Tutkimus: Yhä useampi pohtii muuttoa omistusasunnosta vuokralle – tällaisia vuokra-asuntoja nyt etsitään
SATO Oyj, Lehdistötiedote 9.9.2026 klo 08.00
Vuokra-asuminen kiinnostaa yhä useampaa, ja siitä on tullut aiempaa houkuttelevampi vaihtoehto myös omistusasujille. Unelma-asunnon kriteerit vaihtelevat kuitenkin suuresti sen mukaan, minkä ikäinen asunnonhakija on ja miltä paikkakunnalta hän asuntoa etsii. Tiedot käyvät ilmi Vuokraoven tuoreesta tutkimuksesta sekä SATOn ja Vuokraoven asunnonhakupalvelujen hakudatasta.
Vuokra-asuntojen kysyntä on noussut kuluvan vuoden aikana ennätykselliselle tasolle. Hakuaktiivisuus on kasvanut Vuokraovi.com-alustalla jopa 45 prosenttia tammi–heinäkuun 2026 aikana. Samalla liikehdintä omistusasumisesta vuokralle on kasvanut. Noin joka neljäs (28 %) vuokra-asuntoa etsivä suomalainen asuu tällä hetkellä omistusasunnossa. Osuus on kasvanut 5 prosenttiyksikköä vuodesta 2024 (23 %).
”Suomalaisten suhtautuminen vuokra-asumiseen on muuttunut myönteisemmäksi. Siihen liitetään mielikuvia joustavuudesta, helppoudesta ja vapaudesta, jotka kaikki houkuttelevat asunnonetsijöitä epävarman taloustilanteen jatkuessa”, sanoo Vuokraoven asumisen asiantuntija Laura Lahtinen.
Hakuaktiivisuus näkyy myös asuntonäytöillä. Suomen suurimpiin kuuluvan vuokranantajan SATOn asuntonäytöillä kävi vuoden 2026 tammi–heinäkuussa 8 prosenttia enemmän asunnonetsijöitä kuin viime vuonna samaan aikaan.
”Monella on tarve vaihtaa esimerkiksi isompaan tai edullisempaan asuntoon. Vuokra-asuminen antaa tähän mahdollisuuden ilman pelkoa korkojen noususta tai kahden asunnon loukkuun jäämisestä”, sanoo SATOn kaupallinen johtaja Laura Laamanen.
Vuokra-asuntojen hakukriteereissä on isoja paikallisia eroja: Helsingissä etsitään luksusta, Tampereella valmiiksi remontoituja asuntoja
Vuokra-asunto valitaan ensisijaisesti vuokran suuruuden, asunnon hinta-laatusuhteen sekä sijainnin perusteella. Paikallisesti unelma-asunnon kriteereissä on kuitenkin isoja eroja. Paikkakuntakohtaiset erot näkyvät sekä Vuokraoven että SATOn hakudatassa.
Esimerkiksi Helsingissä vuokra-asumiselta halutaan ripaus luksusta. Hakusanat kuten ”merinäköala” ja ”kylpyamme” korostuvat pääkaupungissa, mutta eivät muualla. Tampereella massasta erottuu hakusana ”remontoitu”, mikä kertoo kiinnostuksesta kunnostettuja asuntoja kohtaan. Turussa painottuvat puolestaan aluehaut: esimerkiksi Herttuankulma, Portsa, Satama ja Kauppatori nousevat kaikki omina hakusanoinaan top 30:een.
Hyvät liikenneyhteydet ovat perinteisesti olleet tärkeä hakukriteeri asunnonetsijöille. SATOn datan perusteella raideliikenteen merkitys korostuu kaupungeissa, joissa sen määrää on viime vuosina lisätty, kuten Tampereella ja Helsingissä.
”Vuokra-asuminen tekee saavutettavaksi esimerkiksi tietyt alueet tai elämäntyylin, johon omistusasujana ei välttämättä olisi varaa. Toiveet asuinalueesta tai asuntoon liittyvistä erityismukavuuksista korostuvat suurissa kaupungeissa, joissa omistusasuminen on kallista”, sanoo Lahtinen.
Paikkakunnan lisäksi asunnonhakijoiden ikä vaikuttaa siihen, mitä vuokra-asunnolta toivotaan. Alle 30-vuotiaille on tärkeää, että asunnon keittiö ja kylpyhuone vastaavat heidän toiveitaan. 60 vuotta täyttäneet eivät puolestaan ole valmiita muuttamaan asuntoon, josta puuttuvat parveke ja hissi.
Digitaalisesta asioinnista on tullut normi kaikenikäisille: ”Asukkaalle on tärkeintä, että ilmoitetut viat korjataan nopeasti”
Vuokra-asumiseen liittyviä palveluita halutaan käyttää pääasiassa digitaalisesti. Tarve henkilökohtaisempaan asiointiin korostuu kuitenkin tietyissä kohdissa.
Vaikka jo 63 prosenttia solmii vuokrasopimuksen mieluiten sähköisesti, haluaisi 27 prosenttia vastaajista yhä allekirjoittaa paperit paikan päällä. Lisäksi noin kolmasosa vuokralaisista (33 %) pitää yhteyttä vuokranantajaan ja ilmoittaa vikatilanteet (24 %) mieluiten puhelimitse tai tapaamalla henkilökohtaisesti.
SATOn Laamasen mukaan sujuva palvelu nousee vuokranantajan valinnassa koko ajan tärkeämpään rooliin.
”Suurin osa asukkaistamme ilmoittaa vikatilanteista sähköisessä OmaSATO-palvelussa. Ilmoitustapaa tärkeämpää asiakkaille on kuitenkin se, että tuttu talomestarimme hoitaa ilmoitetut viat kuntoon viipymättä.”
Henkilökohtaisen palvelun tärkeys kasvaa tasaisesti iän myötä. Digiasioinnin toive ei silti ole korkein nuorimmalla alle 30-vuotiaiden ikäryhmällä, vaan 40–49-vuotiailla.
Tutkimuksesta
Vuokraovi.comin Vuokra-asumisen tutkimus 2026 toteutettiin 15.5.–4.6.2026 pop up -kyselynä, johon kutsuttiin vastaajat satunnaisotannalla Vuokraovi.com-sivustolta. Tutkimukseen kerättiin vastaukset 1 441 vastaajalta. Vertailudatana on käytetty vuoden 2024 vastaavaa tutkimusta.
Vuokra-asuntojen hakukriteereitä koskevien tietojen lähteenä on käytetty sekä Vuokraovi.com-sivuston (hakumäärät, asuntojen hakutermit) että SATOn asunnonhakuportaalin (tarjolla olevien eri asuntojen näyttömäärät) dataa. Data on kerätty aikavälillä tammikuu–heinäkuu 2026.
Lisätietoja:
Laura Laamanen, Kaupallinen johtaja, SATO, p. 020 1344 360, laura.laamanen@sato.fi
Laura Lahtinen, Asumisen asiantuntija, Vuokraovi, p. 040 509 4757 laura.lahtinen@almamedia.fi
Mediatiedustelut:
Terhi Jokinen, viestinnän senior-asiantuntija, p. 020 134 4307, terhi.jokinen@sato.fi
SATO Oyj on vastuullisen vuokra-asumisen asiantuntija ja yksi Suomen suurimmista vuokranantajista. SATO omistaa noin 27 500 vuokra-asuntoa pääkaupunkiseudulla, Tampereella ja Turussa.
SATOn tavoitteena on tarjota erinomainen asiakaskokemus ja kattavat vuokra-asumisen vaihtoehdot kaupungissa hyvien joukkoliikenneyhteyksien ja palvelujen äärellä. Edistämme kestävää kehitystä ja toimimme avoimessa vuorovaikutuksessa sidosryhmiemme kanssa.
SATO investoi kannattavasti, vastuullisesti ja pitkäjänteisesti. Kasvatamme omaisuuden arvoa investoinnein ja realisoinnein sekä korjaustoiminnalla. Vuonna 2025 SATO täytti 85 vuotta. www.sato.fi
