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Regolamentata n.
0063-16-2026Data/Ora Inizio Diffusione 25 Settembre 2026 17:36:05Euronext Milan
Societa' :BASTOGI
Utenza - referente :BASTOGIN01 - Azario Benedetta
Tipologia :1.2
Data/Ora Ricezione :25 Settembre 2026 17:36:05 Data/Ora Inizio Diffusione :25 Settembre 2026 17:36:05 Oggetto :Il CdA approva la relazione finanziaria semestrale al 30 giugno 2026 Testo del comunicato
Vedi allegato
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COMUNICATO STAMPA
BASTOGI S.P.A.: IL CDA APPROVA LA RELAZIONE FINANZIARIA SEMESTRALE AL 30 GIUGNO 2026
- RISULTATO COMPLESSIVO DI PERIODO DI PERTINENZA DEL GRUPPO POSITIVO PER 74,7 MILIONI DI EURO
(4,7 MILIONI DI EURO AL 30 GIUGNO 2025)
- MARGINE OPERATIVO LORDO CONSOLIDATO POSITIVO PER 1,9 MILIONI DI EURO (1,4 MILIONI DI EURO AL
30 GIUGNO 2025)
- CAPITALE INVESTITO NETTO CONSOLIDATO PARI A 186 MILIONI DI EURO (203 MILIONI DI EURO AL 31
DICEMBRE 2025) E POSIZIONE FINANZIARIA NETTA PARI A 3,6 MILIONI DI EURO (90,9 MILIONI DI EURO AL
31 DICEMBRE 2025)
MILANO , 25 SETTEMBRE 2026
Il Consiglio di Amministrazione di Bastogi spa, riunitosi in data odierna, ha approvato i risultati consolidati al 30 giugno 20 26.
ANDAMENTO GESTIONALE DEL GRUPPO NEL PRIMO SEMESTRE 2026
Il principale evento di gestione che ha caratterizzato il primo semestre del 2026 è stata la cessione della partecipazione in Forumnet Holding al gruppo Live Nation, principale operatore mondiale nel settore dell’intrattenimento dal vivo, con conseguente d ismissione da parte del Gruppo Bastogi del relativo settore operativo.
Il corrispettivo della cessione, inizialmente determinato in 114 milioni di euro sulla base della situazione patrimoniale e finanziaria stimata, è stato successivamente rideterminato in 113 milioni di euro sulla base della situazione patrimoniale e finanziaria consuntiva alla data del closing, avvenuto il 31 marzo 2 026.
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A livello consolidato, l’operazione ha generato effetti economici positivi per circa 77 milioni di euro, comprensivi della plusvalenza da cessione, dei proventi derivanti dalla gestione maturati fino al 31 marzo 2026 e dei relativi effetti fiscali. Sempre a livello consolidato, l’effetto finanziario complessivo dell’operazione è positivo per circa 86 milioni di euro, di cui circa 53 milioni di euro riconducibili all’effetto monetario complessivo e circa 33 milioni di euro derivanti dal deconsolidamento di p assività finanziarie.
Le altre attività del Gruppo sono invece proseguite in linea con le attese.
Nel comparto immobiliare sono proseguite le attività finalizzate alla realizzazione dei progetti immobiliari in portafoglio.
A Milanofiori Nord sono proseguite le attività propedeutiche al completamento dello sviluppo dei circa 14.000 mq residui del comparto, per i quali sono in corso trattative avanzate con un primario operatore internazionale. Nel medesimo comparto sono inoltr e in corso le attività finalizzate alla revisione del mix commerciale delle grandi superfici di vendita.
Per l’area di Rozzano sono proseguite le attività relative allo studio di un nuovo masterplan per il settore sud del comparto. In particolare, alla data del presente comunicato , è stato indetto un concorso di idee progettuali e selezionato lo studio di progettazione incaricato.
Nell’ambito del settore Arte e Cultura, nel corso del primo semestre 2026 sono migliorate significativamente le performance operative principalmente grazie al positivo andamento degli eventi ospitati al Palazzo del Ghiaccio e alle attività di art consultin g.
Per quanto riguarda il settore alberghiero, la gestione ha beneficiato nel corso del semestre dell’indotto generato dall’evento olimpico Milano -Cortina 2026. Alla data del presente comunicato , è stato inoltre completato l’intervento di ammodernamento di tutte le camere e le zone comuni.
Da un punto di vista finanziario, l’operazione di cessione di Forumnet Holding ha migliorato significativamente la posizione finanziaria netta consolidata che è passata da un valore negativo di circa 91 milioni di euro al 31 dicembre 2025 a un valore posit ivo di circa 4 milioni di euro al 30 giugno 2026.
Sono inoltre proseguite, principalmente nell’ambito del comparto immobiliare, le attività finalizzate al mantenimento dell’equilibrio finanziario di Gruppo. In particolare, la controllata Milanofiori Sviluppo, con i proventi derivanti dalla cessione delle quote del Fondo Fleurs, avvenuta nel mese di dicembre 2025, ha provveduto nel mese di gennaio 2026 al rimborso anticipato obbligatorio per 5 milioni di euro del finanziamento ipotecario di originari 10 milioni di euro, in quanto ha ottenuto una proroga di due anni del finanziamento residuo pari a 5 milioni di euro.
Da un punto di vista economico, l’utile complessivo del periodo di pertinenza del Gruppo è pari a 74,7 milioni di euro rispetto a 4,7 milioni di euro al 30 giugno 202 5.
Il positivo risultato è integralmente attribuibile alle attività cessate che, per effetto della cessione del settore dell’intrattenimento, hanno evidenziato un utile complessivo di 76,8 milioni di euro, rispetto ai 4,3 milioni di euro registrati al 30 giug no 2025, come riportato nell’apposita voce del conto economico riclassificato. Per quanto attiene invece alle sole attività in continuità, il margine operativo lordo consolidato al 30 giugno 2026 è pari a 1,9 milioni di euro rispetto a 1,4 milioni di euro al 30 giugno 2025. Il miglioramento è riconducibile al positivo andamento del settore Arte e Cultura (+1,1 milioni
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di euro), principalmente grazie agli eventi ospitati al palazzo del Ghiaccio e alle attività di art consulting, e dell’attività alberghiera (+0,4 milioni di euro). Il comparto immobiliare ha invece registrato una riduzione del margine operativo lordo di ci rca 1 milione di euro, principalmente a seguito della contrazione dei ricavi riconducibile alla ricommercializzazione di alcuni spazi a Milanofiori Nord e alla cessazione dei diritti di esclusiva sull’area di Rozzano.
Il costo per ammortamenti e svalutazioni è pari a 5,7 milioni di euro rispetto a 2 milioni di euro al 30 giugno 2025. La variazione è principalmente attribuibile alla svalutazione di beni immobiliari per 3,7 milioni di euro.
L’utile da interessenze nelle partecipate si riduce di circa 0,5 milioni di euro a seguito della cessione delle quote del Fondo Fleurs avvenuta nel mese di dicembre 2025.
La gestione finanziaria registra un risultato negativo di 1,8 milioni di euro rispetto a 2,8 milioni di euro al 30 giugno 2025. Il miglioramento del risultato della gestione finanziaria è principalmente attribuibile a minori interessi passivi, consuntivati in ragione della riduzione dei tassi di interesse e dell’esposizione media del periodo, e ai proventi finanziari maturati sugli strumenti di reinvestimento della liquidità derivante dalla cessione di Forumnet Holding.
Il risultato di periodo delle attività in continuità è dunque negativo di 5 milioni di euro rispetto a un valore positivo di 0,6 milioni di euro al 30 giugno 2025.
Da un punto di vista patrimoniale il patrimonio netto di pertinenza del Gruppo al 30 giugno 2026 ammonta a 123,1 milioni di euro rispetto a 49,9 milioni di euro al 31 dicembre 2025. L’incremento è attribuibile all’utile complessivo del periodo di spettanza del Gruppo al netto dei dividendi deliberati nel corso del periodo.
La posizione finanziaria netta al 30 giugno 2026 è pari a 3,6 milioni di euro rispetto a un valore di 90,9 milioni di euro al 31 dicembre 2025. Il miglioramento è principalmente attribuibile ai flussi di cassa positivi derivanti dalla cessione del settore intrattenimento.
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CONTO ECONOMICO CONSOLIDATO RICLASSIFICATO AL 30 GIUGNO 2026
Valori espressi in migliaia di euro Ricavi da cessioni immobili merce 1.650 0 Ricavi da affitti e servizi 14.628 13.461 Altri ricavi 188 586 Ricavi delle vendite e altri ricavi 16.466 14.047 Costo degli immobili venduti (1.699) 0 Costi per servizi (6.431) (6.241) Costi del personale (4.510) (4.552) Altri costi operativi (1.892) (1.818) Margine Operativo Lordo 1.934 1.436 Ammortamenti e svalutazioni (*) (5.734) (2.009) Margine Operativo Netto (3.800) (573) Risultato da interessenze nelle partecipate 9 523 Risultato della gestione finanziaria (1.795) (2.846) Proventi/oneri non ricorrenti 0 3.175 Imposte 631 365 Utile / (Perdita) del periodo in continuità (4.955) 644 Utile / (Perdita) del periodo da attività cessate 76.844 4.298 Altre componenti rilevate a patrimonio netto (21) 18 Utile / (Perdita) complessiva del periodo 71.868 4.960 di cui di pertinenza del Gruppo 74.722 4.687 (*) include anche la svalutazione dei beni in rimanenza30 giu. 2026 30 giu. 2025
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PROSPETTO DELLA SITUAZIONE PATRIMONIALE E FINANZIARIA CONSOLIDATA
RICLASSIFICATA AL 30 GIUGNO 2026
valori espressi in migliaia di euro 30 giu. 2026 31 dic. 2025 Immobili, impianti e macchinari 32.758 54.953 Investimenti immobiliari 104.147 105.197 Avviamento ed altre attività immateriali 85 132 Partecipazioni 297 313 Rimanenze 94.175 98.409 Altre attività correnti e non correnti 10.003 17.278 (Altre passività correnti e non correnti ) (55.392) (73.325) Attività non correnti detenute per la vendita e correlate passività 0 0
CAPITALE INVESTITO NETTO 186.073 202.957
PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO 123.126 49.908
Capitale e riserve di terzi 59.320 62.132
PATRIMONIO NETTO 182.446 112.040
(Disponibilità liquide e mezzi equivalenti ) (24.317) (26.697) Crediti finanziari correnti (45.000) 0 Debiti verso banche 5.936 22.303 Debiti da leasing 5.425 4.476
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA A BREVE (57.956) 82
Debiti verso banche 36.911 62.194 Debiti da leasing 24.491 28.262 Altre passività finanziarie 181 378
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA A M / L 61.583 90.834
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA 3.627 90.916
FONTI DI FINANZIAMENTO 186.073 202.956
Nel seguito si riporta il dettaglio della posizione finanziaria netta verso il sistema creditizio della capogruppo Bastogi Spa al 30 giugno 2026, confrontata con la stessa al 31 dicembre 2025:
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valori espressi in migliaia di euro 30 giu. 2026 31 dic. 2025 (Disponibilità liquide e mezzi equivalenti) (16.528) (982) Crediti finanziari correnti (45.000) 0 Debiti verso banche 0 868 Passività da leasing 153 165
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA A BREVE (61.375) 51
Debiti verso banche 0 436 Passività da leasing 408 399
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA A M / L 408 835
POSIZIONE FINANZIARIA NETTA (60.967) 886
RENDICONTO FINANZIARIO CONSOLIDATO AL 30 GIUGNO 2026
30 giu. 2026 30 giu. 2025 Flusso monetario netto generato (assorbito) dall'attività operativa 1.263 7.430 Flusso monetario netto generato (assorbito) dall'attività di investimento 9.399 (296) Flusso monetario netto generato (assorbito) dall'attività di finanziamento (13.042) (6.527)
Flusso di cassa complessivo generato (assorbito) nel periodo (2.380) 607
Nell’ambito del flusso monetario generato dall’attività di investimento, le disponibilità liquide rinvenienti dalle attività cessate che nel semestre ammontano complessivamente a circa 55 milioni di euro sono state reinvestite per 45 milioni di euro in str umenti finanziari a breve termine.
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SETTORI DI ATTIVITÀ
Il Gruppo Bastogi opera nel settore Immobiliare (per tramite del Gruppo Brioschi Sviluppo Immobiliare e altre partecipate minori), nel settore Arte e Cultura (cui fanno capo le attività svolte dalle controllate Open Care e Frigoriferi Milanesi) , nel settore alberghiero (per tramite della controllata H2C Gestioni ) e in altre attività minori.
Riportiamo nel seguito una disamina circa l’andamento economico del Gruppo nel primo semestre dell’anno suddiviso per settori di attività:
Valori espressi in migliaia di euro Ricavi da cessioni immobili merce 1.650 0 0 0 0 1.650 Ricavi da affitti e servizi 5.158 3.517 5.926 2.011 (1.984) 14.628 Altri ricavi 130 7 25 112 (85) 188 Ricavi delle vendite e altri ricavi 6.938 3.524 5.951 2.122 (2.069) 16.466 Costo degli immobili venduti (1.699) 0 0 0 0 (1.699) Costi per servizi (3.223) (1.027) (1.784) (1.677) 1.280 (6.431) Costi del personale (1.108) (601) (1.157) (1.597) (47) (4.510) Altri costi operativi (1.008) (992) (320) (407) 836 (1.892) Margine Operativo Lordo (101) 904 2.690 (1.559) 0 1.934 Ammortamenti e svalutazioni (*) (5.203) (143) (384) (4) 0 (5.734) Margine Operativo Netto (5.304) 761 2.306 (1.563) 0 (3.800) Risultato da interessenza nelle partecipate 0 0 0 9 0 9 Risultato della gestione finanziaria (1.846) (37) (246) 334 0 (1.795) Proventi/Oneri "non ricorrenti" 0 0 0 0 0 0 Utile/(perdita) di periodo ante imposte (7.150) 724 2.060 (1.220) 0 (5.586)
Imposte 631
Utile/(perdita) da attività in continuità (4.955) Utile/(perdita) da attività cessate 76.844 Utile/(perdita) del periodo 71.889 (*) Include anche le svalutazioni dei beni in rimanenzaElisioni intersettoriali30 giu 2026 Immobiliare Alberghiero Arte e Cultura Altre attività
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Valori espressi in migliaia di euro Ricavi da cessioni immobili merce 0 0 0 0 0 0 Ricavi da affitti e servizi 5.761 2.890 4.841 1.919 (1.950) 13.461 Altri ricavi 536 4 57 75 (85) 586 Ricavi delle vendite e altri ricavi 6.297 2.894 4.898 1.994 (2.035) 14.047 Costo degli immobili venduti 0 0 0 0 0 0 Costi per servizi (3.254) (968) (1.770) (1.573) 1.323 (6.241) Costi del personale (1.119) (568) (1.162) (1.702) 0 (4.552) Altri costi operativi (1.011) (860) (346) (313) 712 (1.818) Margine Operativo Lordo 913 498 1.620 (1.595) 0 1.436 Ammortamenti e svalutazioni (*) (1.474) (170) (397) 32 0 (2.009) Margine Operativo Netto (561) 328 1.223 (1.563) 0 (573) Risultato da interessenza nelle partecipate 518 0 0 5 0 523 Risultato della gestione finanziaria (2.495) (22) (287) (41) (0) (2.846) Proventi/Oneri "non ricorrenti" 3.175 0 0 0 0 3.175 Utile/(perdita) di periodo ante imposte 637 306 936 (1.599) (0) 279
Imposte 365
Utile/(perdita) da attività in continuità 644 Utile/(perdita) da attività cessate 4.298
riodo 4.942
(*) include anche le svalutazioni dei beni in rimanenzaElisioni intersettoriali30 giu 2025 Immobiliare Alberghiero Arte e Cultura Altre attività
Immobiliare
Nel settore immobiliare Bastogi opera principalmente tramite il Gruppo Brioschi (50, 608%).
Il settore immobiliare ha registrato nel semestre chiuso al 30 giugno 2026 un margine operativo lordo negativo di 0,1 milioni di euro rispetto a un valore positivo di 0,9 milioni di euro al 30 giugno 2025. Il peggioramento evidenziato nel periodo corrente è principalmente attribuibile ad una riduzione dei ricavi per affitto delle grandi superfici commerciali di vendita di Milanofiori Nord, attualmente in fase di ricommercializzazione, e ai minori ricavi conseguenti la cessazione degli accordi di esclusiva sull’area di Rozzano.
Il costo per ammortamenti e svalutazioni è pari a 5,2 milioni di euro rispetto a 1,5 milioni di euro al 30 giugno 2025. La variazione è principalmente attribuibile alla svalutazione di beni immobiliari per 3,7 milioni di euro.
Il risultato da interessenze nelle partecipate al 30 giugno 2025 rifletteva i proventi derivanti dalla partecipazione nel Fondo Fleurs, ceduta nel mese di dicembre 2025.
La gestione finanziaria registra un risultato negativo di 1,8 milione di euro rispetto a 2,5 milioni di euro al 30 giugno 2025. Il miglioramento è principalmente attribuibile alla riduzione degli interessi passivi, conseguente alla diminuzione sia dei tass i di interesse sia dell’esposizione media.
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Il risultato ante imposte del settore immobiliare è pertanto negativo per 7,1 milioni di euro, rispetto a un valore positivo di 0,6 milioni di euro nel corrispondente periodo dell’esercizio precedente, che includeva proventi non ricorrenti per complessivi 3,2 milioni di euro, relativi al risarcimento del danno riconosciuto alla controllata L’Orologio per il mancato sgombero dell’immobile di via Watteau a Milano.
Arte e Cultura Le attività del settore Arte e Cultura sono svolte principalmente nel complesso immobiliare di via Piranesi 10 -12-14 a Milano , e includono la gestione degli immobili di proprietà de lla società Frigo riferi Milanesi tra i quali il Palazzo del Ghiaccio e i servizi offerti da Open Care per la gestione, la valorizzazione e la conservazione delle opere e degli oggetti d’arte.
Il settore Arte e Cultura ha registrato nel semestre ricavi pari a 6 milioni di euro, rispetto ai 4,9 milioni di euro rilevati al 30 giugno 2025.
L’incremento è principalmente riconducibile al positivo andamento degli eventi ospitati presso il Palazzo del Ghiaccio e alle attività dei servizi integrati per l’arte svolte da Open Care, che nel semestre in esame hanno beneficiato soprattutto della cresc ita dei servizi di art consulting.
La crescita dei ricavi ha avuto un impatto positivo anche sulla redditività operativa: il margine operativo lordo al 30 giugno 2026 si attesta a 2,7 milioni di euro, rispetto a 1,6 milioni di euro al 30 giugno 2025. Analogamente, il risultato ante imposte del settore è pari a 2,1 milioni di euro, in aumento rispetto ai 0,9 milioni di euro registrati al 30 giugno 2025
Alberghiero
Il settore alberghiero ha evidenziato, nel corso del periodo in esame, una crescita dei ricavi di circa 0,6 milioni di euro, passando da 2,9 milioni di euro al 30 giugno 2025 a 3,5 milioni di euro al 30 giugno 2026. La significativa crescita dei ricavi, pri ncipalmente attribuibile all’incremento delle tariffe medie applicate in occasione dell’evento olimpico Milano -Cortina 2026, ha determinato un corrispondente miglioramento della marginalità operativa, con un incremento del margine operativo lordo di 0,4 mi lioni di euro, da 0,5 milioni di euro al 30 giugno 2025 a 0,9 milioni di euro al 30 giugno 2026.
Il miglioramento si riflette anche a livello di risultato ante imposte, positivo per 0,7 milioni di euro, rispetto a 0,3 milioni di euro al 30 giugno 2025
Altre attività
Nel corso del primo semestre 2026 le altre attività hanno registrato un margine operativo lordo negativo di 1,6 milioni di euro, in linea con il dato al 30 giugno 2025. Il risultato ante imposte migliora invece di 0,4 milioni di euro, con una riduzione del la perdita da 1,6 milioni di euro a 1,2 milioni di euro, principalmente grazie ai proventi finanziari derivanti dal reinvestimento della liquidità ottenuta con la cessione di Forumnet Holding.
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PRINCIPALI RISCHI E INCERTEZZE
Per un aggiornamento dei principali rischi e incertezze cui il Gruppo Bastogi è esposto, oltre a quanto descritto nel seguito si faccia riferimento anche al paragrafo “Andamento gestionale del Gruppo nel primo semestre del 202 6”, il tutto da leggere congiuntamente con la Relazione finanziaria annuale al 31 dicembre 2025.
Con riferimento al comparto immobiliare, che mostra un maggiore grado di rigidità in termini di abbinamento di fabbisogni finanziari e relative coperture, gli Amministratori di Brioschi Sviluppo Immobiliare hanno elaborato un piano finanziario relativo all ’ultimo trimestre del 2026 e agli esercizi 2027 e 2028, coerentemente con la durata del Consiglio di amministrazione di nuova nomina. Il piano prevede la cessione di alcuni asset di proprietà, anche con l’eventuale coinvolgimento dell’azionista di riferime nto, principalmente relativi al comparto di Milanofiori Nord. Le suddette cessioni saranno in grado di garantire la copertura del fabbisogno finanziario (in termini di rimborso dei finanziamenti in essere, di investimenti previsti e di esigenze operative) previsto lungo l’orizzonte previsionale di piano, pari a circa 41 milioni di euro.
Peraltro, anche nell’eventualità che i flussi finanziari sottostanti alcune delle ipotesi di piano non si manifestassero, in tutto o in parte, lungo l’orizzonte previsionale sono previsti significativi investimenti, per complessivi circa 10 milioni di euro che, ove necessario, potrebbero essere almeno in parte sospesi e/o posticipati, con conseguente riduzione del fabbisogno finanziario.
In aggiunta, il Gruppo Brioschi dispone di un patrimonio costituito da asset di rilevante entità, la cui eventuale cessione, allo stato non prevista nei piani aziendali, potrebbe contribuire a fronteggiare ulteriori fabbisogni finanziari. Infine, le consol idate relazioni con il sistema finanziario potrebbero consentire, ove necessario, di rimodulare e assorbire eventuali fabbisogni temporanei derivanti da ritardi nella realizzazione delle cessioni previste dal piano.
Per quanto riguarda invece le attività non immobiliari, il 31 marzo 2026 il Gruppo ha definito la cessione del settore operativo dell’Intrattenimento, facente capo alla controllata Forumnet Holding, per un corrispettivo di complessivi 113 milioni di euro.
L’effetto finanziario complessivo dell’operazione è pari a circa 86 milioni di euro, di cui circa 53 milioni di euro di disponibilità monetarie e circa 33 milioni di euro attribuibili al deconsolidamento di passività finanziarie.
Per le altre attività non immobiliari (principalmente Arte e Cultura e Alberghiero) si ritiene che le positive performance operative consuntivate nonché quelle attese per il futuro possano continuare a generare flussi di cassa coerenti con i rispettivi fab bisogni.
Sulla base delle considerazioni riportate, dei flussi di cassa previsti dai piani aziendali, dei risultati operativi e finanziari conseguiti, e precedentemente rappresentati, dei crediti finanziari correnti (45 milioni di euro) e delle disponibilità liquid e esistenti alla data di redazione del bilancio (24 milioni di euro), gli Amministratori ritengono appropriato l’utilizzo del presupposto di continuità aziendale per la redazione del bilancio consolidato semestrale abbreviato di Bastogi al 30 giugno 2026.
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FATTI DI RILIEVO DEL PERIODO
Bastogi
Cessione della partecipazione in Forumnet Holding Il 31 marzo 2026, la capogruppo Bastogi ha perfezionato la dismissione del settore operativo dell’intrattenimento tramite la cessione del 100% del capitale di Forumnet Holding S.p.A. al gruppo internazionale Live Nation. Fanno capo a Forumnet Holding (di seguito anche “Gruppo Forumnet”) , direttamente e indirettamente, le partecipazioni al capitale delle seguenti società controllate:
- Forumnet S.p.A., partecipata al 100% da Forumnet Holding S.p.A.;
- Forum S.s.d.r.l., partecipata al 100% da Forumnet S.p.A.;
- Carroponte S.r.l., partecipata al 60% da Forumnet S.p.A.;
- Compagnia della Rancia S.r.l., partecipata al 100% da Forumnet Holding S.p.A.;
- Spettacoli Internazionali S.r.l., partecipata al 100% da Forumnet Holding S.p.A..
Il Gruppo Forumnet è il principale operatore nazionale nella gestione e valorizzazione di impianti polifunzionali. Nato nel 1990 con la costruzione dell’Unipol Forum di Assago, nel corso degli anni si è sviluppato diventando leader in Italia nello spettaco lo dal vivo e nella gestione di impianti polivalenti per lo sport, la musica e lo spettacolo. Dal 2003 il Gruppo produce anche contenuti attraverso la Compagnia della Rancia S.r.l., punto di riferimento nella creazione e distribuzione di musical in lingua italiana. Il Gruppo Forumnet attualmente gestisce strutture di proprietà (Unipol Forum e Teatro Repower) e strutture in concessione (Kozel Carroponte).
Il corrispettivo della cessione è pari a 113 milioni di euro, determinati sulla base della situazione patrimoniale e finanziaria consuntiva alla data del closing.
Il meccanismo di determinazione del prezzo concordato tra le parti ha previsto che il valore economico dell’impresa indipendente dalla sua struttura finanziaria (Enterprise Value), determinato in 90 milioni di euro, venisse rettificato alla data del closin g per tenere conto: (i) della posizione finanziaria netta del Gruppo Forumnet e (ii) dello scostamento del capitale circolante netto consolidato rispetto a un ammontare target previamente definito dalle parti.
L’operazione ha generato effetti economici positivi per complessivi circa 77 milioni di euro nel bilancio consolidato (inclusivi della plusvalenza da cessione, dei proventi derivanti dalla gestione dell’attività sino alla data di cessione e dei relativi ef fetti fiscali) e circa 94 milioni di euro nel bilancio d’esercizio.
L’effetto finanziario complessivo dell’operazione è positivo per circa 86 milioni di euro, di cui circa 53 milioni di euro derivanti dall’incremento delle disponibilità liquide del Gruppo e circa 33 milioni di euro attribuibili al deconsolidamento di passività finanziarie.
Approvazione del bilancio al 31 dicembre 2025 L’Assemblea degli azionisti di Bastogi, riunitasi il 22 maggio 2026 in sede ordinaria, che evidenzia una perdita d’esercizio pari a 2.823.202 euro, ha deliberato di rinviare a nuovo la perdita di esercizio
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e di distribuire ai soci un dividendo unitario di euro 0,0135 per ogni azione in circolazione avente diritto al pagamento del dividendo, per complessivi 1.502.519,17 euro, mediante parziale utilizzo, per pari importo, della riserva da fusione e scissione p ari a 76.580.293 euro. Il dividendo è stato posto in pagamento a partire dal 17 giugno 2026, con stacco cedola il 15 giugno 2026.
Nuovo assetto delle cariche sociali Il 14 maggio 2026 il consiglio di amministrazione ha nominato Direttore Generale Fabio Vittorio Crosta, dirigente del Gruppo dal 2005 .
Il 4 giugno 2026, Andrea Raschi ha rassegnato le proprie dimissioni dalla carica di amministratore delegato e di consigliere di amministrazione della capogruppo Bastogi, in conseguenza della sua nomina ad amministratore delegato della controllata Brioschi Sviluppo Immobiliare S.p.A. Il consiglio di amministrazione di Bastogi S.p.A., nel prendere atto delle dimissioni di Andrea Raschi, al fine di assicurare la continuità gestionale e il tempestivo ripristino del pieno ass etto di governance della società, ha accolto le contestuali dimissioni di Marco Cabassi dalla carica di presidente del consiglio di amministrazione e ha deliberato di nominare Giulio Ferrari, già vice presidente, quale presidente del consiglio di amministr azione, nonché Marco Cabassi quale amministratore delegato della società. A seguito di quanto descritto, il 2 5 giugno 2026, il Consiglio di amministrazione della capogruppo Bastogi ha deliberato di nominare per cooptazione, ai sensi dell’art. 2386 del codice civile, l’avv. Stefano Longhini quale nuovo Consigliere di Amministrazione.
Milanofiori Sviluppo (partecipata al 100% da Brioschi Sviluppo Immobiliare) Modifica del finanziamento ipotecario di originari 10 milioni di euro Milanofiori Sviluppo, con riferimento al finanziamento ipotecario di originari 10 milioni di euro che aveva tra l’altro a garanzia le quote del Fondo Fleurs, ha ottenuto dalla controparte bancaria la possibilità di limitare il rimborso anticipato obbligato rio a 5 milioni di euro, anziché procedere all’estinzione integrale, prorogando per due anni (nuova scadenza al 31 gennaio 2028) la durata del finanziamento residuo pari a 5 milioni di euro. Infine, sono state ottenute anche:
- una revisione del tasso di interesse sulla base del tasso Euribor semestrale maggiorato di uno spread con base 250 bps e step -up semestrali fino a 340 bps;
- una revisione del parametro Loan to Value che non dovrà mai essere superiore al 50%.
- conferma della garanzia ipotecaria sull’area residua da sviluppare a Milanofiori Nord.
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S’Isca Manna (partecipata al 100% da Brioschi Sviluppo Immobiliare) Cessione di un complesso immobiliare a Pula Nell’ambito del processo di dismissione degli immobili minori e non strategici per il Gruppo, il 30 giugno 2026 la controllata S’Isca Manna ha ceduto a terzi un complesso immobiliare a destinazione d’uso prevalentemente residenziale situato a Pula (Cagliar i) per un corrispettivo di 1,65 milioni di euro. A livello di bilancio consolidato la cessione non ha generato effetti economici significativi.
EVOLUZIONE PREVEDIBILE DELLA GESTIONE
Il Gruppo Bastogi continuerà nel suo impegno verso un miglioramento dei risultati economici, finanziari, patrimoniali e sociali anche mediante la facilitazione e valorizzazione di progetti solidali e sostenibili.
Nonostante alcuni elementi di resilienza dell’economia italiana, tra cui il positivo andamento del mercato del lavoro, il contesto macroeconomico permane caratterizzato da elevata incertezza, riconducibile principalmente alle tensioni geopolitiche e commer ciali, agli effetti dei conflitti in corso, alla volatilità dei prezzi delle materie prime energetiche e all’andamento dei tassi di interesse. Tale scenario continua a riflettersi sulle prospettive di crescita economica e sulle condizioni di finanziamento, determinando un quadro nel quale i tempi e le condizioni di realizzazione delle operazioni di investimento e disinvestimento possono essere soggetti a elementi di variabilità. Tutte le considerazioni relative all’evoluzione prevedibile della gestione sono pertanto formulate tenendo conto di tale contesto macroeconomico di riferimento.
Per quanto riguarda il settore immobiliare proseguiranno le attività, sia operative che commerciali, finalizzate alla realizzazione dei progetti di sviluppo immobiliare e alla valorizzazione degli immobili di proprietà in portafoglio.
A Milanofiori Nord proseguiranno le attività propedeutiche al completamento dello sviluppo dei 14.000 mq residui del comparto e alla revisione del mix commerciale delle grandi superfici di vendita.
Per l’area di Rozzano, proseguiranno le attività di valorizzazione, in particolare mediante lo studio di un nuovo masterplan per il settore sud del comparto, cui seguirà l’elaborazione della documentazione necessaria per le procedure urbanistiche e ambient ali.
Nell’ambito del settore Arte e Cultura, il Gruppo lavorerà per consolidare le diverse attività proseguendo con la valorizzazione dei servizi per l’arte e con lo studio e la verifica di ulteriori progetti di sviluppo e valorizzazione del complesso immobilia re dei Frigoriferi Milanesi.
Per quanto riguarda il settore Alberghiero, in linea con i piani aziendali proseguiranno le attività di miglioramento gestionale.
Sotto il profilo finanziario, si prevede di far fronte ai fabbisogni finanziari con le disponibilità liquide esistenti e i flussi di cassa attesi dall’attività operativa, di investimento e finanziaria. Si rimanda a quanto riportato al paragrafo “Principali rischi e incertezze cui il Gruppo Bastogi è esposto”.
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ALTRE INFORMAZIONI RICHIESTE EX ART . 114 D. LGS. 58/98
Posizione debitorie scadute della Società e del gruppo ripartite per natura (finanziaria, commerciale, tributaria e previdenziale) e le connesse eventuali iniziative di reazione dei creditori del gruppo La situazione patrimoniale al 30 giugno 202 6 non evidenzia alcuna posizione di natura previdenziale scaduta in capo alla Società e al Gruppo.
Con riferimento ai debiti commerciali di Gruppo al 30 giugno 202 6 si precisa che risultano scadute posizioni per complessivi 3,8 milioni di euro ( 0,3 milioni di euro relativi a Bastogi) di cui 0,3 milioni di euro in contestazione (zero relativi a Bastogi Spa). Alla data di redazione del presente comunicato gli scaduti pagati successivamente il 30 giugno 202 6 ammontano a circa 1,3 milioni di euro. Sulle posizioni scadute non si segnalano significative azioni da parte dei creditori.
Al 30 giugno 2026 i debiti di natura tributaria scaduti ammontano a circa 0,5 milioni di euro (nessun importo di competenza di Bastogi spa), principalmente relativi a imposte e tasse sui beni immobiliari.
Rapporti verso parti correlate della Società e del Gruppo ad essa facente capo Il Gruppo intrattiene rapporti con società a controllo congiunto, imprese collegate e altre parti correlate a condizioni di mercato ritenute normali nei rispettivi mercati di riferimento, tenuto conto delle caratteristiche dei beni e dei servizi prestati. Gli effetti dei rapporti con parti correlate sul conto economico consolidato del periodo sono riportati di seguito:
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di cui parti correlate CONTO ECONOMICO30 giu. 2026Imprese collegate e a
controllo
congiuntoAltre parti
correlateTotale parti
correlateIncidenza %
sulla voce di
bilancio
Ricavi delle vendite e delle prestazioni 16.278 0 4 4 0% Proventi e altri ricavi 188 0 0 0 0%
- di cui non ricorrenti 0 0 0 0 0% Variazioni delle rimanenze (4.124) 0 0 0 0% Costi di acquisto di beni (1.381) 0 0 0 0% Costi per servizi incrementativi delle rimanenze (306) 0 0 0 0% Altri costi per servizi (6.480) 0 (1.469) (1.469) 23% Costi per godimento beni di terzi (82) 0 0 0 0% Costi per il personale (4.510) 0 (729) (729) 16% Ammortamenti e svalutazioni (1.984) 0 0 0 0% Altri costi operativi (1.399) 0 0 0 0%
RISULTATO OPERATIVO (3.800) 0 (2.194) (2.194) -(58%)
Risultato da partecipazioni 9 9 0 9 0% Ripristini/(Svalutazioni) di crediti finanziari 0 0 0 0 0% Proventi (oneri) finanziari netti (1.795) 0 (1) (1) 0%
- di cui non ricorrenti 0 0 0 0 0%
UTILE (PERDITA) PRIMA DELLE IMPOSTE (5.586) 9 (2.195) (2.186) 39%
Imposte del periodo 631 0 0 0 0%
UTILE (PERDITA) DA ATTIVITA' IN CONTINUITA' (4.955) 9 (2.195) (2.186) 44%
UTILE (PERDITA) DA ATTIVITA' CESSATE 76.844 0 (333) (333) 0%
UTILE (PERDITA) DEL PERIODO 71.889 9 (2.528) (2.519) -4%Valori espressi in migliaia di euro I costi per servizi si riferiscono principalmente alla quota di competenza relativa ai compensi degli amministratori e sindaci del Gruppo (1.265 migliaia di euro).
Utile e perdita da attività cessate verso parti correlate è principalmente relativo alla quota di competenza relativa ai compensi degli amministratori e sindaci .
I costi per il personale si riferiscono alle retribuzioni liquidate nel periodo, ai ratei per ferie maturate e non godute e alla quota parte maturata delle mensilità aggiuntive relativi ai dirigenti con responsabilità strategiche del Gruppo.
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di cui parti correlate CONTO ECONOMICO30 giu. 2025Imprese collegate e a
controllo
congiuntoAltre parti
correlateTotale parti
correlateIncidenza %
sulla voce di
bilancio
Ricavi delle vendite e delle prestazioni 13.461 0 3 3 0% Proventi e altri ricavi 3.734 0 0 0 0%
- di cui non ricorrenti 3.148 0 0 0 0% Variazioni delle rimanenze 168 0 0 0 0% Costi di acquisto di beni (412) 0 0 0 0% Costi per servizi incrementativi delle rimanenze (173) 0 0 0 0% Altri costi per servizi (6.241) 0 (1.342) (1.342) 22% Costi per godimento beni di terzi (65) 0 0 0 0% Costi per il personale (4.552) 0 (892) (892) 20% Ammortamenti e svalutazioni (2.009) 0 0 0 0% Altri costi operativi (1.337) 0 0 0 0%
RISULTATO OPERATIVO 2.574 0 (2.231) (2.231) (87%)
Risultato da partecipazioni 532 532 0 532 0% Ripristini/(Svalutazioni) di crediti finanziari (9) (9) 0 (9) 100% Proventi (oneri) finanziari netti (2.818) 9 1 10 0%
- di cui non ricorrenti 27 0 0 0 0%
UTILE (PERDITA) PRIMA DELLE IMPOSTE 279 532 (2.230) (1.698) -609%
Imposte del periodo 365 0 0 0 0%
UTILE (PERDITA) DA ATTIVITA' IN CONTINUITA' 644 532 (2.230) (1.698) -264%
UTILE (PERDITA) DA ATTIVITA' CESSATE 4.298 0 (485) (485) -11%
UTILE (PERDITA) DEL PERIODO 4.942 532 (2.715) (2.183) -44%Valori espressi in migliaia di euro I costi per servizi si riferiscono principalmente alla quota di competenza relativa ai compensi degli amministratori e sindaci del Gruppo (1.2 42 migliaia di euro).
Utile e perdita da attività cessate verso parti correlate è relativo alla quota di competenza relativa ai compensi degli amministratori e Sindaci .
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Gli effetti di tali rapporti sulla situazione patrimoniale e finanziaria consolidata al 30 giugno 2026 e al 31 dicembre 20 25 sono riportati di seguito.
I crediti verso società correlate pari a 61 migliaia di euro sono relativi a finanziamenti.
di cui parti correlate ATTIVITA'31 dic. 2025Società collegate e a controllo
congiuntoAltre parti
correlateTotale parti
correlateIncidenza %
sulla voce di
bilancio
ATTIVITA' NON CORRENTI
Immobili, impianti e macchinari 54.953 0 0 0 0% Investimenti Immobiliari 105.197 0 0 0 0% Attività immateriali 132 0 0 0 0% Partecipazioni 313 143 170 313 100% Crediti verso società correlate 61 61 61 100% Altri crediti e attività finanziarie non correnti 1.505 0 0 0 0% Attività per imposte anticipate 1.375 0 0 0 0% Totale 163.536 143 231 374 0%
ATTIVITA' CORRENTI
Rimanenze 98.409 0 0 0 0% Attività finanziarie correnti 18 0 0 0 0% Crediti commerciali 10.427 0 101 101 1% Altri crediti verso società correlate 1 0 1 1 100% Altri crediti ed attività correnti 3.891 0 0 0 0% Disponibilità liquide 26.697 0 0 0 0% Totale 139.443 0 102 102 0% TOTALE ATTIVITA' 302.979 143 333 476 0%Valori espressi in migliaia di euro
I crediti verso società correlate pari a 61 migliaia di euro sono relativi a finanziamenti.
di cui parti correlate ATTIVITA'30 giu. 2026Società collegate e a
controllo
congiuntoAltre parti
correlateTotale parti
correlateIncidenza %
sulla voce di
bilancio
ATTIVITA' NON CORRENTI
Immobili, impianti e macchinari 32.758 0 0 0 0% Investimenti Immobiliari 104.147 0 0 0 0% Attività immateriali 85 0 0 0 0% Partecipazioni 297 127 170 297 100% Crediti verso società correlate 61 0 61 61 100% Altri crediti e attività finanziarie non correnti 1.345 0 0 0 0% Attività per imposte anticipate 1.172 0 0 0 0% Totale 139.865 127 231 358 0%
ATTIVITA' CORRENTI
Rimanenze 94.175 0 0 0 0% Attività finanziarie correnti 45.018 0 0 0 0% Crediti commerciali 5.419 0 106 106 2% Altri crediti verso società correlate 5 5 0 5 100% Altri crediti ed attività correnti 1.983 0 0 0 0% Disponibilità liquide 24.317 0 0 0 0% Totale 170.917 5 106 111 0% TOTALE ATTIVITA' 310.782 132 337 469 0%Valori espressi in migliaia di euro
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di cui parti correlate PASSIVITA'30 giu. 2026Società collegate e a controllo
congiuntoAltre parti
correlateTotale parti
correlateIncidenza %
sulla voce di
bilancio
PATRIMONIO NETTO
Capitale sociale 49.116 0 0 0 0% Riserva sovrapprezzo azioni 1.479 0 0 0 0% Riserve di risultato (1.932) 0 0 0 0% Utili (perdite) iscritti a patrimonio netto (281) 0 0 0 0% Utile (perdita) del periodo 74.744 0 0 0 0%
PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO 123.126 0 0 0 0%
Capitale e riserve di terzi 59.320 0 0 0
PATRIMONIO NETTO 182.446 0 0 0 0%
PASSIVITA' NON CORRENTI
Debiti verso banche 36.911 0 0 0 0% Passività da leasing 24.491 0 14 14 0% Fondi rischi ed oneri 1.276 0 0 0 0% Fondo trattamento di fine rapporto 3.517 0 933 933 27% Passività per imposte differite 15.362 0 0 0 0% Altre passività non correnti 2.374 0 30 30 1% Totale 83.931 0 977 977 1%
PASSIVITA' CORRENTI
Debiti verso banche 5.936 0 0 0 0% Passività da leasing 5.425 0 5 5 0% Debiti commerciali 21.545 0 187 187 1% Debiti tributari 2.686 0 0 0 0% Altri debiti e passività correnti 8.813 0 2.362 2.362 27% Totale 44.405 0 2.554 2.554 6%
TOTALE PASSIVITA' 128.336 0 3.531 3.531 3%
TOTALE PATRIMONIO NETTO E PASSIVITA' 310.782 0 3.531 3.531 1%Valori espressi in migliaia di euro
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di cui parti correlate PASSIVITA'31 dic. 2025Società collegate e a controllo
congiuntoAltre parti
correlateTotale parti
correlateIncidenza %
sulla voce di
bilancio
PATRIMONIO NETTO
Capitale sociale 49.116 0 0 0 0% Riserva sovrapprezzo azioni 1.479 0 0 0 0% Riserve di risultato (15.644) 0 0 0 0% Utili (perdite) iscritti a patrimonio netto (258) 0 0 0 0% Utile (perdita) dell'esercizio 15.215 0 0 0 0%
PATRIMONIO NETTO DI GRUPPO 49.908 0 0 0 0%
Capitale e riserve di terzi 62.132 0 0 0 0%
PATRIMONIO NETTO 112.040 0 0 0 0%
PASSIVITA' NON CORRENTI
Debiti verso banche 62.194 0 0 0 0% Passività da leasing 28.262 0 17 17 0% Fondi rischi ed oneri 2.417 0 0 0 0% Fondo trattamento di fine rapporto 4.253 0 907 907 21% Passività per imposte differite 15.669 0 0 0 0% Altre passività non correnti 2.651 0 30 30 0% Totale 115.446 0 954 954 1%
PASSIVITA' CORRENTI
Debiti verso banche 22.303 0 0 0 0% Passività da leasing 4.476 0 5 5 0% Debiti commerciali 26.102 0 79 79 0% Debiti tributari 3.227 0 0 0 0% Altri debiti e passività correnti 19.385 0 2.705 2.705 14% Totale 75.493 0 2.789 2.789 4%
TOTALE PASSIVITA' 190.939 0 3.743 3.743 2%
TOTALE PATRIMONIO NETTO E PASSIVITA' 302.979 0 3.743 3.743 1%Valori espressi in migliaia di euro
Rendiconto finanziario consolidato
Valori espressi in migliaia di euro RENDICONTO FINANZIARIO30 giu. 2026di cui parti
correlateIncidenza
% 30 giu. 2025di cui parti
correlateIncidenza
% Flusso monetario netto generato (assorbito) dall'attività operativa1.263 (4) 0% 7.430 (990) -13% Flusso monetario netto generato (assorbito) dall'attività di investimento9.399 24 0% (296) 664 -224% Flusso monetario netto generato (assorbito) dall'attività di finanziamento(13.042) (1.503) 12% (6.527) 0 0%
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Si riportano nel seguito i prospetti di dettaglio al 30 giugno 202 6 relativi ai rapporti verso parti correlate della capogruppo Bastogi Spa:
Valori espressi in migliaia di euro CONTO ECONOMICOImprese controllateImprese collegate e a controllo congiuntoAltre parti correlate Totale parti correlate Ricavi delle vendite e delle prestazioni 358 0 0 358 Proventi e altri ricavi 4 0 0 4 Costi per servizi (308) 0 (377) (685) Costi per godimento beni di terzi (6) 0 0 (6) Costi per il personale 0 0 (137) (137) Altri costi operativi 12 0 (60) (48) Dividendi e altri proventi (oneri) da partaciapzioni 96.438 18 0 96.456 Proventi (oneri) finanziari (302) 0 0 (302)
TOTALE 96.196 18 (574) 95.640
Valori espressi in migliaia di euro ATTIVITA'imprese controllateImprese collegate e a controllo congiuntoAltre parti correlate Totale parti correlate
ATTIVITA' NON CORRENTI
Partecipazioni 170.604 24 0 170.628 Crediti verso società correlate 8.502 0 0 8.502 Altri crediti ed attività non correnti 0 0 4 4 Totale 179.106 24 4 179.134
ATTIVITA' CORRENTI
Crediti commerciali 0 0 27 27 Crediti verso società correlate 12.636 0 0 12.636 Totale 12.636 0 27 12.663
TOTALE ATTIVITA' 191.742 24 31 191.797
Valori espressi in migliaia di euro PASSIVITA'imprese controllateImprese collegate e a controllo congiuntoAltre parti correlate Totale parti correlate
PASSIVITA' NON CORRENTI
Passività da leasing 310 0 7 317 Fondo rischi e oneri 3 0 0 3 Fondo trattamento di fine rapporto 0 0 135 135 Totale 313 0 142 455
PASSIVITA' CORRENTI
Passività da leasing 111 0 3 114 Debiti verso società correlate 15.330 0 0 15.330 Altri debiti e passività correnti 0 0 934 934 Totale 15.441 0 937 16.378
TOTALE PASSIVITA' 15.754 0 1.079 16.833
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Mancato rispetto di covenant e negative pledge e di ogni altra clausola dell’indebitamento di Gruppo comportante limiti all’utilizzo delle risorse finanziarie con l’indicazione a data aggiornata del grado di rispetto di dette clausole In relazione all’obbligo di rispetto di specifici parametri finanziari (covenant), alla data di misurazione del 30 giugno 2026, il parametro “Debt Service Coverage Ratio” (DSCR) riferito al finanziamento ipotecario d ella controllata Milanofiori 2000 non è risultato rispettato. Successivamente alla data di riferimento la società ha posto rimedio alla violazione dell’obbligo di rispetto del parametro finanziario creando una provvista di 1.560 migliaia di euro per il pagamento delle rate (capitale e interessi) in scadenza nei successivi 12 mesi.
Alla data di riferimento del 30 giugno 2026 le disponibilità liquide vincolate ammontano a 801 migliaia di euro.
Stato di implementazione di eventuali piani industriali e finanziari Si rinvia alle sezioni del presente comunicato “Andamento gestionale del Gruppo nel primo semestre 2026”, “Principali rischi e incertezze ”, ed “Evoluzione prevedibile della gestione”.
*** Il dirigente preposto alla redazione dei documenti contabili societari Fabio Crosta dichiara – ai sensi dell'art. 154 -bis, comma 2 del Testo Unico della Finanza – che l’informativa contabile contenuta nel presente comunicato stampa corrisponde alle risultanze documentali, ai libri e alle scritture contabili.
***
Il presente comunicato è disponibile sul sito www.bastogi.com e sul meccanismo di stoccaggio www.emarketstorage.com
PER ULTERIORI INFORMAZIONI :
BASTOGI SPA
INVESTOR RELATIONS
BENEDETTA AZARIO
TEL. 02-73983.1
investor.relations@bastogi.com
Fine Comunicato n.0063-16-2026 Numero di Pagine: 23