eQ Oyj:n osavuosikatsaus Q3 2026: Private Equityn kehitys vahvaa, strategian toimeenpano etenee
eQ Oyj osavuosikatsaus
23.10.2026, klo 8:00
eQ Oyj:n osavuosikatsaus Q3 2026: Private Equityn kehitys vahvaa, strategian toimeenpano etenee
Tammi-syyskuu 2026 lyhyesti
- Konsernin nettoliikevaihto oli katsauskaudella 44,5 miljoonaa euroa (42,9 MEUR 1.1.-30.9.2025). Konsernin nettopalkkiotuotot olivat 43,3 miljoonaa euroa (43,7 MEUR).
- Konsernin liikevoitto oli 18,8 miljoonaa euroa (19,4 MEUR).
- Osakekohtainen tulos oli 0,36 euroa (0,37 euroa).
- Varainhoito-segmentin nettoliikevaihto oli 42,3 miljoonaa euroa (42,7 MEUR) ja liikevoitto 21,3 miljoonaa euroa (23,6 MEUR). Varainhoito-segmentin hallinnointipalkkiot laskivat 2 prosenttia 39,0 miljoonaan euroon (39,9 MEUR) ja tuottosidonnaiset palkkiot nousivat 15 prosenttia 3,8 miljoonaan euroon (3,3 MEUR). Private Equity -tuottosidonnaisista palkkioista kertyi kassavirtaa 6,8 miljoonaa euroa.
- Hallinnoitavat varat olivat katsauskauden lopussa 13,9 miljardia euroa (13,8 mrd. EUR 31.12.2025).
- Corporate Finance -segmentin nettoliikevaihto oli 1,2 miljoonaa euroa (1,0 MEUR) ja liikevoitto -0,9 miljoonaa euroa (-1,3 MEUR).
- eQ keräsi 312 miljoonaa euroa Private Equity- ja Venture Capital -rahastoihin ja palautti katsauskauden aikana sijoittajille 275 miljoonaa euroa.
- eQ Yhteiskuntakiinteistöt -rahastolle myönnettiin ensimmäisenä pohjoismaisena kiinteistörahastona Moody’sin Baa3-luottoluokitus vakailla näkymillä.
- eQ Yhteiskuntakiinteistöt- ja eQ Liikekiinteistöt -rahastot toteuttivat yhteensä 915 miljoonan euron uudelleenrahoitukset aiempaa paremmilla ehdoilla.
- eQ julkaisi 3.2.2026 strategiapäivityksen ja pitkän aikavälin tavoitteet. Päivitetyn strategian 2030 tavoitteena on paluu vahvaan kasvuun. eQ uudisti johtoryhmän kokoonpanon tukemaan strategian toimeenpanoa ja konsernin johtamista. Strategian mukaisia kasvuinvestointeja tehtiin henkilöstöön sekä brändin, verkkosivujen ja asiakasportaalin kehittämiseen.
- eQ Oyj on 23.10.2026 allekirjoittanut osakekauppasopimuksen pohjoismaiseen kiinteistövarainhoitoon erikoistuneen Genesta Property Nordic AB:n koko osakekannan ostamisesta. Kaupan odotetaan vahvistavan eQ:n kansainvälistä kasvualustaa ja laajentavan sen kiinteistövarainhoidon pohjoismaiseksi liiketoiminnaksi.
Heinä-syyskuu 2026 lyhyesti
- Konsernin nettoliikevaihto vuoden kolmannella neljänneksellä oli 14,9 miljoonaa euroa (14,5 MEUR 1.7.-30.9.2025). Konsernin nettopalkkiotuotot olivat 14,2 miljoonaa euroa (14,3 MEUR).
- Konsernin liikevoitto oli 7,2 miljoonaa euroa (7,6 MEUR).
- Osakekohtainen tulos oli 0,14 euroa (0,15 euroa).
Avainluvut
| 1-9/26 | 1-9/25 | Muutos | 7-9/26 | 7-9/25 | Muutos | 1-12/25 | |
| Nettoliikevaihto konserni, MEUR | 44,5 | 42,9 | 4 % | 14,9 | 14,5 | 3 % | 58,2 |
| Varainhoito nettoliikevaihto, MEUR | 42,3 | 42,7 | -1 % | 13,9 | 14,1 | -1 % | 56,9 |
| Corporate Finance nettoliikevaihto, MEUR | 1,2 | 1,0 | 23 % | 0,3 | 0,1 | 108 % | 1,7 |
| Konsernihallinto ja eliminoinnit | |||||||
| nettoliikevaihto, MEUR | 1,0 | -0,9 | 0,7 | 0,3 | -0,4 | ||
| Liikevoitto konserni, MEUR | 18,8 | 19,4 | -3 % | 7,2 | 7,6 | -6 % | 27,4 |
| Varainhoito liikevoitto, MEUR | 21,3 | 23,6 | -10 % | 7,5 | 8,4 | -10 % | 32,0 |
| Corporate Finance liikevoitto, MEUR | -0,9 | -1,3 | 31 % | -0,3 | -0,4 | 36 % | -1,4 |
| Konsernihallinto liikevoitto, MEUR | -1,6 | -2,8 | -0,1 | -0,3 | -3,2 | ||
| Kauden tulos, MEUR | 14,8 | 15,3 | -3 % | 5,7 | 6,0 | -6 % | 21,6 |
| 1-9/26 | 1-9/25 | Muutos | 7-9/26 | 7-9/25 | Muutos | 1-12/25 | |
| Tulos / osake, EUR | 0,36 | 0,37 | -3 % | 0,14 | 0,15 | -6 % | 0,52 |
| Oma pääoma / osake, EUR | 1,53 | 1,51 | 1 % | 1,53 | 1,51 | 1 % | 1,67 |
| Kulu/tuotto -suhde, konserni, % | 57,8 | 54,6 | -6 % | 51,9 | 47,5 | -9 % | 52,9 |
| Oman pääoman tuotto, ROE, % p.a. | 29,8 | 30,1 | -1 % | 37,4 | 40,1 | -7 % | 30,3 |
| Likvidit varat, MEUR | 21,4 | 22,0 | -3 % | 21,4 | 22,0 | -3 % | 15,1 |
| Pääoma- ja kiinteistörahastosijoitukset, MEUR | 16,6 | 16,4 | 1 % | 16,6 | 16,4 | 1 % | 16,7 |
| Korolliset lainat, MEUR | 0,0 | 0,0 | 0 % | 0,0 | 0,0 | 0 % | 0,0 |
| Hallinnoitavat varat ilman raportointipalveluita, mrd. EUR | 9,8 | 10,2 | -3 % | 9,8 | 10,2 | -3 % | 10,2 |
| Hallinnoitavat varat yhteensä, mrd. EUR | 13,9 | 13,7 | 2 % | 13,9 | 13,7 | 2 % | 13,8 |
Toimitusjohtajan katsaus
Private Equityn kehitys oli vahvaa ja katsauskauden tulos lähellä vertailukauden tasoa. Strategian toimeenpano etenee suunnitellusti ja Genestan hankinnalla vauhditetaan kansainvälistä laajentumista.
eQ:n helmikuussa julkaistun päivitetyn strategian 2030 tavoitteena on paluu vahvaan kasvuun sekä liikevoiton kaksinkertaistaminen vuoden 2030 loppuun mennessä. Tavoitteena on vahvistaa asiakas- ja työntekijäkokemusta edelleen ja laajentaa liiketoimintaa sekä kansainvälisesti että yksityisasiakkaisiin. Strategian toimeenpanon vauhdittamiseksi katsauskaudella tehtiin tarvittavia rekrytointeja ja kasvuinvestointeja.
eQ Oyj on 23.10.2026 allekirjoittanut sopimuksen pohjoismaiseen kiinteistövarainhoitoon erikoistuneen Genestan ostamisesta. Genestan hankinta on ensimmäinen askel kansainvälisen private markets -kasvualustan rakentamisessa sekä kiinteistövarainhoidon laajentamisessa pohjoismaiseksi kokonaisuudeksi. Genestan institutionaaliset asiakassuhteet ja -verkostot, ammattitaitoinen henkilöstö ja Luxemburgin rahastoalusta tukevat eQ:n strategian toteuttamista ja kansainvälistä laajentumista. Genesta hallinnoi kolmea kiinteistöihin sijoittavaa rahastoa ja noin 1 miljardin euron varoja. Yhtiöllä on 30 työntekijää ja toimistot Tukholmassa, Helsingissä, Kööpenhaminassa ja Luxemburgissa. Yhtiön hallinnointiliiketoiminnan nettoliikevaihto vuonna 2025 oli noin 9,6 miljoonaa euroa ja liikevoitto noin 2,7 miljoonaa euroa. Kaupan velaton kokonaisarvo ennen kauppahintaoikaisuja on enintään 15,5 miljoonaa euroa, josta peruskauppahinnan osuus on 11,5 miljoonaa euroa ja ehdollisen lisäkauppahinnan osuus 4,0 miljoonaa euroa. Kaupan odotetaan toteutuvan viimeistään vuoden 2027 ensimmäisen neljänneksen aikana.
Katsauskauden tulos vertailukauden tasolla
eQ-konsernin nettoliikevaihto oli katsauskaudella 44,5 miljoonaa euroa ja liikevoitto 18,8 miljoonaa euroa. Nettoliikevaihto kasvoi 4 prosenttia ja liikevoitto laski 3 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Konsernin kulu/tuotto -suhde oli 57,8 prosenttia.
eQ Varainhoito keräsi 312 miljoonaa euroa Private Equity- ja Venture Capital -rahastoihin
eQ Varainhoito keräsi katsauskauden aikana Private Equity- ja Venture Capital -rahastoihinsa 312 miljoonaa euroa. Uuteen eQ PE XVIII North -rahastoon kerättiin katsauskauden aikana 166 miljoonaa euroa ja eQ PE SF VI -jälkimarkkinarahastoon 68 miljoonaa euroa. eQ PE Direct I on eQ:n ensimmäinen rinnakkaissijoitusrahasto, joka sijoittaa noin 20 pohjoiseurooppalaiseen pk-yritykseen. eQ PE Direct I -rahastoon kerättiin 40 miljoonaa euroa. Lisäksi eQ perusti kolmannen Venture Capital -rahaston eQ VC III US, johon kerättiin 43 miljoonaa dollaria. eQ toi vuoden kolmannen neljänneksen aikana asiakkaidensa saataville uuden eQ PE Multi-Strategy -rahaston, joka sijoittaa eurooppalaiseen ja pohjoisamerikkalaiseen private equityyn ja venture capitaliin.
eQ:n hallinnoimien Private Equity -rahastojen tuotot olivat katsauskaudella hyvällä tasolla ja rahastojen tuottotavoitteiden mukaisia. eQ:n Venture Capital -rahastot tuottivat erinomaisesti, mitä tukivat kohderahastojen merkittävät arvonnousut erityisesti tekoäly- ja teknologiasektoreilla. eQ:n Private Equity -rahastojen yhteenlaskettu nettokassavirta oli katsauskaudella selvästi positiivinen, vaikka pääomasijoitusmarkkinan transaktiovolyymit ovat edelleen pitkän aikavälin keskiarvoa alemmalla tasolla. eQ:n PE-rahastot ovat palauttaneet katsauskauden aikana sijoittajille 275 miljoonaa euroa.
eQ toteutti vuoden ensimmäisen neljänneksen lopussa kooltaan merkittävän private equity -jälkimarkkinamyynnin, joka käsitti sitoumuksia yhteensä viidestä eQ PE -rahastosta. Tavoitteena oli erityisesti kypsimpien rahastojen salkkujen realisointi. Kokonaisuudessaan kauppahinta oli yli 49 miljoonaa euroa. Transaktio aikaisti pääomanpalautuksia ja kasvatti rahastosijoittajien kassavirtaa.
Vuoden 2025 lopussa yksi eQ:n hallinnoimista Private Equity -ohjelmarahastoista siirtyi kassavirrallisesti tuottosidonnaisen palkkion piiriin. Lisäksi katsauskauden aikana kaksi rahastorakennetta siirtyi kassavirrallisesti tuottosidonnaisen palkkion piiriin. Private Equity -tuottosidonnaisista palkkioista kertyi kassavirtaa katsauskaudella 6,8 miljoonaa euroa.
Kiinteistöliiketoiminnassa eQ Yhteiskuntakiinteistöt -rahastolle myönnettiin ensimmäisenä pohjoismaisena kiinteistörahastona Moody’sin Baa3-luottoluokitus vakailla näkymillä. Investointitason luottoluokitus on laadun ja uskottavuuden osoitus sekä tärkeä tekijä kansainvälisen tunnettuuden rakentamisessa, rahaston kasvattamisessa ja kiinteistörahastojen rahoituksen järjestämisessä. eQ Yhteiskuntakiinteistöt- ja eQ Liikekiinteistöt -rahastot toteuttivat yhteensä 915 miljoonan euron uudelleenrahoitukset aiempaa paremmilla ehdoilla. Pitkäaikaiset ja vakaat rahoitukset vahvistavat rahastojen tuottopotentiaalia ja sijoitusstrategioiden toteuttamista.
eQ:n kiinteistörahastojen tuottoihin vaikuttivat katsauskaudella negatiivisesti kohteiden arvonmuutokset. Kiinteistöjen tuottovaatimuksissa ei ole vielä nähty laskua, vaikka kaupankäyntiaktiviteetti on kasvanut vuodentakaisesta. Suurin osa kotimaisista avoimista kiinteistörahastoista on joutunut lykkäämään lunastusten maksua. eQ maksoi heinäkuussa osan sekä eQ Yhteiskuntakiinteistöt että eQ Liikekiinteistöt -rahastojen aiemmin lykätyistä lunastuksista.
eQ:n kiinteistörahastot menestyivät erinomaisesti vuoden 2026 kansainvälisessä GRESB-vastuullisuusarvioinnissa. Sekä eQ Yhteiskuntakiinteistöt että eQ Liikekiinteistöt paransivat pisteitä ja saavuttivat korkeimman viiden tähden luokituksen.
Varainhoito-segmentin nettoliikevaihto laski katsauskaudella yhden prosentin 42,3 miljoonaan euroon. Nettoliikevaihdon lasku selittyy vuodentakaista alemmilla kiinteistövarainhoidon hallinnointipalkkioilla. Varainhoito-segmentin liikevoitto laski 10 prosenttia ollen 21,3 miljoonaa euroa. Varainhoito-segmentin kulu/tuotto -suhde oli 49,6 prosenttia.
Advium neuvonantajana kolmessa yritysjärjestelyssä ja kahdessa kiinteistöjärjestelyssä
Yrityskauppamarkkina on pysynyt Suomessa katsauskaudella aktiivisena, vaikka puheet tekoälysektorin korkeista arvostustasoista sekä korkojen noususta ovat osittain rajoittaneet yritysten transaktiohalukkuutta. Suomen kiinteistömarkkinoilla tapahtui katsauskaudella muutama suurempi kiinteistöjärjestely, joiden seurauksena transaktiovolyymit kasvoivat vuoden takaisesta. Korkojen nousu on kuitenkin näkynyt kiinteistötransaktiomarkkinassa aktiivisuutta vähentävänä tekijänä.
Advium toimi vuoden 2026 ensimmäisen yhdeksän kuukauden aikana neuvonantajana yhteensä viidessä järjestelyssä, joista kahteen toimeksiantoon liittyvät onnistumispalkkiot eivät vielä tuloutuneet katsauskaudella.
Corporate Finance -segmentin nettoliikevaihto oli katsauskaudella 1,2 miljoonaa euroa (1,0 MEUR) ja liikevoitto -0,9 miljoonaa euroa (-1,3 MEUR).
Adviumin toimeksiantokanta on markkinatilanne huomioon ottaen hyvällä tasolla. Transaktioiden loppuunsaattaminen riippuu kuitenkin pitkälti yleisestä pääomamarkkinatilanteesta ja sen kehityksestä.
Jouko Pölönen
Toimitusjohtaja, eQ Oyj
Näkymät
Suomessa kiinteistötransaktiomarkkinan aktiviteetti on kasvanut. Kiinteistöjen tuottovaatimuksissa ei ole kuitenkaan vielä nähty laskua. Kiinteistömarkkinoiden elpyminen on riippuvainen Suomen talouden kehityksestä ja ulkomaisesta pääomasta. Arvioimme markkina-aktiviteetin kasvavan ja tuottovaatimusten laskevan, kun ulkomaista pääomaa alkaa virrata enemmän Suomeen. eQ:n kiinteistörahastojen hallinnointipalkkioiden arvioidaan laskevan vuonna 2026 edellisvuoteen verrattuna.
eQ:n Private Equity -tuotteiden myynti on jatkunut hyvällä tasolla. Uskomme sijoittajien kasvattavan Private Equity -allokaatioitaan salkuissaan tulevina vuosina. Arvioimme, että eQ:n Private Equity -varainhoidon palkkiot kasvavat vuonna 2026 viime vuoteen verrattuna. Vuoden 2025 lopussa yksi eQ:n hallinnoimista Private Equity -rahastorakenteista ja katsauskaudella 2026 kaksi rahastorakennetta ovat siirtyneet kassavirrallisesti tuottosidonnaisen palkkion piiriin. Lisäksi yhden rahastorakenteen arvioidaan siirtyvän tuottosidonnaisten palkkioiden kassavirtavaiheeseen loppuvuoden aikana.
Osake- ja korkovarainhoidon osalta palkkioiden kehitys on pitkälti riippuvainen markkinakehityksestä.
Tiedotustilaisuus Q3 2026 osavuosikatsauksesta
eQ:n toimitusjohtaja Jouko Pölönen ja talousjohtaja Antti Lyytikäinen esittelevät osavuosituloksen 23.10.2026 klo 11:00 alkavassa analyytikoille, sijoittajille ja lehdistölle järjestettävässä tiedotustilaisuudessa.
Tiedotustilaisuus järjestetään eQ:n toimitiloissa osoitteessa Aleksanterinkatu 19, 5. krs, 00100 Helsinki ja siihen on mahdollista osallistua myös webcast-lähetyksen kautta. Webcastiin osallistuminen edellyttää ennakkoilmoittautumista ja ilmoittautuneille lähetetään linkki lähetykseen.
Tilaisuuden esitysmateriaali on nähtävissä yhtiön verkkosivuilla tilaisuuden jälkeen. Pyydämme ilmoittautumaan osoitteeseen linda.holm@eq.fi.
eQ Oyj
Lisätietoja:
Jouko Pölönen, toimitusjohtaja, puh. 050 1282
Antti Lyytikäinen, talousjohtaja, puh. 040 709 2847
Jakelu: Nasdaq Helsinki, www.eq.fi, keskeiset tiedotusvälineet
eQ on kotimainen varainhoitoon ja Corporate Finance -toimintaan keskittyvä konserni. eQ Varainhoito tarjoaa monipuolisia varainhoitopalveluita sekä instituutioasiakkaille että yksityishenkilöille. Konsernin hallinnoitavat varat ovat noin 13,9 miljardia euroa. Konserniin kuuluva Advium Corporate Finance tarjoaa yritys- ja kiinteistöjärjestelyihin sekä pääomajärjestelyihin liittyviä palveluja. Konsernin emoyhtiön eQ Oyj:n osake on listattuna Nasdaq Helsingissä. Lisätietoa konsernista saa sivuilta www.eq.fi.
Liite
