Ovaro solmi esisopimuksen Keskon kanssa Kangasalan Lamminrahkaan kaavaillun liikekeskuksen ensimmäisenä vuokralaisena

Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj:n tytäryhtiö Ovaro Development Oy ja Suomen Aluerakennuttaja Oy (SARA) ovat sopineet kehittävänsä yhteistyössä uutta liikekeskusta Kangasalan Lamminrahkaan, osoitteeseen Rissonkatu 93. Osapuolet ovat solmineet Kesko Oyj:n kanssa esisopimuksen, jonka mukaisesti Kesko tulee hankkeen ensimmäiseksi vuokralaiseksi.

Kesko mukaan hankkeen ensimmäisenä vuokralaisena

Kesko vuokraa Lamminrahkan liikekeskuksesta liiketilat päivittäistavarakaupan käyttöön. Keskolla on lisäksi optio laajentaa vuokraamaansa tilaa hankkeen edetessä.

Liiketiloja tarjolla myös muille toimijoille

Ovaro Development Oy:n ja SARA:n muodostama konsortio neuvottelee parhaillaan liikekeskukseen sopivien kaupallisten toimijoiden kanssa. Liikekeskuksen kokonaislaajuus on maksimissaan noin 11 500 kerrosneliömetriä. Hanke etenee vaiheittain, ja sen laajuus tarkentuu vuokraustilanteen mukaan. Vuokraukseen liittyvissä kysymyksissä voi olla yhteydessä Marko Huttuseen, Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj.

Sijainti

Lamminrahkan alueella ei tällä hetkellä ole päivittäistavarapalveluita. Alueen kasvava asukaspohja ja ostovoima tukevat uuden liikekeskuksen toteuttamista. Sijainti on liikenteellisesti erinomainen: liikekeskus näkyy hyvin Lahdentielle, jota kulkee noin 18 000–20 000 ajoneuvoa vuorokaudessa ja alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Automatkaa Tampereen keskustaan on noin 15 minuuttia ja Kangasalan keskustaan noin 9 minuuttia. Liikekeskuksen saavutettavuus paranee entisestään 2030-luvulla mahdollisen raitiotieyhteyden myötä.

Kaksi kehittäjää, yksi hanke

Ovaro Development ja SARA toteuttavat Lamminrahkan liikekeskushanketta yhteistyössä muodostamansa kehittäjäkonsortion kautta. Ovaro Development vastaa tontin hankinnasta, vuokralaishankinnasta ja kohteen myynnistä yhtiön osta–kehitä–myy -liiketoimintamallin mukaisesti, kun taas SARA vastaa urakoitsijavalinnasta ja rakentamisen projektinjohdosta. Yhteistyö yhdistää osapuolten osaamisen kiinteistökehityksestä ja rakennuttamisesta.

Alustava aikataulu

Hankkeen tontin omistaa Kangasalan kaupunki. Alueen asemakaavamuutos on parhaillaan käynnissä ja konsortio hankkii samanaikaisesti liikekeskukseen vuokralaisia. Varsinaiset investointipäätökset ja tontin hankinta tehdään, kun hankkeen ensimmäiseen vaiheeseen on saatu riittävä määrä sitoutuneita vuokralaisia. Rakentamisen arvioidaan käynnistyvän aikaisintaan vuoden 2027 aikana, edellyttäen että riittävä vuokrausaste on saavutettu.

Kommentit

”Lamminrahkan liikekeskus vastaa alueen kasvavaan palvelutarpeeseen, ja Keskon mukaantulo ensimmäisenä vuokralaisena on merkittävä askel hankkeen etenemiselle. Etenemme hankkeessa joustavasti vuokraustilanteen mukaan. Otamme mielellämme vastaan yhteydenottoja myös muilta liiketiloista kiinnostuneilta toimijoilta.” – Marko Huttunen, toimitusjohtaja, Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj

”Yhteistyö Ovaron kanssa mahdollistaa laadukkaan ja aikataulussa etenevän rakennushankkeen toteuttamisen Kangasalan Lamminrahkaan.” – Tino Nurmi, toimitusjohtaja, Suomen Aluerakennuttaja Oy

”Lamminrahka on meille luonteva paikka palvella alueen asukkaita, ja odotamme innolla hankkeen etenemistä.” – Jari Alanen, Aluejohtaja, Kesko Oyj

Lisätiedot

Marko Huttunen, toimitusjohtaja, Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj

050 329 2563 / marko.huttunen@ovaro.fi

Tino Nurmi, toimitusjohtaja, Suomen Aluerakennuttaja Oy

050 572 3868 / tino.nurmi@sara.fi

Jari Alanen, Aluejohtaja, Kesko Oyj

Puh 050-62026 / jari.alanen@kesko.fi