Sisäpiiritieto: eQ Oyj ostaa Genestan ja vahvistaa kansainvälistä kasvualustaansa sekä pohjoismaista kiinteistövarainhoitoaan
Pörssitiedote, sisäpiiritieto
23.10.2026, klo 7.50
eQ Oyj on tänään allekirjoittanut osakekauppasopimuksen pohjoismaiseen kiinteistövarainhoitoon erikoistuneen Genesta Property Nordic AB:n koko osakekannan ostamisesta. Kaupan odotetaan vahvistavan eQ:n kansainvälistä kasvualustaa ja laajentavan sen kiinteistövarainhoidon pohjoismaiseksi liiketoiminnaksi. Toteutuessaan kauppa toisi eQ:lle kansainvälisen institutionaalisen asiakaskunnan ja -verkoston, paikallisen toiminnan Ruotsissa, Norjassa ja Tanskassa sekä Luxemburgissa toimivan rahastojen hallinnointiyhtiön, jolla on vaihtoehtorahastojen hoitajan (AIFM) toimilupa.
Kaupan velaton kokonaisarvo ennen kauppahintaoikaisuja on enintään 15,5 miljoonaa euroa, josta peruskauppahinnan osuus on 11,5 miljoonaa euroa ja ehdollisen lisäkauppahinnan osuus 4,0 miljoonaa euroa.
- Peruskauppahinta ja lisäkauppahinta ennen kauppahintaoikaisuja jakautuu puoliksi käteisvastikkeeseen ja puoliksi eQ:n uusiin osakkeisiin.
- Kaupan toteutuessa Genestan nykyisistä osakkeenomistajista Caprock Ventures AB, Philip Björk Invest II AB, Pinetwig AB ja Ted Söderlund Invest AB tulisi osakevastikkeen myötä eQ:n osakkeenomistajia. Myyjinä toimivat Genestan partnerit David C. Neil, Philip Björk, Daniel Tallqvist ja Ted Söderlund ovat sitoutuneet jatkamaan liiketoiminnan pitkäjänteistä kehittämistä osana eQ:ta sekä noudattamaan osakkeita koskevia luovutusrajoituksia.
Strategisesti merkittävä askel
Toteutuessaan kauppa tukee eQ:n strategian 2030 - Paluu vahvaan kasvuun toteuttamista. Genesta on vuonna 2003 perustettu pohjoismainen kiinteistösijoitusten varainhoitaja ja se hallinnoi kolmea kiinteistöihin sijoittavaa rahastoa ja noin 1 miljardin euron varoja. Yhtiöllä on 30 työntekijää ja toimistot Tukholmassa, Helsingissä, Oslossa, Kööpenhaminassa ja Luxemburgissa. Yhtiön hallinnointiliiketoiminnan nettoliikevaihto vuonna 2025 oli noin 9,6 miljoonaa euroa (9,1 miljoonaa euroa vuonna 2024) ja liikevoitto noin 2,7 miljoonaa euroa (2,5 miljoonaa euroa vuonna 2024).
Genestalla on yli 20 institutionaalista sijoittaja-asiakasta, pääosin eurooppalaisia eläkesijoittajia, sekä pitkäaikaisia sijoittajasuhteita ja laaja kansainvälinen sijoittajaverkosto. Genestan pohjoismaisen organisaation, kansainvälisen sijoittajapohjan ja Luxemburgin rahastoalustan odotetaan täydentävän eQ:n nykyisiä vahvuuksia private markets -sijoittamisessa ja tukevan uusien tuotteiden kehittämistä ja kansainvälistä jakelua. eQ:n strategiset tavoitteet vuodelle 2030 pysyvät ennallaan.
”eQ:n strategian mukaisesti kasvua haetaan muun muassa kansainvälisistä instituutioasiakkuuksista erityisesti private equity- ja kiinteistösijoittamisessa sekä vahvistamalla eQ:n asemaa johtavana kiinteistövarainhoitajana. Genestan hankinta on ensimmäinen askel kansainvälisen private markets -kasvualustan rakentamisessa sekä kiinteistövarainhoidon laajentamisessa pohjoismaiseksi kokonaisuudeksi. Genestan institutionaaliset asiakassuhteet ja -verkostot, ammattitaitoinen henkilöstö ja Luxemburgin rahastoalusta tukevat eQ:n strategian toteuttamista ja kansainvälistä laajentumista”, sanoo eQ Oyj:n toimitusjohtaja Jouko Pölönen.
”eQ:n strategia, kulttuuri ja pitkäjänteinen lähestymistapa tekevät siitä vahvan omistajan Genestalle. Yhdessä pystymme vahvistamaan asemaamme varainhoidossa ja kasvattamaan liiketoimintaa kansainvälisesti. Yhdistyminen eQ:n kanssa tuo asiakkaillemme merkittävästi laajemman palvelutarjoaman ja henkilöstöllemme kehittymismahdollisuuksia osana laajempaa kokonaisuutta”, sanoo David C. Neil, Genestan toimitusjohtaja.
Kaupan keskeiset ehdot
Kaupan velaton kokonaisarvo ennen kauppahintaoikaisuja on enintään 15,5 miljoonaa euroa. Peruskauppahinnan osuus on 11,5 miljoonaa euroa, ja ehdollisen lisäkauppahinnan osuus on 4,0 miljoonaa euroa.
Peruskauppahinta ennen kauppahintaoikaisuja jakautuu puoliksi käteisvastikkeeseen ja puoliksi kaupan toteutumisen yhteydessä annettaviin eQ Oyj:n uusiin osakkeisiin. Peruskauppahinta koostuu noin 5,75 miljoonan euron käteisvastikkeesta ja annettavasta 680 471 eQ Oyj:n uudesta osakkeesta, jonka merkintähinta on 8,45 euroa per osake ja maksetaan apporttiomaisuudella. Merkintähinta perustuu eQ Oyj:n osakkeen kaupankäyntimäärillä painotettuun keskikurssiin 30 kaupankäyntipäivän ajalta ennen osakekauppasopimuksen allekirjoittamista. Käteisvastiketta oikaistaan osakekauppasopimuksen mukaisesti kaupan toteutumisen jälkeen nettovelan ja nettokäyttöpääoman perusteella. Uusien osakkeiden lukumäärä on kiinteä eikä siihen sovelleta oikaisuja.
Lisäkauppahinta perustuu sovittujen varainkeruutavoitteiden saavuttamiseen kahden vuoden kuluessa kaupan toteutumisesta ja lisäkauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan, jos sen ehdot täyttyvät. Lisäkauppahinta maksetaan puoliksi käteisenä ja puoliksi eQ Oyj:n uusina osakkeina. Lisäosakkeen merkintähinta perustuu eQ Oyj:n osakkeen kaupankäyntimäärillä painotettuun keskikurssiin 30 kaupankäyntipäivän ajalta. Kyseinen 30 kaupankäyntipäivän jakso lasketaan taaksepäin siitä päivästä, jona lisäkauppahinnan maksuvelvollisuus vahvistuu lopullisesti osakekauppasopimuksen mukaisesti, jolloin myös lisäosakkeiden lukumäärä vahvistuu.
Käteisvastike ja mahdollisen lisäkauppahinnan käteisosuus rahoitetaan eQ:n kassavaroilla ja tarvittaessa velkarahoituksella. Edellyttäen, että kaupan toteutumisen ehdot täyttyvät, uudet osakkeet lasketaan liikkeeseen kaupan toteutumisen yhteydessä. Lisäosakkeiden laskemisesta liikkeeseen päätetään erikseen, jos lisäkauppahinnan ehdot täyttyvät.
Kaupan taloudelliset vaikutukset ja aikataulu
Kaupalla ei arvioida olevan vaikutusta eQ:n vuodelle 2026 antamaan näkymään.
Kaupan toteutuminen edellyttää muun muassa tarvittavia viranomaishyväksyntöjä sekä tiettyjen tavanomaisten ennakkoehtojen täyttymistä. Kaupan odotetaan toteutuvan viimeistään vuoden 2027 ensimmäisen neljänneksen aikana.
Tiedotustilaisuus analyytikoille, sijoittajille ja medialle
eQ järjestää yrityskauppaan ja Q3-osavuosikatsaukseen liittyen analyytikoille, sijoittajille ja medialle suunnatun tiedotustilaisuuden. Tiedotustilaisuus järjestetään 23.10.2026 klo 11.00 eQ:n toimitiloissa osoitteessa Aleksanterinkatu 19, 5. krs, Helsinki. Tilaisuuteen on mahdollista osallistua myös webcast-lähetyksen kautta. Webcastiin osallistuminen edellyttää ennakkoilmoittautumista ja ilmoittautuneille lähetetään linkki lähetykseen. Pyydämme ilmoittautumaan osoitteeseen linda.holm@eq.fi.
Helsinki 23.10.2026
eQ Oyj
Lisätietoja:
Jouko Pölönen, toimitusjohtaja, puh. 050 1282
Pertti Vanhanen, johtaja, kansainvälinen liiketoiminta, puh. +44 792059394
Antti Lyytikäinen, talousjohtaja, puh. 040 709 2847
Media: Taina Kyllönen, HR- ja viestintäjohtaja, puh. 040 582 2175
Jakelu: Nasdaq Helsinki, www.eq.fi, keskeiset tiedotusvälineet
eQ on kotimainen varainhoitoon ja Corporate Finance -toimintaan keskittyvä konserni. eQ Varainhoito tarjoaa monipuolisia varainhoitopalveluita sekä instituutioasiakkaille että yksityishenkilöille. Konsernin hallinnoitavat varat ovat 14,3 miljardia euroa. Konserniin kuuluva Advium Corporate Finance tarjoaa yritys- ja kiinteistöjärjestelyihin sekä pääomajärjestelyihin liittyviä palveluja. Konsernin emoyhtiön eQ Oyj:n osake on listattu Nasdaq Helsingissä. Lisätietoa konsernista saa verkkosivuilta www.eq.fi.
TÄRKEÄ HUOMAUTUS
Tiedotteen sisältämä tieto ei muodosta tarjousasiakirjaa, esitettä, tarjousta myydä tai tarjouspyyntöä hankkia tiedotteessa mitään arvopapereita missään maassa.
Tietyt tämän tiedotteen lausunnot ovat "tulevaisuuteen suuntautuvia lausuntoja". Tulevaisuuteen suuntautuviin lausuntoihin sisältyvät lausunnot kaupasta ja sen vaikutuksista eQ:hun ja eQ:n suunnitelmista, oletuksista, arvioista, päämääristä, tavoitteista, pyrkimyksistä, strategioista, tulevista tapahtumista, tulevista tuloista tai suorituksista, suunnitelmista tai aikomuksista, jotka liittyvät yrityskauppoihin, eQ:n kilpailuun liittyviin vahvuuksiin ja heikkouksiin, rahoitukseen liittyviin suunnitelmiin tai tavoitteisiin, tuleviin toimintoihin ja kehitykseen, sen liiketoimintastrategiaan ja odotettavissa oleviin trendeihin toimialan poliittisessa ja oikeudellisessa ympäristössä, jossa se toimii, sekä muut tiedot, jotka eivät ole historiallisia tietoja. Joissakin tapauksissa ne voidaan tunnistaa tulevaisuuteen suuntautuvan terminologian käytöstä, mukaan lukien termit "uskoo", "voi", "aikoo", "saattaa", "tahtoo" tai "pitäisi" tai kussakin tapauksessa niiden kieltomuodot tai vastaavan terminologian muunnelmat.
Tämän tiedotteen tulevaisuuteen suuntautuvat lausunnot perustuvat oletuksiin. Tulevaisuuteen suuntautuviin lausuntoihin liittyy luonnostaan riskejä, epävarmuustekijöitä ja oletuksia, sekä yleisiä että erityisiä, ja on olemassa riski, että ennusteita, ennakkoarvioita, arvioita, suunnitelmia ja muita tulevaisuuteen suuntautuvia lausuntoja ei saavuteta. Ottaen huomioon nämä riskit, epävarmuustekijät ja oletukset, sinua kehotetaan olemaan nojautumatta liiallisesti tällaisiin tulevaisuuteen suuntautuviin lausuntoihin. Kaikki tähän tiedotteeseen sisältyvät tulevaisuuteen suuntautuvat lausunnot on kirjoitettu tiedotteen julkaisupäivän mukaisten tietojen valossa. eQ ei aio, eikä omaksu velvollisuutta, päivittää tai korjata mitään tiedotteeseen sisältyviä tulevaisuuteen suuntautuvia lausuntoja.
Liitteet
