ANEXO I
GENERAL
1er INFORME FINANCIERO SEMESTRAL CORRESPONDIENTE AL AÑO 2026
FECHA DE CIERRE DEL PERIODO 30/06/2026
I. DATOS IDENTIFICATIVOS
Denominación Social: MERLIN PROPERTIES, SOCIMI, S.A.
Domicilio Social:C.I.F.
A86977790
II. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA A LA INFORMACIÓN PERIÓDICA PREVIAMENTE PUBLICADA
Dirección General de Mercados Edison, 4, 28006 Madrid, España (+34) 915 851 500, www.cnmv.es MERLIN PROPERTIES, SOCIMI, S.A.
1er SEMESTRE 2026
G-1
III. DECLARACIÓN/(ES) DE LOS RESPONSABLES DE LA INFORMACIÓN
Hasta donde alcanza nuestro conocimiento, las cuentas anuales resumidas que se presentan,elaboradas con arreglo a los principios de contabilidad aplicables, ofrecen la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera y de los resultados del emisor, o de las empresas comprendidas en la consolidación tomadas en su conjunto, y el informe de gestión intermedio incluye un análisis fiel de la información exigida.
Observaciones a la declaración/(es) anterior/(es):
Persona/(s) que asume/(n) la responsabilidad de esta información:
Nombre/Denominación social Cargo:
José Luis de Mora Gil-Gallardo Presidente - Consejero dominical Ismael Clemente Orrego Consejero delegado Juan María Aguirre Gonzalo Consejero independiente Pilar Cavero Mestre Consejera independiente Francisca Ortega Hernández-Agero Consejera dominical Fernando López Muñoz Consejero dominical Julia Bayón Pedraza Consejera dominical Inès Archer Toper Consejera independiente Olaf Díaz-Pintado López Consejero independiente Regina Garay Salazar Consejera independiente María Teresa Pulido Mendoza Consejera independiente Fecha de firma de este informe semestral por el órgano de administración correspondiente: 27-07-2026 Dirección General de Mercados Edison, 4, 28006 Madrid, España (+34) 915 851 500, www.cnmv.es MERLIN PROPERTIES, SOCIMI, S.A.
1er SEMESTRE 2026
G-2
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
1. BALANCE INDIVIDUAL (ELABORADO UTILIZANDO LA NORMATIVA CONTABLE EN VIGOR DE CARÁCTER NACIONAL) (1/2)
ACTIVO PERIODO
ACTUAL
30/06/2026PERIODO
ANTERIOR
31/12/2025
A) ACTIVO NO CORRIENTE 0040 8.127.789 7.921.770
1. Inmovilizado intangible: 0030 4.204 3.947 a) Fondo de comercio 0031 b) Otro inmovilizado intangible 0032 4.204 3.947 2. Inmovilizado material 0033 6.572 7.396 3. Inversiones inmobiliarias 0034 4.536.108 4.523.335 4. Inversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazo 0035 3.322.408 3.153.880 5. Inversiones financieras a largo plazo 0036 209.120 183.835 6. Activos por impuesto diferido 0037 49.377 49.377 7. Otros activos no corrientes 0038
B) ACTIVO CORRIENTE 0085 2.698.676 2.095.279
1. Activos no corrientes mantenidos para la venta 0050 2. Existencias 0055 5.228 4.784 3. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar: 0060 50.696 53.511 a) Clientes por ventas y prestaciones de servicios 0061 25.409 22.254 b) Otros deudores 0062 14.862 11.515 c) Activos por impuesto corriente 0063 10.425 19.742 4. Inversiones en empresas del grupo y asociadas a corto plazo 0064 1.232.831 958.505 5. Inversiones financieras a corto plazo 0070 2.893 2.736 6. Periodificaciones a corto plazo 0071 6.899 12.508 7. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 0072 1.400.129 1.063.235
TOTAL ACTIVO (A + B) 0100 10.826.465 10.017.049
Comentarios:
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1er SEMESTRE 2026
G-3
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
1. BALANCE INDIVIDUAL (ELABORADO UTILIZANDO LA NORMATIVA CONTABLE EN VIGOR DE CARÁCTER NACIONAL) (2/2)
PASIVO Y PATRIMONIO NETO PERIODO
ACTUAL
30/06/2026PERIODO
ANTERIOR
31/12/2025
A) PATRIMONIO NETO (A.1 + A.2 + A.3) 0195 5.398.330 4.621.268
A.1) FONDOS PROPIOS 0180 5.396.754 4.628.724
1. Capital: 0171 620.000 563.725 a) Capital escriturado 0161 620.000 563.725 b) Menos: Capital no exigido 0162 2. Prima de emisión 0172 4.731.033 4.146.605 3. Reservas 0173 (89.226) (87.804) 4. Menos: Acciones y participaciones en patrimonio propias 0174 (9.037) (10.033) 5. Resultados de ejercicios anteriores 0178 6. Otras aportaciones de socios 0179 540 540 7. Resultado del periodo 0175 143.444 128.254 8. Menos: Dividendo a cuenta 0176 (112.563) 9. Otros instrumentos de patrimonio neto 0177
A.2) AJUSTES POR CAMBIOS DE VALOR 0188 1.083 (7.606)
1. Activos financieros disponibles para la venta 0181 2. Operaciones de cobertura 0182 1.083 (7.606) 3. Otros 0183
A.3) SUBVENCIONES, DONACIONES Y LEGADOS RECIBIDOS 0194 493 150
B) PASIVO NO CORRIENTE 0120 4.399.173 4.391.970
1. Provisiones a largo plazo 0115 8.378 12.453 2. Deudas a largo plazo: 0116 4.026.617 4.031.612 a) Deudas con entidades de crédito y obligaciones u otros valores negociables 0131 3.966.154 3.972.554 b) Otros pasivos financieros 0132 60.463 59.058 3. Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo 0117 25.502 9.165 4. Pasivos por impuesto diferido 0118 338.676 338.740 5. Otros pasivos no corrientes 0135 6. Periodificaciones a largo plazo 0119
C) PASIVO CORRIENTE 0130 1.028.962 1.003.811
1. Pasivos vinculados con activos no corrientes mantenidos para la venta 0121 2. Provisiones a corto plazo 0122 3. Deudas a corto plazo: 0123 866.192 835.688 a) Deudas con entidades de crédito y obligaciones u otros valores negociables 0133 855.370 824.722 b) Otros pasivos financieros 0134 10.822 10.966 4. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo 0129 77.357 52.881 5. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar: 0124 85.413 115.242 a) Proveedores 0125 32.934 42.004 b) Otros acreedores 0126 52.479 73.238 c) Pasivos por impuesto corriente 0127 6. Otros pasivos corrientes 0136 7. Periodificaciones a corto plazo 0128
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO (A + B + C ) 0200 10.826.465 10.017.049
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1er SEMESTRE 2026
G-4
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
2. CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS INDIVIDUAL (ELABORADA UTILIZANDO LA NORMATIVA CONTABLE EN VIGOR DE CARÁCTER
NACIONAL)
PER.
CORRIENTE
ACTUAL(2º
SEMESTRE)PER.
CORRIENTE
ANTERIOR (2º
SEMESTRE)ACUMULADO
ACTUAL
30/06/2026ACUMULADO
ANTERIOR
30/06/2025
(+) Importe neto de la cifra de negocios 0205 269.893 225.033 (+/-) Variación de existencias de productos terminados y en curso de fabricación 0206 (+) Trabajos realizados por la empresa para su activo 0207 (-) Aprovisionamientos 0208 (+) Otros ingresos de explotación 0209 3.622 650 (-) Gastos de personal 0217 (28.952) (18.446) (-) Otros gastos de explotación 0210 (24.893) (18.127) (-) Amortización del inmovilizado 0211 (26.513) (34.724) (+) Imputación de subvenciones de inmovilizado no financiero y otras 0212 50 16 (+) Excesos de provisiones 0213 3.465 1.347 (+/-) Deterioro y resultado por enajenaciones del inmovilizado 0214 817 13.758 (+/-) Otros resultados 0215
= RESULTADO DE EXPLOTACIÓN 0245 197.489 169.507
(+) Ingresos financieros 0250 14.726 19.838 (-) Gastos financieros 0251 (70.043) (63.567) (+/-) Variación de valor razonable en instrumentos financieros 0252 24 (9.872) (+/-) Diferencias de cambio 0254 1.489 (49) (+/-) Deterioro y resultado por enajenaciones de instrumentos financieros 0255 (305) (472)
= RESULTADO FINANCIERO 0256 (54.109) (54.122)
= RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS 0265 143.380 115.385
(+/-) Impuesto sobre beneficios 0270 64 472
= RESULTADO DEL PERIODO PROCEDENTE DE OPERACIONES CONTINUADAS 0280 143.444 115.857
(+/-) Resultado del periodo procedente de operaciones interrumpidas neto de impuestos 0285
= RESULTADO DEL PERIODO 0300 143.444 115.857
BENEFICIO POR ACCIÓNImporte (X,XX
euros)Importe (X,XX
euros)Importe (X,XX
euros)Importe (X,XX
euros)
Básico 0290 0,24 0,21 Diluido 0295 0,24 0,21
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1er SEMESTRE 2026
G-5
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
3. ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO INDIVIDUAL
A. ESTADO DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS INDIVIDUAL (ELABORADO UTILIZANDO LA NORMATIVA CONTABLE EN VIGOR DE
CARÁCTER NACIONAL)
PERIODO
ACTUAL
30/06/2026PERIODO
ANTERIOR
30/06/2025
A) RESULTADO DEL PERIODO (de la cuenta de pérdidas y ganancias) 0305 143.444 115.857
B) INGRESOS Y GASTOS IMPUTADOS DIRECTAMENTE AL PATRIMONIO NETO: 0310 6.139 (562)
1. Por valoración de instrumentos financieros: 0320 a) Activos financieros disponibles para la venta 0321 b) Otros ingresos/(gastos) 0323 2. Por coberturas de flujos de efectivo 0330 5.751 (687) 3. Subvenciones, donaciones y legados recibidos 0340 388 125 4. Por ganancias y pérdidas actuariales y otros ajustes 0344 5. Resto de ingresos y gastos imputados directamente al patrimonio neto 0343 6. Efecto impositivo 0345
C) TRANSFERENCIAS A LA CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS: 0350 2.893 350
1. Por valoración de instrumentos financieros: 0355 a) Activos financieros disponibles para la venta 0356 b) Otros ingresos/(gastos) 0358 2. Por coberturas de flujos de efectivo 0360 2.938 366 3. Subvenciones, donaciones y legados recibidos 0366 (45) (16) 4. Resto de ingresos y gastos imputados directamente al patrimonio neto 0365 5. Efecto impositivo 0370
TOTAL INGRESOS/(GASTOS) RECONOCIDOS (A + B + C) 0400 152.476 115.645
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1er SEMESTRE 2026
G-6
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
3. ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO INDIVIDUAL
B. ESTADO TOTAL DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO INDIVIDUAL (1/2) (ELABORADO UTILIZANDO LA NORMATIVA CONTABLE EN
VIGOR DE CARÁCTER NACIONAL)
PERIODO ACTUALFondos propios
Ajustes por
cambios de
valorSubvenciones
donaciones y
legados
recibidosTotal
Patrimonio
neto CapitalPrima de
emisión y
ReservasAcciones y
particip. en
patrimonio
propiasResultado del
periodoOtros
instrumentos
de patrimonio
neto
Saldo final al 01/01/2026 3010 563.725 3.946.778 (10.033) 128.254 (7.606) 150 4.621.268 Ajuste por cambios de
criterio contable3011
Ajuste por errores 3012 Saldo inicial ajustado 3015 563.725 3.946.778 (10.033) 128.254 (7.606) 150 4.621.268 I. Total ingresos/ (gastos) reconocidos3020 143.444 8.689 343 152.476 II. Operaciones con socios o propietarios3025 56.275 560.832 10 617.117
1. Aumentos/
(Reducciones) de capital3026 56.275 697.007 753.282 2. Conversión de pasivos financieros en patrimonio
neto3027
3. Distribución de dividendos3028 (136.233) (136.233) 4. Operaciones con acciones o participaciones en patrimonio propias (netas)3029 58 10 68
5. Incrementos/
(Reducciones) por
combinaciones de
negocios3030
6. Otras operaciones con socios o propietarios3032 III. Otras variaciones de patrimonio neto3035 134.737 986 (128.254) 7.469 1. Pagos basados en
instrumentos de
patrimonio3036 6.483 986 7.469 2. Traspasos entre partidas de patrimonio neto3037 128.254 (128.254) 3. Otras variaciones 3038 Saldo final al 30/06/2026 3040 620.000 4.642.347 (9.037) 143.444 1.083 493 5.398.330
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1er SEMESTRE 2026
G-7
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
3. ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO INDIVIDUAL
B. ESTADO TOTAL DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO INDIVIDUAL (2/2) (ELABORADO UTILIZANDO LA NORMATIVA CONTABLE EN
VIGOR DE CARÁCTER NACIONAL)
PERIODO ANTERIORFondos propios
Ajustes por
cambios de
valorSubvenciones
donaciones y
legados
recibidosTotal
Patrimonio
neto CapitalPrima de
emisión y
ReservasAcciones y
particip. en
patrimonio
propiasResultado del
periodoOtros
instrumentos
de patrimonio
neto
Saldo final al 01/01/2025 (periodo comparativo)3050 563.725 4.051.713 (14.450) 124.431 (18.049) 54 4.707.424 Ajuste por cambios de
criterio contable3051
Ajuste por errores 3052 Saldo inicial ajustado (periodo comparativo)3055 563.725 4.051.713 (14.450) 124.431 (18.049) 54 4.707.424 I. Total ingresos/ (gastos) reconocidos3060 115.857 (321) 109 115.645 II. Operaciones con socios o propietarios3065 (123.819) 16 (123.803)
1. Aumentos/
(Reducciones) de capital3066 2. Conversión de pasivos financieros en patrimonio
neto3067
3. Distribución de dividendos3068 (123.818) (123.818) 4. Operaciones con acciones o participaciones en patrimonio propias (netas)3069 (1) 16 15
5. Incrementos/
(Reducciones) por
combinaciones de
negocios3070
6. Otras operaciones con socios o propietarios3072 III. Otras variaciones de patrimonio neto3075 118.956 4.421 (124.431) (1.054) 1. Pagos basados en
instrumentos de
patrimonio3076 (5.516) 4.421 (1.095) 2. Traspasos entre partidas de patrimonio neto3077 124.431 (124.431) 3. Otras variaciones 3078 41 41 Saldo final al 30/06/2025 (periodo comparativo)3080 563.725 4.046.850 (10.013) 115.857 (18.370) 163 4.698.212
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1er SEMESTRE 2026
G-8
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
4. ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO INDIVIDUAL (ELABORADO UTILIZANDO LA NORMATIVA CONTABLE EN VIGOR DE CARÁCTER
NACIONAL)
PERIODO
ACTUAL
30/06/2026PERIODO
ANTERIOR
30/06/2025
A) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN (1 + 2 + 3 + 4) 0435 41.289 37.615
1. Resultado antes de impuestos 0405 143.380 115.385 2. Ajustes del resultado: 0410 (42.260) (21.279) (+) Amortización del inmovilizado 0411 26.513 34.724 (+/-) Otros ajustes del resultado (netos) 0412 (68.773) (56.003) 3. Cambios en el capital corriente 0415 (46.897) (47.056) 4. Otros flujos de efectivo de las actividades de explotación: 0420 (12.934) (9.435) (-) Pagos de intereses 0421 (35.216) (44.350) (+) Cobros de dividendos 0422 7.109 19.954 (+) Cobros de intereses 0423 13.768 18.895 (+/-) Cobros/(pagos) por impuesto sobre beneficios 0430 (+/-) Otros cobros/(pagos) de actividades de explotación 0425 1.405 (3.934)
B) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN (1 + 2) 0460 (123.599) (59.240)
1. Pagos por inversiones: 0440 (148.807) (79.040) (-) Empresas del grupo, asociadas y unidades de negocio 0441 (112.595) (10.080) (-) Inmovilizado material, intangible e inversiones inmobiliarias 0442 (35.821) (59.480) (-) Otros activos financieros 0443 (-) Activos no corrientes y pasivos que se han clasificado como mantenidos para la venta 0459 (-) Otros activos 0444 (391) (9.480) 2. Cobros por desinversiones: 0450 25.208 19.800 (+) Empresas del grupo, asociadas y unidades de negocio 0451 990 (+) Inmovilizado material, intangible e inversiones inmobiliarias 0452 24.218 19.800 (+) Otros activos financieros 0453 (+) Activos no corrientes y pasivos que se han clasificado como mantenidos para la venta 0461 (+) Otros activos 0454
C) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN (1 + 2 + 3) 0490 419.204 (660.789)
1. Cobros y (pagos) por instrumentos de patrimonio: 0470 753.351 15 (+) Emisión 0471 753.283 (-) Amortización 0472 (-) Adquisición 0473 68 15 (+) Enajenación 0474 (+) Subvenciones, donaciones y legados recibidos 0475 2. Cobros y (pagos) por instrumentos de pasivo financiero: 0480 (197.914) (536.986) (+) Emisión 0481 (900) 100.000 (-) Devolución y amortización 0482 (197.014) (636.986) 3. Pagos por dividendos y remuneraciones de otros instrumentos de patrimonio 0485 (136.233) (123.818)
D) EFECTO DE LAS VARIACIONES DE LOS TIPOS DE CAMBIO 0492
E) AUMENTO/(DISMINUCIÓN) NETO DE EFECTIVO Y EQUIVALENTES (A + B + C + D) 0495 336.894 (682.414)
F) EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL INICIO DEL PERIODO 0499 1.063.235 1.393.594
G) EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL FINAL DEL PERIODO (E + F) 0500 1.400.129 711.180
COMPONENTES DEL EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL FINAL DEL PERIODOPERIODO
ACTUAL
30/06/2026PERIODO
ANTERIOR
30/06/2025
(+) Caja y bancos 0550 1.400.129 711.180 (+) Otros activos financieros 0552 (-) Menos: Descubiertos bancarios reintegrables a la vista 0553
TOTAL EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL FINAL DEL PERIODO 0600 1.400.129 711.180
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1er SEMESTRE 2026
G-9
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
5. ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA CONSOLIDADO (NIIF ADOPTADAS) (1/2)
ACTIVOP. ACTUAL
30/06/2026P. ANTERIOR
31/12/2025
A) ACTIVO NO CORRIENTE 1040 13.843.365 12.880.177
1. Inmovilizado intangible: 1030 4.534 4.494 a) Fondo de comercio 1031 b) Otro inmovilizado intangible 1032 4.534 4.494 2. Inmovilizado material 1033 21.332 24.197 3. Inversiones inmobiliarias 1034 12.861.326 11.983.699 4. Inversiones contabilizadas aplicando el método de la participación 1035 533.041 530.570 5. Activos financieros no corrientes 1036 369.780 283.813 a) A valor razonable con cambios en resultados 1047 2.524 229 De los cuales “Designados en el momento inicial” 1041 b) A valor razonable con cambios en otro resultado integral 1042 De los cuales “Designados en el momento inicial” 1043 c) A coste amortizado 1044 367.256 283.584 6. Derivados no corrientes 1039 a) De cobertura 1045 b) Resto 1046 7. Activos por impuesto diferido 1037 53.352 53.404 8. Otros activos no corrientes 1038
B) ACTIVO CORRIENTE 1085 1.742.829 1.388.541
1. Activos no corrientes mantenidos para la venta 1050 2. Existencias 1055 56.165 55.630 3. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar: 1060 86.447 84.617 a) Clientes por ventas y prestaciones de servicios 1061 57.854 48.435 b) Otros deudores 1062 28.593 36.182 c) Activos por impuesto corriente 1063 4. Activos financieros corrientes 1070 7.206 5.954 a) A valor razonable con cambios en resultados 1080 De los cuales “Designados en el momento inicial” 1081 b) A valor razonable con cambios en otro resultado integral 1082 De los cuales “Designados en el momento inicial” 1083 c) A coste amortizado 1084 7.206 5.954 5. Derivados corrientes 1076 a) De cobertura 1077 b) Resto 1078 6. Otros activos corrientes 1075 29.219 27.395 7. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes 1072 1.563.792 1.214.945
TOTAL ACTIVO (A + B) 1100 15.586.194 14.268.718
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1er SEMESTRE 2026
G-10
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
5. ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA CONSOLIDADO (NIIF ADOPTADAS) (2/2)
PASIVO Y PATRIMONIO NETOP. ACTUAL
30/06/2026P. ANTERIOR
31/12/2025
A) PATRIMONIO NETO (A.1 + A.2 + A.3 ) 1195 9.286.822 8.074.432
A.1) FONDOS PROPIOS 1180 9.286.050 8.082.570
1. Capital 1171 620.000 563.725 a) Capital escriturado 1161 620.000 563.725 b) Menos: Capital no exigido 1162 2. Prima de emisión 1172 4.731.033 4.146.605 3. Reservas 1173 3.364.621 2.708.167 4. Menos: Acciones y participaciones en patrimonio propias 1174 (9.037) (10.033) 5. Resultados de ejercicios anteriores 1178 6. Otras aportaciones de socios 1179 540 540 7. Resultado del periodo atribuido a la entidad controladora 1175 578.893 786.129 8. Menos: Dividendo a cuenta 1176 (112.563) 9. Otros instrumentos de patrimonio neto 1177
A.2) OTRO RESULTADO GLOBAL ACUMULADO 1188 772 (8.138)
1. Partidas que no se reclasifican al resultado del periodo 1186 a) Instrumentos de patrimonio con cambios en otro resultado integral 1185 b) Otros 1190 2. Partidas que pueden reclasificarse posteriormente al resultado del periodo 1187 772 (8.138) a) Operaciones de cobertura 1182 772 (8.138) b) Diferencias de conversión 1184 c) Participación en otro resultado integral por las inversiones en negocios conjuntos y otros 1192 d) Instrumentos de deuda a valor razonable con cambios en otro resultado integral 1191 e) Otros 1183
PATRIMONIO NETO ATRIBUIDO A LA ENTIDAD CONTROLADORA (A.1 + A.2) 1189 9.286.822 8.074.432
A.3) PARTICIPACIONES NO CONTROLADORAS 1193
B) PASIVO NO CORRIENTE 1120 5.205.278 5.018.414
1. Subvenciones 1117 2. Provisiones no corrientes 1115 8.465 12.987 3. Pasivos financieros no corrientes: 1116 4.142.848 4.105.758 a) Deudas con entidades de crédito y obligaciones u otros valores negociables 1131 b) Otros pasivos financieros 1132 4.142.848 4.105.758 4. Pasivos por impuesto diferido 1118 673.685 627.862 5. Derivados no corrientes 1140 a) De cobertura 1141 b) Resto 1142 6. Otros pasivos no corrientes 1135 380.280 271.807
C) PASIVO CORRIENTE 1130 1.094.094 1.175.872
1. Pasivos vinculados con activos no corrientes mantenidos para la venta 1121 2. Provisiones corrientes 1122 3. Pasivos financieros corrientes: 1123 869.625 880.875 a) Deudas con entidades de crédito y obligaciones u otros valores negociables 1133 855.635 866.603 b) Otros pasivos financieros 1134 13.990 14.272 4. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar: 1124 197.650 284.149 a) Proveedores 1125 136.259 178.543 b) Otros acreedores 1126 54.535 98.503 c) Pasivos por impuesto corriente 1127 6.856 7.103 5. Derivados corrientes 1145 a) De cobertura 1146 b) Resto 1147 6. Otros pasivos corrientes 1136 26.819 10.848
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO NETO (A + B + C ) 1200 15.586.194 14.268.718
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1er SEMESTRE 2026
G-11
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
6. ESTADO DEL RESULTADO CONSOLIDADO (NIIF ADOPTADAS)
PER.
CORRIENTE
ACTUAL (2º
SEMESTRE)PER.
CORRIENTE
ANTERIOR (2º
SEMESTRE)ACUMULADO
ACTUAL
30/06/2026ACUMULADO
ANTERIOR
30/06/2025
(+) Importe neto de la cifra de negocios 1205 306.625 261.387 (+/-) Variación de existencias de productos terminados y en curso de fabricación 1206 (+) Trabajos realizados por la empresa para su activo 1207 (-) Aprovisionamientos 1208 (+) Otros ingresos de explotación 1209 6.525 4.150 (-) Gastos de personal 1217 (30.645) (20.065) (-) Otros gastos de explotación 1210 (64.605) (41.899) (-) Amortización del inmovilizado 1211 (3.198) (2.282) (+) Imputación de subvenciones de inmovilizado no financiero y otras 1212 84 42 (+/-) Deterioro del inmovilizado 1214 (+/-) Resultado por enajenaciones del inmovilizado 1216 (3.169) 4.279 (+/-) Otros resultados 1215 473.311 363.320
= RESULTADO DE EXPLOTACIÓN 1245 684.928 568.932
(+) Ingresos financieros 1250 15.778 21.305 a) Ingresos por intereses calculados según el método del tipo de interés efectivo 1262 15.778 21.305 b) Resto 1263 (-) Gastos financieros 1251 (77.222) (69.012) (+/-) Variación de valor razonable en instrumentos financieros 1252 91 (9.648) (+/-) Resultado derivados de la reclasificación de activos financieros a coste amortizado a activos financieros a valor razonable1258 (+/-) Resultado derivados de la reclasificación de activos financieros a valor razonable con cambios en otro resultado integral a activos financieros a valor razonable1259 (+/-) Diferencias de cambio 1254 371 (49) (+/-) Pérdida/Reversión por deterioro de instrumentos financieros 1255 (+/-) Resultado por enajenaciones de instrumentos financieros 1257 (112) (355) a) Instrumentos financieros a coste amortizado 1260 b) Resto de instrumentos financieros 1261 (112) (355)
= RESULTADO FINANCIERO 1256 (61.094) (57.759)
(+/-) Resultados de entidades valoradas por el método de la participación 1253 3.877 14.662
= RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS 1265 627.711 525.835
(+/-) Impuesto sobre beneficios 1270 (48.818) (12.966)
= RESULTADO DEL PERIODO PROCEDENTE DE OPERACIONES CONTINUADAS 1280 578.893 512.869
(+/-) Resultado del periodo procedente de operaciones interrumpidas neto de impuestos 1285
= RESULTADO CONSOLIDADO DEL PERIODO 1288 578.893 512.869
a) Resultado atribuido a la entidad controladora 1300 578.893 512.869 b) Resultado atribuido a las participaciones no controladoras 1289
BENEFICIO POR ACCIÓNImporte (X,XX
euros)Importe (X,XX
euros)Importe (X,XX
euros)Importe (X,XX
euros)
Básico 1290 0,98 0,91 Diluido 1295 0,98 0,91
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1er SEMESTRE 2026
G-12
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
7. OTRO RESULTADO INTEGRAL (NIIF ADOPTADAS)
PER.
CORRIENTE
ACTUAL (2º
SEMESTRE)PER.
CORRIENTE
ANTERIOR (2º
SEMESTRE)PERIODO
ACTUAL
30/06/2026PERIODO
ANTERIOR
30/06/2025
A) RESULTADO CONSOLIDADO DEL PERIODO (de la cuenta de pérdidas y ganancias) 1305 578.893 512.869
B) OTRO RESULTADO GLOBAL – PARTIDAS QUE NO SE RECLASIFICAN AL RESULTADO DEL
PERIODO:1310 5.658 (321)
1. Por revalorización/(reversión de la revalorización) del inmovilizado material y de activos
intangibles1311
2. Por ganancias y pérdidas actuariales 1344 3. Participación en otro resultado global reconocidos por las inversiones en negocios conjuntos y asociadas1342 4. Instrumentos de patrimonio con cambios en otro resultado integral 1346 5. Resto de ingresos y gastos que no se reclasifican al resultado del periodo 1343 5.658 (321) 6. Efecto impositivo 1345
C) OTRO RESULTADO GLOBAL – PARTIDAS QUE PUEDEN RECLASIFICARSE POSTERIORMENTE
AL RESULTADO DEL PERIODO:1350 3.252 323
1. Operaciones de cobertura: 1360 3.352 429 a) Ganancias/(Pérdidas) por valoración 1361 b) Importes transferidos a la cuenta de pérdidas y ganancias 1362 3.352 429 c) Importes transferidos al valor inicial de las partidas cubiertas 1363 d) Otras reclasificaciones 1364 2. Diferencias de conversión: 1365 a) Ganancias/(Pérdidas) por valoración 1366 b) Importes transferidos a la cuenta de pérdidas y ganancias 1367 c) Otras reclasificaciones 1368 3. Participación en otro resultado global reconocidos por las inversiones en negocios conjuntos y asociadas:1370 a) Ganancias/(Pérdidas) por valoración 1371 b) Importes transferidos a la cuenta de pérdidas y ganancias 1372 c) Otras reclasificaciones 1373 4. Instrumentos de deuda a valor razonable con cambios en otro resultado integral: 1381 a) Ganancias/(Pérdidas) por valoración 1382 b) Importes transferidos a la cuenta de pérdidas y ganancias 1383 c) Otras reclasificaciones 1384 5. Resto de ingresos y gastos que pueden reclasificarse posteriormente al resultado del
periodo:1375
a) Ganancias/(Pérdidas) por valoración 1376 b) Importes transferidos a la cuenta de pérdidas y ganancias 1377 c) Otras reclasificaciones 1378 6. Efecto impositivo 1380 (100) (106)
RESULTADO INTEGRAL TOTAL DEL PERIODO (A + B + C) 1400 587.803 512.871
a) Atribuidos a la entidad controladora 1398 587.803 512.871 b) Atribuidos a participaciones no controladoras 1399
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1er SEMESTRE 2026
G-13
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
8. ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CONSOLIDADO (NIIF ADOPTADAS) (1/2)
Patrimonio neto atribuido a la entidad controladora
Participaciones
no
controladorasTotal
Patrimonio
netoFondos propios
Ajustes por
cambios de
valor PERIODO ACTUAL CapitalPrima de
emisión y
ReservasAcciones y
particip. en
patrimonio
propiasResultado del
periodo
atribuido a la
entidad
controladoraOtros
instrumentos
de patrimonio
neto
Saldo final al 01/01/2026 3110 563.725 6.742.209 (10.033) 786.129 540 (8.138) 8.074.432 Ajuste por cambios de
criterio contable3111
Ajuste por errores 3112 Saldo inicial ajustado 3115 563.725 6.742.209 (10.033) 786.129 540 (8.138) 8.074.432 I. Resultado Integral Total del periodo3120 578.893 8.910 587.803 II. Operaciones con socios o propietarios3125 56.275 560.775 10 617.060
1. Aumentos/
(Reducciones) de capital3126 56.275 697.008 753.283 2. Conversión de pasivos financieros en patrimonio
neto3127
3. Distribución de dividendos3128 (136.233) (136.233) 4. Operaciones con
acciones o
participaciones en
patrimonio propias
(netas)3129 10 10
5. Incrementos/
(Reducciones) por
combinaciones de
negocios3130
6. Otras operaciones con socios o propietarios3132 III. Otras variaciones de patrimonio neto3135 792.670 986 (786.129) 7.527 1. Pagos basados en
instrumentos de
patrimonio3136 6.483 986 7.469 2. Traspasos entre partidas de patrimonio neto3137 786.129 (786.129) 3. Otras variaciones 3138 58 58 Saldo final al 30/06/2026 3140 620.000 8.095.654 (9.037) 578.893 540 772 9.286.822
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1er SEMESTRE 2026
G-14
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
8. ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CONSOLIDADO (NIIF ADOPTADAS) (2/2)
Patrimonio neto atribuido a la entidad controladora
Participaciones
no
controladorasTotal
Patrimonio
netoFondos propios
Ajustes por
cambios de
valor PERIODO ANTERIOR CapitalPrima de
emisión y
ReservasAcciones y
particip. en
patrimonio
propiasResultado del
periodo
atribuido a la
entidad
controladoraOtros
instrumentos
de patrimonio
neto
Saldo final al 01/01/2025 (periodo comparativo)3150 563.725 6.688.357 (14.450) 283.759 (20.411) 7.500.980 Ajuste por cambios de
criterio contable3151
Ajuste por errores 3152 Saldo inicial ajustado (periodo comparativo)3155 563.725 6.688.357 (14.450) 283.759 (20.411) 7.500.980 I. Resultado Integral Total del periodo3160 512.869 2 512.871 II. Operaciones con socios o propietarios3165 (123.819) 16 (123.803)
1. Aumentos/
(Reducciones) de capital3166 2. Conversión de pasivos financieros en patrimonio
neto3167
3. Distribución de dividendos3168 (123.818) (123.818) 4. Operaciones con acciones o participaciones en patrimonio propias (netas)3169 (1) 16 15
5. Incrementos/
(Reducciones) por
combinaciones de
negocios3170
6. Otras operaciones con socios o propietarios3172 III. Otras variaciones de patrimonio neto3175 278.284 4.421 (283.759) (1) (1.055) 1. Pagos basados en
instrumentos de
patrimonio3176 (5.516) 4.421 (1.095) 2. Traspasos entre partidas de patrimonio neto3177 283.759 (283.759) 3. Otras variaciones 3178 41 (1) 40 Saldo final al 30/06/2025 (periodo comparativo)3180 563.725 6.842.822 (10.013) 512.869 (20.410) 7.888.993
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1er SEMESTRE 2026
G-15
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
9. A. ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO CONSOLIDADO (MÉTODO INDIRECTO) (NIIF ADOPTADAS)
PERIODO
ACTUAL
30/06/2026PERIODO
ANTERIOR
30/06/2025
A) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN (1 + 2 + 3 + 4) 1435 143.294 141.681
1. Resultado antes de impuestos 1405 627.711 525.835 2. Ajustes del resultado: 1410 (399.863) (324.279) (+) Amortización del inmovilizado 1411 3.198 2.282 (+/-) Otros ajustes del resultado (netos) 1412 (403.061) (326.561) 3. Cambios en el capital corriente 1415 (53.041) (32.483) 4. Otros flujos de efectivo de las actividades de explotación: 1420 (31.513) (27.392) (-) Pagos de intereses 1421 (40.779) (47.674) (-) Pagos por dividendos y remuneraciones de otros instrumentos de patrimonio 1430 (+) Cobros de dividendos 1422 (+) Cobros de intereses 1423 10.295 20.803 (+/-) Cobros/(Pagos) por impuesto sobre beneficios 1424 (1.029) (521) (+/-) Otros cobros/(pagos) de actividades de explotación 1425
B) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN (1 + 2 + 3) 1460 (409.790) (213.504)
1. Pagos por inversiones: 1440 (444.620) (256.302) (-) Empresas del grupo, asociadas y unidades de negocio 1441 (9.641) (9.480) (-) Inmovilizado material, intangible e inversiones inmobiliarias 1442 (434.979) (246.822) (-) Otros activos financieros 1443 (-) Activos no corrientes y pasivos que se han clasificado como mantenidos para la venta 1459 (-) Otros activos 1444 2. Cobros por desinversiones: 1450 25.208 35.844 (+) Empresas del grupo, asociadas y unidades de negocio 1451 990 (+) Inmovilizado material, intangible e inversiones inmobiliarias 1452 24.218 35.844 (+) Otros activos financieros 1453 (+) Activos no corrientes y pasivos que se han clasificado como mantenidos para la venta 1461 (+) Otros activos 1454 3. Otros flujos de efectivo de actividades de inversión 1455 9.622 6.954 (+) Cobros de dividendos 1456 9.622 6.954 (+) Cobros de intereses 1457 (+/-) Otros cobros/(pagos) de actividades de inversión 1458
C) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN (1 + 2 + 3 + 4) 1490 615.343 (639.559)
1. Cobros y (pagos) por instrumentos de patrimonio: 1470 753.351 16 (+) Emisión 1471 753.283 (-) Amortización 1472 (-) Adquisición 1473 68 16 (+) Enajenación 1474 2. Cobros y (pagos) por instrumentos de pasivo financiero: 1480 (375) (508.769) (+) Emisión 1481 100.000 (-) Devolución y amortización 1482 (375) (608.769) 3. Pagos por dividendos y remuneraciones de otros instrumentos de patrimonio 1485 (136.233) (123.818) 4. Otros flujos de efectivo de actividades de financiación 1486 (1.400) (6.988) (-) Pagos de intereses 1487 (+/-) Otros cobros/(pagos) de actividades de financiación 1488 (1.400) (6.988)
D) EFECTO DE LAS VARIACIONES DE LOS TIPOS DE CAMBIO 1492
E) AUMENTO/(DISMINUCIÓN) NETO DE EFECTIVO Y EQUIVALENTES (A + B + C + D) 1495 348.847 (711.382)
F) EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL INICIO DEL PERIODO 1499 1.214.945 1.552.676
G) EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL FINAL DEL PERIODO (E + F) 1500 1.563.792 841.294
COMPONENTES DEL EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL FINAL DEL PERIODOPERIODO
ACTUAL
30/06/2026PERIODO
ANTERIOR
30/06/2025
(+) Caja y bancos 1550 1.563.792 841.294 (+) Otros activos financieros 1552 (-) Menos: Descubiertos bancarios reintegrables a la vista 1553
TOTAL EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL FINAL DEL PERIODO 1600 1.563.792 841.294
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1er SEMESTRE 2026
G-16
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
9. B. ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO CONSOLIDADO (MÉTODO DIRECTO) (NIIF ADOPTADAS)
PERIODO
ACTUAL
30/06/2026PERIODO
ANTERIOR
30/06/2025
A) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN (1 + 2 + 3 + 4) 8435
(+) Cobros de explotación 8410 (-) Pagos a proveedores y al personal por gastos de explotación 8411 (-) Pagos de intereses 8421 (-) Pagos de dividendos y remuneraciones de otros instrumentos de patrimonio 8422 (+) Cobros de dividendos 8430 (+) Cobros de intereses 8423 (+/-) Cobros/(Pagos) por impuesto sobre beneficios 8424 (+/-) Otros cobros/(pagos) de actividades de explotación 8425
B) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSIÓN (1 + 2 + 3) 8460
1. Pagos por inversiones: 8440 (-) Empresas del grupo, asociadas y unidades de negocio 8441 (-) Inmovilizado material, intangible e inversiones inmobiliarias 8442 (-) Otros activos financieros 8443 (-) Activos no corrientes y pasivos que se han clasificado como mantenidos para la venta 8459 (-) Otros activos 8444 2. Cobros por desinversiones: 8450 (+) Empresas del grupo, asociadas y unidades de negocio 8451 (+) Inmovilizado material, intangible e inversiones inmobiliarias 8452 (+) Otros activos financieros 8453 (+) Activos no corrientes y pasivos que se han clasificado como mantenidos para la venta 8461 (+) Otros activos 8454 3. Otros flujos de efectivo de actividades de inversión 8455 (+) Cobros de dividendos 8456 (+) Cobros de intereses 8457 (+/-) Otros flujos de actividades de inversión 8458
C) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN (1 + 2 + 3 + 4) 8490
1. Cobros y (pagos) por instrumentos de patrimonio: 8470 (+) Emisión 8471 (-) Amortización 8472 (-) Adquisición 8473 (+) Enajenación 8474 2. Cobros y (pagos) por instrumentos de pasivo financiero: 8480 (+) Emisión 8481 (-) Devolución y amortización 8482 3. Pagos por dividendos y remuneraciones de otros instrumentos de patrimonio 8485 4. Otros flujos de efectivo de actividades de financiación 8486 (-) Pagos de intereses 8487 (+/-) Otros cobros/(pagos) de actividades de financiación 8488
D) EFECTO DE LAS VARIACIONES DE LOS TIPOS DE CAMBIO 8492
E) AUMENTO/(DISMINUCIÓN) NETO DE EFECTIVO Y EQUIVALENTES (A + B + C + D) 8495
F) EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL INICIO DEL PERIODO 8499
G) EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL FINAL DEL PERIODO (E + F) 8500
COMPONENTES DEL EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL FINAL DEL PERIODOPERIODO
ACTUAL
30/06/2026PERIODO
ANTERIOR
30/06/2025
(+) Caja y bancos 8550 (+) Otros activos financieros 8552 (-) Menos: Descubiertos bancarios reintegrables a la vista 8553
TOTAL EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL FINAL DEL PERIODO 8600
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1er SEMESTRE 2026
G-17
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
10. DIVIDENDOS PAGADOS
PERIODO ACTUAL PERIODO ANTERIOR
€ / acción
(X,XX)Importe (miles
€)Nº acciones a entregar€ / acción
(X,XX)Importe (miles
€)Nº acciones a
entregar
Acciones ordinarias 2158 0,22 136.233 0,42 236.381 Resto de acciones (sin voto, rescatables, etc) 2159 Dividendos totales pagados 2160 0,22 136.233 0,42 236.381 a) Dividendos con cargo a resultados 2155 0,02 9.344 0,22 123.316 b) Dividendos con cargo a reservas o prima de emisión 2156 0,20 126.889 0,20 113.065 c) Dividendos en especie 2157 d) Pago flexible 2154
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1er SEMESTRE 2026
G-18
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
11. INFORMACIÓN SEGMENTADA
Distribución del importe neto de la cifra de negocios por área
geográfica
ÁREA GEOGRÁFICAINDIVIDUAL CONSOLIDADO
PERIODO
ACTUALPERIODO
ANTERIORPERIODO
ACTUALPERIODO
ANTERIOR
Mercado nacional 2210 269.893 225.033 272.279 228.561 Mercado internacional 2215 34.346 32.826 a) Unión Europea 2216 34.346 32.826 a.1) Zona Euro 2217 34.346 32.826 a.2) Zona no Euro 2218 b) Resto 2219
TOTAL 2220 269.893 225.033 306.625 261.387
Comentarios:
CONSOLIDADO
SEGMENTOSIngresos de las actividades
ordinariasResultado
PERIODO
ACTUALPERIODO
ANTERIORPERIODO
ACTUALPERIODO
ANTERIOR
Edificios de oficinas 2221 147.886 142.896 183.712 206.646 Centros Comerciales 2222 69.570 64.073 65.756 72.814 Logística 2223 40.705 40.109 46.905 69.379 Otros 2224 1.289 51 435 (816) Unidad Corporativa 2225 805 758 (59.081) (46.831) Centros de Datos 2226 46.370 13.500 341.166 211.677
2227
2228
2229
2230
TOTAL de los segmentos a informar 2235 306.625 261.387 578.893 512.869
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1er SEMESTRE 2026
G-19
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
12. PLANTILLA MEDIA
INDIVIDUAL CONSOLIDADO
PERIODO
ACTUALPERIODO
ANTERIORPERIODO
ACTUALPERIODO
ANTERIOR
PLANTILLA MEDIA 2295 210 205 296 292
Hombres 2296 127 122 157 152 Mujeres 2297 83 83 139 140
Comentarios:
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
13. REMUNERACIONES DEVENGADAS POR LOS CONSEJEROS Y DIRECTIVOS
CONSEJEROS: Importe (Miles €) Concepto retributivo: PERIODO ACTUAL PERIODO ANTERIOR Remuneración por pertenencia al Consejo y/o Comisiones del Consejo 2310 Sueldos 2311 1.815 2.076 Retribución variable en efectivo 2312 Sistemas de retribución basados en acciones 2313
Indemnizaciones 2314
Sistemas de ahorro a largo plazo 2315 Otros conceptos 2316 114 122
TOTAL 2320 1.929 2.198
Importe (Miles €)
DIRECTIVOS: PERIODO ACTUAL PERIODO ANTERIOR
Total remuneraciones recibidas por los directivos 2325 1.684 1.352
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1er SEMESTRE 2026
G-20
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
14. TRANSACCIONES Y SALDOS CON PARTES VINCULADAS (1/2)
PERIODO ACTUAL
GASTOS E INGRESOS:Accionistas
significativosAdministrado
res y
DirectivosPersonas,
sociedades o
entidades del
grupoOtras partes
vinculadasTotal
1) Gastos financieros 2340 508 508 2) Arrendamientos 2343 3) Recepción de servicios 2344 1.704 3.320 5.024 4) Compra de existencias 2345 5) Otros gastos 2348
TOTAL GASTOS (1 + 2 + 3 + 4 + 5) 2350 2.212 3.320 5.532
6) Ingresos financieros 2351 1.190 303 1.493 7) Dividendos recibidos 2354 8) Prestación de servicios 2356 79 79 9) Venta de existencias 2357 10) Otros ingresos 2359 377 377
TOTAL INGRESOS (6 + 7 + 8 + 9 + 10) 2360 1.646 303 1.949
PERIODO ACTUAL
OTRAS TRANSACCIONES:Accionistas
significativosAdministrado
res y
DirectivosPersonas,
sociedades o
entidades del
grupoOtras partes
vinculadasTotal
Acuerdos de financiación: créditos y aportaciones de capital (prestamista) 2372 15.028 15.028 Acuerdos de financiación préstamos y aportaciones de capital (prestatario) 2375 100.000 100.000 Garantías y avales prestados 2381 Garantías y avales recibidos 2382 57.327 57.327 Compromisos adquiridos 2383 Dividendos y otros beneficios distribuidos 2386 33.577 981 34.558 Otras operaciones 2385 136.423 194.556 330.979
PERIODO ACTUAL
SALDOS A CIERRE DEL PERIODO:Accionistas
significativosAdministrado
res y
DirectivosPersonas,
sociedades o
entidades del
grupoOtras partes
vinculadasTotal
1) Clientes y Deudores comerciales 2341 2) Préstamos y créditos concedidos 2342 3) Otros derechos de cobro 2346
TOTAL SALDOS DEUDORES (1+2+3) 2347
4) Proveedores y Acreedores comerciales 2352 5) Préstamos y créditos recibidos 2353 6) Otras obligaciones de pago 2355
TOTAL SALDOS ACREEDORES (4+5+6) 2358
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1er SEMESTRE 2026
G-21
Uds.: Miles de euros
IV. INFORMACIÓN FINANCIERA SELECCIONADA
14. TRANSACCIONES Y SALDOS CON PARTES VINCULADAS (2/2)
PERIODO ANTERIOR
GASTOS E INGRESOS:Accionistas
significativosAdministrado
res y
DirectivosPersonas,
sociedades o
entidades del
grupoOtras partes
vinculadasTotal
1) Gastos financieros 6340 220 220 2) Arrendamientos 6343 3) Recepción de servicios 6344 113 1.746 1.859 4) Compra de existencias 6345 5) Otros gastos 6348
TOTAL GASTOS (1 + 2 + 3 + 4 + 5) 6350 333 1.746 2.079
6) Ingresos financieros 6351 1.216 268 1.484 7) Dividendos recibidos 6354 8) Prestación de servicios 6356 9) Venta de existencias 6357 10) Otros ingresos 6359 411 411
TOTAL INGRESOS (6 + 7 + 8 + 9 + 10) 6360 1.627 268 1.895
PERIODO ANTERIOR
OTRAS TRANSACCIONES:Accionistas
significativosAdministrado
res y
DirectivosPersonas,
sociedades o
entidades del
grupoOtras partes
vinculadasTotal
Acuerdos de financiación: créditos y aportaciones de capital (prestamista) 6372 14.593 14.593 Acuerdos de financiación préstamos y aportaciones de capital (prestatario) 6375 100.000 100.000 Garantías y avales prestados 6381 Garantías y avales recibidos 6382 26.151 26.151 Compromisos adquiridos 6383 Dividendos y otros beneficios distribuidos 6386 Otras operaciones 6385 87.551 63.909 151.460
PERIODO ANTERIOR
SALDOS A CIERRE DEL PERIODO:Accionistas
significativosAdministrado
res y
DirectivosPersonas,
sociedades o
entidades del
grupoOtras partes
vinculadasTotal
1) Clientes y Deudores comerciales 6341 2) Préstamos y créditos concedidos 6342 3) Otros derechos de cobro 6346
TOTAL SALDOS DEUDORES (1+2+3) 6347
4) Proveedores y Acreedores comerciales 6352 5) Préstamos y créditos recibidos 6353 6) Otras obligaciones de pago 6355
TOTAL SALDOS ACREEDORES (4+5+6) 6358
Comentarios:
Dirección General de Mercados Edison, 4, 28006 Madrid, España (+34) 915 851 500, www.cnmv.es MERLIN PROPERTIES, SOCIMI, S.A.
1er SEMESTRE 2026
G-22
V. INFORMACIÓN FINANCIERA SEMESTRAL
Contenido de este apartado:
Individual Consolidado
Notas explicativas 2376 X X Cuentas semestrales resumidas 2377 X X Cuentas semestrales completas 2378 - -
Informe de gestión intermedio 2379 X X Informe del auditor 2380 X X Dirección General de Mercados Edison, 4, 28006 Madrid, España (+34) 915 851 500, www.cnmv.es MERLIN PROPERTIES, SOCIMI, S.A.
1er SEMESTRE 2026
G-23
VI. INFORME ESPECIAL DEL AUDITOR
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