EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsia puhasväärtus seisuga 31.08.2026
EfTEN Real Estate Fund AS viis augustis läbi suunatud aktsiaemissiooni, mille käigus emiteeriti 197 463 uut lihtaktsiat hinnaga 19,26 eurot aktsia kohta ehk fondi aktsia 60 päeva keskmise sulgemishinnaga. Emissiooni tulemusel laekus investoritelt kokku 3 803 tuhat eurot. Laekunud vahendite arvelt maksab fond tagasi Magistral Kaubanduskeskuse OÜ soetamiseks võetud pangalaenu.
EfTEN Real Estate Fund AS-i konsolideeritud üüritulu oli augustis 2 918 tuhat eurot (juulis: 2 890 tuhat eurot). Üüritulu kasv oli peamiselt seotud uue üürilepingu sõlmimisega Piepilsētas logistikakeskuses Lätis, mis asendas juulis ennetähtaegselt lõppenud lepingu. Fondi konsolideeritud netoüüritulu (NOI) oli augustis 2 811 tuhat eurot (juulis: 2 805 tuhat eurot).
Fondi kinnisvaraportfelli vakantsus suurenes augustis 3,0%-ni (juuli lõpus 2,2%) seoses Betooni 6 logistikakeskuse üürilepingute lõppemisega. Betooni 6 vakantne pind oli augusti lõpu seisuga 3 935 m² ehk 22% hoone üüritavast pinnast. Alates 1. septembrist 2026 on vabaks jäänud pinnast üürile antud 3 031 m², seega on portfelli vakantsuse kasv ajutine.
2026. aasta kaheksa kuu kokkuvõttes oli fondi konsolideeritud üüritulu 22 239 tuhat eurot, suurenedes võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 6,0% võrra. Kaheksa kuu EBITDA oli 18 817 tuhat eurot (2025. aasta kaheksa kuud: 17 555 tuhat eurot; +7,2%) ning puhaskasum 12 960 tuhat eurot (2025. aasta kaheksa kuud: 11 714 tuhat eurot). EBITDA kasvust on 571 tuhat eurot seotud Magistrali kaubanduskeskuse lisandumisega ning 204 tuhat eurot Mustika keskuse parema tulemusega.
Fond on 2026. aasta kaheksa kuu jooksul teeninud konsolideeritud korrigeeritud rahavoogu (EBITDA miinus intressikulud, laenude põhiosade tagasimaksed ja tulumaksukulu) kokku 9,69 miljonit eurot, mis on tänu nii kõrgemale EBITDA-le kui ka väiksematele intressikuludele 1,3 miljonit eurot (15,8%) rohkem kui eelmisel aastal samal ajal.
EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsia puhasväärtus (NAV) oli 31.08.2026 seisuga 20,23 eurot, suurenedes augustis 0,7%.
Marilin Hein
Finantsjuht
Tel. 6559 515
E-mail: marilin.hein@eften.ee
Manus
