Copenhagen Capital A/S - Delårsrapport for 2. halvår 2026 - opjusterer forventningerne til værdireguleringer
Bestyrelsen i Copenhagen Capital A/S har i dag behandlet og godkendt koncernens ikke-reviderede delårsrapport for perioden 1. januar – 30. juni 2026.
På baggrund af udviklingen i første halvår opjusterer Copenhagen Capital A/S forventningen til årets værdireguleringer til kr. 35-50 mio. mod tidligere kr. 25-40 mio. Forventningen til resultat før kurs- og værdireguleringer og skat (EBVAT) fastholdes på kr. 24-27 mio., mens forventningen til resultat før skat løftes til kr. 59-77 mio. mod tidligere kr. 49-67 mio. Forventningerne kan påvirkes af løbende ejendomshandler samt udviklingen på rente-, kredit- og ejendomsmarkederne.
Af delårsrapporten kan følgende fremhæves:
- Omsætningen i 1. halvår 2026 udgjorde kr. 35,0 mio. mod kr. 26,4 mio. i samme periode sidste år.
- Resultat før finansielle poster (EBIT) udgjorde kr. 26,0 mio. mod kr. 17,4 mio. i 1. halvår 2025.
- Resultat før kurs- og værdireguleringer og skat (EBVAT) udgjorde kr. 13,1 mio. mod kr. 8,0 mio. i samme periode sidste år.
- Resultat før skat udgjorde kr. 42,1 mio. mod kr. 16,2 mio. i 1. halvår 2025, mens periodens resultat efter skat udgjorde kr. 51,3 mio. mod kr. 13,3 mio.
- Dagsværdiregulering af investeringsejendomme udgjorde kr. 27,4 mio., mens dagsværdiregulering af realkreditgæld udgjorde kr. 1,1 mio.
- Koncernens egenkapital udgør kr. 623,3 mio. pr. 30. juni 2026 mod kr. 472,0 mio. pr. 30. juni 2025.
- Dagsværdien af koncernens investeringsejendomme udgør kr. 1.459,9 mio. pr. 30. juni 2026. Den rentebærende gæld udgør kr. 745,6 mio., svarende til en Loan to value på 51,1%.
- Resultat pr. aktie (EPS) udgør kr. 0,98, og udvandet resultat pr. aktie (EPS-D) udgør kr. 0,78. Indre værdi pr. aktie er opgjort til kr. 9,52.
Driften af ejendommene forløber som forventet, og porteføljen er fortsat præget af lav tomgang. Selskabet har i perioden haft fokus på løbende drift, udvikling og optimering af porteføljen.
- I marts 2026 overtog Copenhagen Capital A/S i samarbejde med Tokara Ventures ejendommen Dag Hammarskjölds Allé 13, 2100 København Ø. Copenhagen Capitals ejerandel udgør 40%.
- Privatiseringen af Stadionvej 92-94, 2600 Glostrup, fortsætter planmæssigt. I første halvår er fire ejerlejligheder overdraget for samlet kr. 16,3 mio. Der er yderligere solgt tre ejerlejligheder for samlet ca. kr. 14 mio., som overdrages i 2. halvår 2026.
- Der arbejdes samtidig videre med udviklingen af selskabets eksisterende ejendomme, herunder området omkring Heimdalsgade 35-39, København N samt udviklingsmulighederne i Måløv.
"Første halvår viser en stærk udvikling i Copenhagen Capital. Vi løfter omsætningen, øger EBVAT og fortsætter samtidig den aktive udvikling af porteføljen. Det understøtter vores strategi og giver os grundlag for at opjustere forventningen til årets værdireguleringer.
Med en ejendomsportefølje på knap kr. 1,5 mia., en egenkapital på over kr. 600 mio. og fortsat lav tomgang har vi et solidt fundament for den videre eksekvering af DOUBLE 2028. Vi vil fortsat have fokus på attraktive investeringer og aktiv udvikling af vores eksisterende ejendomme." udtaler direktør Rasmus Greis.
Med venlig hilsen
Copenhagen Capital A/S
Direktør Rasmus Greis
Telefon: +45 70 27 10 60
E-mail: rg@copenhagencapital.dk