidyttyään osallistuja saa puhelinnumeron ja tunnukset osallistuakseen puhelinkonferenssiin. Kysymyksen esittämiseksi osallistujan tulee painaa puhelimestaan *5 liittyäkseen kysymysjonoon.
Tilaisuus on yhteinen sijoittajille, analyytikoille ja tiedotusvälineille. Tervetuloa!
Lisätietoja:
Essi Nikitin, sijoittajasuhdejohtaja, YIT Oyj, puh. 050 581 1455, essi.nikitin@yit.fi
YIT Oyj
Markus Pietikäinen
talousjohtaja, vt
Jakelu: Nasdaq Helsinki, keskeiset tiedotusvälineet, www.yitgroup.com/fi
YIT rakentaa vetovoimaisia elinympäristöjä Euroopassa. Rakennamme koteja hyvää elämää varten, tiloja, joissa ihmiset ja yritykset voivat menestyä sekä infrastruktuuria, joka varmistaa yhteiskunnan toimivuuden. Toimimme seitsemässä maassa ja työllistämme noin 4 100 ammattilaista. Vuonna 2025 liikevaihtomme oli 1,8 miljardia euroa. YIT Oyj:n osakkeet on listattu Nasdaq Helsingissä.
YIT. Hyvin rakennettu huominen.
Lue lisää: www.yitgroup.com/fi ja seuraa meitä Linkedin I X I Instagram I Facebook